Дело № 2-2217/2010 г.
О П Р Е Д ЕЛЕНИЕДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты><данные изъяты> районный суд г.<данные изъяты> в составе:председательствующей судьи Синцевой Н.П.,при секретаре Ткач Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.<данные изъяты>
Гражданское дело по иску Бреусова А.А. к Управлению Росреестра по <данные изъяты> области о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит на праве собственности незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (прежний строительный адрес: <адрес>). Указанный объект недвижимости находится на земельном участке площадью 1631 кв.м., с кадастровым номером №, который ранее был предоставлен предыдущему собственнику К.Н. в пожизненное наследуемое владение на основании постановления Главы <данные изъяты> городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Руководствуясь положениями п. 7 ст. 25.2. Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истец обратился с заявлением в Управление Росреестра по <данные изъяты> области о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Однако им было получено сообщение об отказе в государственной регистрации по причине того, что площадь земельного участка, указанная в кадастровом паспорте, превышает площадь земельного участка, указанную в правоустанавливающем документе. Считает данный отказ незаконным, поскольку, по его мнению, законодательство не содержит запрет на такую регистрацию, а документом, характеризующим земельный участок как объект недвижимости, является кадастровый паспорт земельного участка. Вывод о том, что описание земельного участка в кадастровом паспорте и правоустанавливающем документе должны быть одинаковы, не основан на нормах законодательства и является сугубо личным мнением государственного регистратора. Указал также, что земельный участок площадью 1631 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> был поставлен на государственный кадастровый учет еще ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, применение ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221 -ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» является не допустимо, т.к. этот закон не имеет обратной силы и не распространяет свое действие на ранее учтенные земельные участки, соответственно оснований для отказа по ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» не имеется. Кроме того, не является состоятельной, по мнению истца, и ссылка ответчика на Решение <данные изъяты> городской Думы от 31 октября 2008 г. № 1096-50/4 «Об утверждении Положения «О порядке оформления документов и принятия решений о предоставлении земельных участков, находящихся в ведении органов местного самоуправления города <данные изъяты>, гражданам и юридическим лицам», т.к. во-первых, оно регулирует процедуру оформления документов и принятия решений органом местного самоуправления по вновь предоставляемым для индивидуального жилищного строительства земельным участкам и устанавливает предельные размеры таких земельных участков. Во-вторых, ответчик не вправе ссылаться на указанную норму, т.к. не является органом местного самоуправления, в ведении которого указанные земельные участки находятся и не вправе распоряжаться ими, применяя предельные размеры земельных участков. Считает также, что на момент постановки земельного участка на государственный кадастровый учет «упрощенной» процедуры оформления прав на земельный участок, именуемой как «дачная амнистия», не существовало. Статья 36 Земельного кодекса РФ (в ред. по сост. на 23.06.2003 года) регулировала порядок приобретение правда земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения.
Просил суд признать незаконным отказ Управления Росреестра по <данные изъяты> области в государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 1631 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и обязать ответчика зарегистрировать право собственности на вышеназванный земельный участок за Бреусовым А.А...
ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда поступило заявление представителя Бреусова А.А. – Коршуновой М.В. об отказе от исковых требований к Управлению Росреестра по <данные изъяты> области о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Изучив заявление, материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно п. 1,2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Последствия принятия отказа от искового заявления и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ, а именно то, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается представителю истца понятны.
Отказ представителя Бреусова А.А. – Коршуновой М.В. от исковых требований не противоречит закону и не нарушает чьих либо прав и охраняемых законом интересов.
Таким образом, имеются основания для принятия отказа представителя Бреусова А.А. – Коршуновой М.В. от исковых требований к Управлению Росреестра по <данные изъяты> области о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок и прекращения производства по делу.
В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 220 абз.3, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОП Р Е Д Е Л И Л :
Принять отказ представителя Бреусова А.А. – Коршуновой М.В. от исковых требований к Управлению Росреестра по <данные изъяты> области о признании незаконным отказа в госрегистрации права собственности на земельный участок.
Производство по делу по иску Бреусова А.А. к Управлению Росреестра по <данные изъяты> области о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок – прекратить.
Определение может быть обжаловано в <данные изъяты> облсуд через <данные изъяты> райсуд г. <данные изъяты> в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья Синцева Н.П.