Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг. Пенза ДД.ММ.ГГГГ
<адрес> суд г. Пензы
В составе председательствующей судьи Денисовой С.А.,
При секретаре Орешкиной М.В..,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе в здании суда
ДЕЛО по иску Галкиной Анастасии Ивановны к ГО ПО «Ахунский лесхоз» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
Исследовав материалы дела суд
У С Т А Н О В И Л:
Галкина А.И. обратилась в суд с вышеназванным иском указывая, что ей незаконно отказано ответчиком в приватизации квартиры № дома № по <адрес>, поскольку спорная квартира была выделена ее семье из <данные изъяты> человек ГО ПО «Ахунский лесхоз» на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Просила признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истица Галкина А.И., ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении, исковые требования поддержала уточнив, что просит признать за ней, ее <данные изъяты> и <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на часть квартиры № дома № по <адрес> г.Пензы, площадью <данные изъяты>. и на часть квартиры № дома № по <адрес> г.Пензы, площадью <данные изъяты> пояснив, что квартиру ее семье выделили еще в ДД.ММ.ГГГГ с тех пор она проживает в ней, оплачивает квартплату и все коммунальные услуги, однако приватизировать не имеет возможности, т.к. ответчик отказывает ей в этом, ссылаясь на отсутствие его права на спорное жилое помещение.
Представитель ответчика ГО ПО «Ахунский лесхоз» ФИО5 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) с заявлением Галкиной А.И. согласен пояснив, что организация –ответчик не может дать согласие на приватизацию жилого помещения, поскольку спорная квартира находится в собственности Управления Росимущества по Пензенской области на основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ «О безвозмездной передаче федеральных государственных учреждений, подведомственных Федеральному агентству лесного хозяйства (лесхозов), как имущественных комплексов в государственную собственность Пензенской области». ГУ ПО «Ахунский лесхоз» не может производить приватизацию квартир, из-за отсутствия финансирования.
Представитель привлеченного судом в качестве 3-го лица Администрации г.Пензы в суд не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.26).
3-е лица Галкин А.Н. и Галкин Д.А. в суд так же не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.27)
Представитель привлеченного судом в качестве 3-го лица Территориального Управления Росимущества по Пензенской области в суд не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление.
Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права, а так же путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу положений п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом установлено, что истице на основании ордера № серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ с семьей состоящей из <данные изъяты> человек была предоставлена <данные изъяты> квартира № жилой площадью <данные изъяты> в доме № по <адрес> г.Пензы (л.д.10).
Как пояснила Галкина А.И. квартира фактически состояла из <данные изъяты> квартир под № и под №, что не отрицал и представитель ответчика в суде.
В указанном жилом помещении в настоящее время вместе с истицей, как члены семьи нанимателя жилого помещения, зарегистрированы ее <данные изъяты> Галкин А.Н. и <данные изъяты> Галкин Д.А. (л.д.15).
Как видно из представленных суду свидетельств о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ «О безвозмездной передаче федеральных государственных учреждений, подведомственных Федеральному агентству лесного хозяйства (лесхозов), как имущественных комплексов в государственную собственность Пензенской области» и Распоряжении № от ДД.ММ.ГГГГ. «О внесении изменений в распоряжение Территориального управления Росимущества по Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приема передачи федеральных государственных учреждений, подведомственных федеральному агентству лесного хозяйства (лесхозов), как имущественных комплексов в государственную собственность Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ в собственности Пензенской области находится часть квартиры, состоящая из <данные изъяты> жилых комнат, площадью <данные изъяты> адрес объекта :г.Пенза, <адрес> (л.д.21) и часть квартиры, состоящая из <данные изъяты> жилых комнат, площадью <данные изъяты> адрес объекта :г.Пенза, <адрес>.
По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира № дома № по <адрес> г.Пензы представляет собой жилое помещение, общей площадью (без учета самовольно переоборудованных помещений) <данные изъяты> в т.ч. жилой – <данные изъяты> самовольно-переоборудованная площадь составляет <данные изъяты> (л.д. 8-9).
Как пояснила в суде Галкина А.И. в свидетельствах о государственной регистрации права допущена ошибка в площади квартир, т.к. законная площадь должна составлять <данные изъяты> согласно данным технического паспорта, в свидетельствах же площадь квартир составляет - <данные изъяты> (<данные изъяты>)
Вместе с тем, как пояснила Галкина А.И., спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ. было представлено ей и членам ее семьи на основании ордера. В предоставленной квартире она вместе с <данные изъяты> и <данные изъяты> зарегистрирована и проживает до настоящего времени. Она решила воспользоваться правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, для чего были собраны необходимые документы.
. Однако, на данный момент она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на занимаемое жилое помещение и получить свидетельство о государственной регистрации, поскольку у ответчика отсутствует правовое основание для дачи согласия на приватизацию и отсутствие финансирования.
Вместе с тем, согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение находится в собственности Пензенской области и, находится в оперативном управлении балансодержателя – ГО ПО «Ахунский лесхоз», в связи с чем истица лишена возможности зарегистрировать право собственности на занимаемую ею квартиру в установленном законом порядке.
Согласно справке ГУ ПО «Ахунский лесхоз» не может производить приватизацию квартир по <адрес> из-за отсутствия финансирования, т.к. находится в стадии ликвидации с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о внесении в Единый государственный реестр серии № (л.д.14, 19).
Одновременно с этим, как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ своим Постановлением от 24.08.93 № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. 02.07.2009г.) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что указанные выше обстоятельства не могут являться препятствием к осуществлению права Галкиной А.И. на приобретение занимаемого ей жилого помещения в собственность в порядке приватизации, и это право подлежит судебной защите путем его признания судом.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Галкиной Анастасией Ивановной, Галкиным Анатолием Николаевичем, Галкиным Дмитрием Анатольевичем право собственности в порядке приватизации на часть квартиры № дома № по <адрес> г.Пензы, площадью <данные изъяты> и на часть квартиры № дома № по <адрес> г.Пензы, площадью <данные изъяты> в равных долях за каждым.
Решение суда может быть обжаловано в Пензенский облсуд через Железнодорожный районный суд г. Пензы в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
СУДЬЯ С.А. ДЕНИСОВА