Дело № 2- 2698/2010
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
ДД.ММ.ГГГГ
<адрес> районный суд <адрес>
В составе председательствующего судьи Денисовой С.А.
При секретаре Касимовой Е.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> в здании суда
Дело по исковому заявлению Фроловой Инны Васильевны к ТСЖ ВСК «Новый дом» о защите прав потребителей.
Исследовав материалы дела суда,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Фролова И.В. обратилась в вышеназванным иском к ответчику, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ТСЖ ВСК «Новый дом» договор о долевом участии в инвестировании строительства части жилого дома №.
В соответствии с условиями названного договора в обязанность ответчика входило передать ей в собственность после сдачи дома в эксплуатацию квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> жилого дома, по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГк договору № о долевом участии в инвестировании строительства части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ было подписано дополнительное соглашение № по условиям которого ответчик обязался передать истице в собственность хозяйственную кладовую № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в подвальном помещении жилого дома по адресу: <адрес> стоимостью 16800 руб. Указанная сумма была внесена истицей в кассу ответчика, что подтверждается приложенными документами. При подписании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ работники ответчика ввели истицу в заблуждение, сообщив, что хозяйственная кладовая расположена во встроенном нежилом помещении, расположенном в строящемся доме, в связи с чем право общей долевой собственности собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома на эти помещения не распространяется.
Однако, как выяснилось позднее, эти сведения не соответствуют действительности, т.к. указанные помещения встроенными нежилыми не являются, а в соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющимися частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты и прочее имущество.
Таким образом, взимание дополнительной платы за установление права собственности на общее имущество собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме противоречит действующему законодательству и является противоправным действием, просила расторгнуть дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № о долевом участии в инвестировании строительства части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать в свою пользу 114576 руб., в том числе 16800 руб. уплаченных по дополнительному соглашению и 97776 руб. в качестве пени, а так же компенсацию морального вреда в размере 50000 руб.
В судебном заседании истица Фролова И.В. и представитель ответчика ТСЖ ВСК «Новый дом» Надежкин Г.В. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) пришли к выводу о необходимости заключения мирового соглашения по делу.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220,221 ГПК РФ.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.
Руководствуясь ст.ст.173,220,221 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить мировое соглашение, заключенное Фроловой Инной Васильевной и представителем ТСЖ ВСК «Новый дом» Надежкиным Геннадием Викторовичем по условиям которого:
1. Фролова И.В. отказывается от заявленных требований к ТСЖ ВСК «Новый дом» о защите прав потребителей и согласна на расторжение дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № о долевом участии в инвестировании строительства части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и возврат денежной суммы в размере 16800 руб., и компенсации морального вреда в размере 3200 руб.
2. ТСЖ ВСК «Новый дом» признает дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № о долевом участии в инвестировании строительства части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым и обязуется выплатить в пользу Фроловой Инны Васильевны ДД.ММ.ГГГГ рождения, стоимость хозяйственной кладовой – 16800 (шестнадцать тысяч восемьсот ) руб., а так же компенсацию морального вреда в размере 3200 (три тысячи двести) руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ
Производство по делу по иску Фроловой Инны Васильевны к ТСЖ ВСК «Новый дом» о защите прав потребителей– прекратить.
Определение может быть обжаловано в <адрес> Облсуд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: Денисова С.А.