Дело №2-2713/2010 Заочное решение

Дело №2-2713/2010

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> районный суд г. <данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи Захарова В.В.,

при секретаре Шмегеровской Н.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова А.А. к Брыкову М.С., действующему в личном качестве и в качестве законного представителя несовершеннолетней Б.В., Брыкову С.С., действующему в качестве законного представителя несовершеннолетних Б.М., Б.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Павлов А.А. обратился с названным иском в суд, указав, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области ДД.ММ.ГГГГ, ему на праве собственности принадлежит одноэтажный жилой дом общей площадью 75,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В указанном домовладении кроме членов семьи истца зарегистрированы Б.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ее отец Брыков М.С., несовершеннолетние Б.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Б.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Регистрация указанных граждан была произведена еще до того как Павлов А.А. стал собственником дома. В настоящее время ответчики с истцом, как с собственником квартиры, не проживают, истец с ними членами одной семьи не является, общего бюджета не имеют. Кроме того, ответчики в настоящее время проживают по другому адресу.

На основании вышеизложенного, просил признать Брыкова М.С., ДД.ММ.ГГГГр. (уроженец <адрес>), Б.В., ДД.ММ.ГГГГр. (уроженка <адрес>), Б.А., ДД.ММ.ГГГГр. (уроженец <адрес>), Б.М., ДД.ММ.ГГГГр. (уроженка <адрес>), утратившими право пользования жилым помещением – домом по ул.<данные изъяты>, № в г. <данные изъяты>, а также обязать Управление Федеральной миграционной службы России по <данные изъяты> области снять Брыкова М.С., ДД.ММ.ГГГГр., Б.В., ДД.ММ.ГГГГр., Б.А., ДД.ММ.ГГГГр., Б.М., ДД.ММ.ГГГГр., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Павлов А.А. свои исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, просил иск удовлетворить.

Ответчики Брыков М.С., действующий в личном качестве и в качестве законного представителя несовершеннолетней Б.В., Брыков С.С., действующий в качестве законного представителя несовершеннолетних Б.М., Б.А., в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по <данные изъяты> области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 3 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права; 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; 3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правого акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; 4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что П.С. на основании постановления главы Администрации г. <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен земельный участок из состава земель населенных пунктов площадью 1019 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома по <адрес> в аренду сроком на 3 года.

В соответствии с приказом Первого заместителя главы администрации г. <данные изъяты> по земельным и градостроительным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ №, П.С. вышеназванный земельный участок был предоставлен в собственность за плату.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по имущественным и градостроительным отношениям администрации г. <данные изъяты>, с одной стороны, и П.С., с другой стороны, был заключен договор аренды земельного участка, предназначенного для строительства №, в соответствии с условиями которого Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации г. <данные изъяты> предоставляет, а П.С. принимает и использует на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером № площадью 1019,00 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Данный участок предоставлялся П.С. для строительства индивидуального жилого дома. Указанный земельный участок был принят П.С. по акту приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду, от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по имущественным и градостроительным отношениям администрации г. <данные изъяты>, с одной стороны, и П.С., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи земельного участка в собственность №, в соответствии с которым Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации г. <данные изъяты> обязуется передать в собственность П.С. земельный участок площадью 1019,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. П.С., в свою очередь, обязалась принять данный участок и уплатить за него обусловленную настоящим договором цену.

В соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между заместителем начальника Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации г. <данные изъяты> и П.С., договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка по адресу: <адрес>, было признано считать прекратившим свое действие с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между П.С., с одной стороны, и истцом Павловым А.А., с другой стороны, был заключен договор дарения (л.д. 9), в соответствии с которым П.С. передала Павлову А.А. в дар жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.

Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Павлову А.А. были выданы соответствующие свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Как следует из выписки из домовой книги, в доме, расположенном по адресу: <адрес>, в настоящее время кроме истца Павлова А.А. и его матери П.С., зарегистрированы ответчики Брыков М.С., несовершеннолетняя Б.В., несовершеннолетние Б.М. и Б.А., которые по указанному адресу не проживают, бремя по содержанию данного имущества не несут.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, материалами дела, а также показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля.

Так, свидетель Щ.И. показал, что с истцом находится в приятельских отношениях, знает его уже около 12 лет. Также свидетель показал, что ответчики Брыков М.С., несовершеннолетние Б.М. и Б.А. около шести лет назад проживали по адресу: <адрес>. Впоследствии все они уехали на постоянное место жительства к отцу в г.<данные изъяты>. Половина домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором проживали ответчики, находится в разваленном состоянии.

Тот факт, что они выбыли из спорного домовладения значительно время назад, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству ответчиками не оспаривался.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, и учитывая, что ответчики Брыков М.С., несовершеннолетняя Б.В., несовершеннолетние Б.М. и Б.А. в спорном домовладении не проживают, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также суд, учитывая длящийся характер жилищных правоотношений, приходит к выводу о состоявшейся утрате права на жилое помещение ответчиками.

Согласно п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Даже по правилам п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, ответчиками не представлено сведений, по которым они могут сохранять право пользования спорным жилым помещением, ранее существовавшие основания для занятия жилого помещения, в любом случае, утрачены. Собственник жилого дома данное помещение для проживания предоставлять ответчикам не намерен. Сделки, на основании которых истец обратился в суд, никем не оспорены.

На основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, на основании данного решения Брыков М.С., несовершеннолетняя Б.В., несовершеннолетние Б.М. и Б.А. подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>, как лица, утратившее право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Павлова А.А. к Брыкову М.С., действующему в личном качестве и в качестве законного представителя несовершеннолетней Б.В., Брыкову С.С., действующему в качестве законного представителя несовершеннолетних Б.М., Б.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Брыкова М.С., ДД.ММ.ГГГГр. (уроженец <адрес>), Б.В., ДД.ММ.ГГГГр. (уроженка <адрес>), Б.А., ДД.ММ.ГГГГр. (уроженец <адрес>), Б.М., ДД.ММ.ГГГГр. (уроженка <адрес>), утратившими право пользования жилым помещением – домом по <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по <данные изъяты> области снять Брыкова М.С., ДД.ММ.ГГГГр., Б.В., ДД.ММ.ГГГГр., Б.А., ДД.ММ.ГГГГр., Б.М., ДД.ММ.ГГГГр., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.В. Захаров