Дело №
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг. Пенза ДД.ММ.ГГГГ
<адрес> суд г. Пензы
В составе председательствующей судьи Денисовой С.А.,
При секретаре Изгаревой С.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе в здании суда
ДЕЛО по иску Волчкова Владимира Олеговича, Волчковой Ларисы Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Волчкова Владимира Владимировича, Волчковой Юлии Владимировны к ФГ КЭУ «Пензенская квартирно-эксплутационная часть района» о признании права собственности на квартиру,
Исследовав материалы дела, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с вышеназванным иском указывая, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, Волчкову В.О. и членам его семьи: супруге – Волчковой Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочери – Волчковой Ю.В, ДД.ММ.ГГГГ рождения, сыну – Волчкову В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, наймодателем – ФГ КЭУ «Пензенская КЭЧ района» – было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение находится в оперативном управлении организации-ответчика в соответствии с приказом Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № № «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за Федеральным Государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района». Указали также, что ДД.ММ.ГГГГ Волчков В.О. в соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» обратился к начальнику ФГ КЭУ «Пензенская КЭЧ района» с просьбой о передаче ему и членам его семьи в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ им был получен ответ, из которого следовало, что организация – ответчик не имеет полномочий на совершение действий по передаче указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Считают, что поскольку спорное жилое помещение находится в оперативном управлении ФГ КЭУ «Пензенская КЭЧ района», то организация-ответчик может передать жилое помещение по адресу: <адрес> в их собственность бесплатно в порядке приватизации.
Просили суд обязать начальника ФГ КЭУ «Пензенская КЭЧ района» передать вышеназванное жилое помещение Волчкову В.О., Волчковой Л.Н., Волчковой Ю.В., Волчкову В.В. в собственность бесплатно в порядке приватизации.
В судебном заседании истцы Волчков В.О., Волчкова Л.Н., Волчкова Ю.В., ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении, исковые требования уточнили и просили суд признать за ними право на приватизацию жилого помещения по <адрес>, обязав ответчика передать спорное жилое помещение в их собственность бесплатно – в равных долях за каждым.
Представитель ответчика – ФГ КЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района» – в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о разбирательстве дела в его отсутствие суд не просил.
Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица – <данные изъяты> – в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское в отсутствие представителя ответчика – ФГ КЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района» – в порядке заочного судопроизводства, против чего, истцы Волчков В.О., Волчкова Л.Н., Волчкова Ю.В. не возражали.
Выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права, а так же путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом установлено, что истец Волчков В.О. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФГ КЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района» является основным нанимателем <адрес> (л.д. 8-10).
В указанном жилом помещении вместе с истцом, как члены семьи нанимателя жилого помещения, зарегистрированы и проживают: его супруга – Волчкова Л.Н., дочь – Волчкова Ю.В, ДД.ММ.ГГГГ рождения и несовершеннолетний сын – Волчков В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).
Как видно из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия № занимаемое истцом и членами его семьи жилое помещение является собственностью Министерства Обороны РФ и передано в оперативное управление ФГ КЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района» на основании приказа Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана Запись регистрации № (л.д. 7).
По данным кадастрового и технического паспортов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> представляет собой жилое помещение, общей площадью <данные изъяты>., в т.ч. жилой – <данные изъяты>. (л.д. 11-16, 17-19).
Установлено также и сторонами не оспаривалось, что ДД.ММ.ГГГГ с целью приватизации занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> истец Волчков В.О обратился в ФГ КЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района» с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность на состав семьи – 4 человека.
Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ организация-ответчик фактически отказала истцу в приватизации указанной квартиры, со ссылкой на отсутствие полномочий на осуществление указанных действий (л.д. 6).
Как пояснил в судебном заседании истец Волчков В.О., он досрочно уволен с военной службы по состоянию здоровья. Спорное жилое помещение было представлено ему, как военнослужащему, имеющему выслугу в Вооруженных Силах РФ более 20 лет и признанному нуждающимся в получении жилья на основании решения жилищной комиссии военного комиссариата <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ За время прохождения службы собственным жильем по линии МО РФ он не обеспечивался. В спорной квартире он зарегистрирован и проживает с членами своей семьи: женой, дочерью и сыном. Решив воспользоваться правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, он обратился к ответчику с соответствующим заявлением, однако получил отказ, в связи чем, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Указанные обстоятельства подтверждаются собранными по делу доказательствами, а именно: выпиской из приказа Командующего войсками Приволжско-уральского военного округа (ОСК по ЛС) № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Волчков В.О. досрочно уволен в запас с военной службы; выпиской из протокола № заседания жилищной комиссии военного комиссариата <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что <данные изъяты> Волчкову В.О. выделена <адрес> квартира № № в доме № № по ул. <адрес> на состав семьи – 4 человека (л.д. 39).
Вместе с тем, согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как установлено в судебном заседании жилое помещение по адресу: <адрес> являясь собственностью Министерства обороны РФ, находится в оперативном управлении ФГ КЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района», с которой истец Волчков В.О. заключил договор социального найма. При этом спорное жилое помещение в аварийном состоянии не находится, статуса общежития не имеет и служебным жилым помещением не является, следовательно, по мнению суда, обстоятельств, препятствующих истцу в приватизации занимаемой им квартиры не имеется.
Одновременно с этим, как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ своим Постановлением от 24.08.93 № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. 02.07.2009г.) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
При таких обстоятельствах, а также учитывая, что представитель ответчика в судебное заседание не явился и каких-либо возражений относительно заявленного иска не представил, суд приходит к выводу, что формальный отказ ФГ КЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района», выраженный в письме № от ДД.ММ.ГГГГ, не может являться препятствием к осуществлению права истцов на приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации, и это право подлежит судебной защите путем его признания судом.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Волчковым Владимиром Олеговичем, Волчковой Ларисой Николаевной, Волчковым Владимиром Владимировичем, Волчковой Юлией Владимировной право на приватизацию жилого помещения по <адрес>, обязав ФГ КЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района» передать указанное жилое помещение в собственность Волчкову Владимиру Олеговичу, Волчковой Ларисе Николаевне, Волчкову Владимиру Владимировичу, Волчковой Юлии Владимировне – бесплатно в равных долях.
Ответчик вправе подать в суд, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
СУДЬЯ С.А. ДЕНИСОВА