Дело №2-2370/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 ноября 2010 года
<данные изъяты> районный суд г. <данные изъяты> в составе:
председательствующего судьи Захарова В.В.
при секретаре Шмегеровской Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. <данные изъяты> гражданское дело по иску Манторовой Я.А., действующей в интересах несовершеннолетней М.Ю., к Манторову А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Манторова Я.А., действуя в интересах несовершеннолетней М.Ю., обратилась в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Манторовым А.Н., с одной стороны, и Манторовой Я.А., действующей в интересах несовершеннолетней дочери М.Ю., с другой стороны, был заключен договор купли продажи квартиры, в соответствии с которым Манторов А.Н. продал, а Манторова Я.А. купила 1/3 долю в праве на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью 47,2 кв.м., в том числе жилой – 33,9 кв.м. Вышеназванный договор был зарегистрирован в УФРС по <данные изъяты> области и ДД.ММ.ГГГГ на имя М.Ю. было выдано свидетельство о государственной регистрации права. В соответствии с п.9 названного договора Манторов А.Н. гарантировал, что указанная квартира свободна от проживания и вещей. В указанной квартире зарегистрированы и проживают Манторов А.Н., М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, М.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, М.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Манторов А.Н. В соответствии с вышеназванным пунктом договора Манторов А.Н. также обязался сняться с регистрационного учета сам и снять М.Д., М.А. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Несовершеннолетние дети М.Д. и М.А. были сняты с регистрационного учета, а ответчик Манторов А.Н. сниматься с регистрационного учета из квартиры № дома № по ул. <адрес> в г. <адрес> отказывается. В настоящее время ответчик отбывает наказание и содержится в <адрес> России по <данные изъяты> области. В спорной квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в настоящее время Манторову А.Н., Манторов А.Н. и несовершеннолетняя М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Ответчик Манторову А.Н. не оплачивает коммунальные услуги вследствие чего в настоящее время образовалась задолженность по указанным видам платежей.
На основании вышеизложенного, просила прекратить право пользования Манторову А.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Истица Манторова Я.А., действующая в качестве законного представителя М.Ю., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Ответчик Манторов А.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме. Данное признание иска принято определением суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель третьего лица УФМС по <данные изъяты> области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, разрешение спора полагал на усмотрение суда.
Третье лицо Манторов А.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Как следует из вышеуказанной формулировки, данная норма распространяется на все случаи перехода права собственности.
На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 3 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права; 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; 3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правого акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; 4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Манторовым А.Н., с одной стороны, и Манторовой Я.А., действующей в интересах несовершеннолетней дочери М.Ю., с другой стороны, был заключен договор купли продажи квартиры (л.д. 10), в соответствии с которым Манторов А.Н. продал, а Манторова Я.А. купила 1/3 долю в праве на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью 47,2 кв.м., в том числе жилой – 33,9 кв.м.
Право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру зарегистрировано за М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по <данные изъяты> области ей выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № (л.д. 8).
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии с п.9 названного договора Манторов А.Н. гарантировал, что указанная квартира свободна от проживания и вещей. В указанной квартире зарегистрированы и проживают Манторов А.Н., М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, М.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, М.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Манторов А.Н. В соответствии с вышеназванным пунктом договора Манторов А.Н. также обязался сняться с регистрационного учета сам и снять М.Д., М.А. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги (л.д. 6) по адресу: <адрес>, зарегистрированы кроме сособственника М.Ю., Манторов А.Н. и ответчик Манторову А.Н..
Кроме того, в судебном заседании также установлено, что ответчик Манторов А.Н. в настоящее время отбывает наказание в <адрес> России по <данные изъяты> области, вышеуказанное жилое помещение по определению содержать не может.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой № жилого дома № по ул. <адрес> в г. <адрес> Манторову А.Н. подлежит прекращению, и он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Согласно ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Таким образом, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает требования истицы о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Манторовой Я.А., действующей в интересах несовершеннолетней М.Ю., к Манторову А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.
Прекратить право пользования Манторова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по <данные изъяты> области снять Манторова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> районный суд г. <данные изъяты> в течение 10-ти дней с момента изготовления его в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2010 года.
Судья В.В. Захаров