Дело № 2-2405/2010г.
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Синцевой Н.П.,
при секретаре Разумовой Н.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Комаровой Любови Евгеньевны к ИФНС России по <адрес>, Управлению по имущественным и градостроительным отношениям администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Комарова Л.Е. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что она согласно свидетельства о праве на наследство по закону является наследником имущества своего мужа ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 имел право собственности на комнату №, площадью <данные изъяты> в квартире, состоящей из семи жилых комнат, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Получив у нотариуса свидетельство о регистрации права истица обратилась в Управление Росреестра по <адрес> за получением свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости по которому она вступила в наследство. В регистрационную службу Комарова Л.Е. представила пакет документов, который необходим для проведения государственной регистрации права, в то числе и кадастровый паспорт на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданный МУП»БТИ <адрес>», в котором указано об изменении общей площади на <данные изъяты> а жилой на <данные изъяты>. в сторону уменьшения произошло за счет внутренней перепланировки изменений назначения помещений.Указанная перепланировка была произведена еще при жизни мужа истицы для улучшения жилищных условий семьи.
Комарова Л.Е. обратилась в Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации <адрес> с заявлением о выдаче заключения по представленной документации на самовольно выполненные переустройство и перепланировку помещений в квартире и акта приемки объекта недвижимости, предъявив при этом следующие документы: технический паспорт на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о смерти ФИО4, свидетельство о праве на наследство по закону, свидетельство о праве собственности, копию лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выписку из домовой книги, с указанием зарегистрированных граждан в комнате № в <адрес> в <адрес>, заявление от Комарова Е.В. о согласии на перепланировку помещения в квартире по вышеуказанному адресу, согласование ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, согласование Управление Государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласование ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, заключение о техническом состоянии помещений № в <адрес> местами общего пользования по <адрес>.
Согласно Заключения № от ДД.ММ.ГГГГ по представленной документации на самовольно выполненную перепланировку помещений № в квартире с местами общего пользования по адресу: <адрес> выданного Управлением по имущественным и градостроительным отношениям администрации <адрес> указано следующее: «перепланировка помещений № в <адрес> местами общего пользования в жилом <адрес>, на основании рассмотренных материалов выполненных в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил, выводов специалистов МУП «<данные изъяты>» и согласований госнадзорных служб.
Однако установлено, что из представленных документов невозможно определить собственника помещения № в <адрес> жилом <адрес>, в соответствии со ст.209 ГК РФ. Оформленные в установленном законном порядке на имя заявителя правоустанавливающие документы на помещение № в <адрес> местами общего пользования в жилом <адрес>, в соответствии с пунктом 5.4 постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не представлены.»
Вывод Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации <адрес>- нельзя признать фактически выполненную перепланировку в указанной квартире законной, поскольку невозможно определить собственников жилого помещения.
Считает вывод Управления не обоснованным. Имея на руках свидетельство о праве на наследство по закону, истица не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимости, поскольку в ней имеется самовольная перепланировка.
Считает, что она приняла наследство после смерти мужа и имеет право обратиться с иском в суд о признании права собственности на жилое помещение.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.11,12, 209,288,1152,1153 ГК РФ просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение- комнату № в <адрес>, состоящей из <данные изъяты> жилых комнат, расположенной на <данные изъяты> этаже многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>
Определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований по делу привлечены: Шмелев А.В., Дадонов В.В., Козлова Н.Е., Похлебаева Е.Е., Похлебаев С.А., Похлебаев А.С., администрация <адрес>.
Представитель истца Комаровой Л.Е. – Кожевникова С.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования своего доверителя поддержала и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истец Комарова Л.Е. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, на заявленных исковых требований настаивает и просит удовлетворить их в полном объеме.
От 3-х лиц – Шмелева А.В., Дадонова В.В., Козловой Н.Е., Похлебаевой Е.Е., Похлебаева С.А., Похлебаева А.С., представителя ответчика Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации <адрес>,3-го лица- администрация <адрес>, Барановой Ю.А., поступило заявление с просьбой рассмотреть иск Комаровой Л.Е. в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают и не возражают против их удовлетворения в полном объеме.
В судебное заседание не явился представитель ответчика -ИФНС России по <адрес>- о слушании дела извещен судебным извещением, о причинах неявки не сообщил.
Представитель истца Комаровой Л.Е- Кожевникова С.А. не возражала рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав объяснения представителя истца – Кожевниковой С.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.2,3 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, что и подтверждают выводы, сделанные компетентными органами.
Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда.
Согласно пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п.2 п.п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п.1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно абз.1 ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
В соответствии с п.1,2,4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно абз.1 п.п.1,2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что Комарова Л.Е., на основании свидетельства о праве наследства по закону и свидетельства о праве собственности является наследником имущества умершего супруга, а именно комнаты №, площадью <данные изъяты> в квартире, состоящей из <данные изъяты> жилых комнат, расположенной по адресу: <адрес>
Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве наследства по закону серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного временно исполняющим обязанности нотариуса <адрес> ФИО13- ФИО14(л.д.6), свидетельством о праве собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного временно исполняющим обязанности нотариуса <адрес> ФИО13- ФИО14(л.д.7), свидетельством о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.8),договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ,(л.д.9), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО4(л.д.10)
Из объяснений в судебном заседании представителя истца – Кожевниковой С.А., видно, что Комарова Л.Е. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за получением свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости по которому вступила в наследство и представила пакет документов, необходимый для проведения государственной регистрации права, в то числе и кадастровый паспорт на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, в котором указано об изменении общей площади на <данные изъяты>., а жилой на <данные изъяты> в сторону уменьшения произошедшей за счет внутренней перепланировки изменений назначения помещений. Поясняет, что указанная перепланировка была произведена еще при жизни мужа истицы для улучшения жилищных условий семьи.
Судом также установлено, что согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выданного МУП «БТИ <адрес>» произошло изменение общей площади на <данные изъяты>., и жилой площади на <данные изъяты> в сторону уменьшения за счет внутренней перепланировки и изменения назначений помещений.(л.д.11-15)
Как следует из заключения № Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.27-28) при обращении Комаровой Л.Е. в Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации <адрес> с заявлением о выдаче заключения по представленной документации на самовольно выполненные переустройство и перепланировку помещений в квартире и акта приемки объекта недвижимости, ей было отказано, поскольку нельзя признать фактически выполненную перепланировку в указанной квартире законной, в связи с невозможностью определить собственников жилого помещения.
Однако, как усматривается из заключения по обследованию технического состояния строительных конструкций, выполненного МУП «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ эксплуатация помещений № в <адрес> местами общего пользования, расположенных на первом этаже жилого <адрес> в <адрес> возможна.(л.д.16-22)
Также установлено, что истицей получено согласование ФГУЗ «<данные изъяты> <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, о признании законной самовольно выполненную перепланировку по адресу: <адрес>л.д.26).
Таким образом можно сделать вывод, что перепланировкой в вышеуказанной квартире не нарушаются права и законные интересы граждан, и это не создает угрозу их жизни или здоровью, что и подтверждается заключениями сделанными компетентными органами.
Таким образом, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку они основаны на законе и подтверждены представленными в материалы дела доказательствами.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Комаровой Любовью Евгеньевной, как за наследником, право собственности на жилое помещение- комнату № в <адрес>, состоящей из <данные изъяты> жилых комнат, расположенной на <данные изъяты> этаже многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью – <данные изъяты>
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Синцева Н.П.