Дело № 2-2338/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
<адрес> районный суд <адрес>
В составе председательствующей судьи Денисовой С.А.,
При секретаре Изгаревой С.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> в здании суда
ДЕЛО по иску Резниченко Сергея Владимировича, Резниченко Елены Алексеевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Резниченко Александра Сергеевича к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному Государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «<адрес> квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права на приватизацию жилого помещения и о понуждении к передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с вышеназванным иском указывая, что на основании приказа Министра обороны РФ от 30.07.2010 г. № 959 Резниченко С.В. уволен в запас в связи с организационно-штатными мероприятиями. Пунктом 6. ст. 15. ФЗ РФ от 27.05.1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» предусмотрено, что военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках. Указал также, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № 375 от 08.06.2010 г. Резниченко С.В. является нанимателем <адрес>, состоящей из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. Наймодателем по вышеназванному договору является ФГКЭУ «<адрес> КЭЧ района», действующая от имени собственника – Российская Федерация в лице Министерства обороны. Вместе с Резниченко С.В. в квартире проживают и зарегистрированы члены его семьи: жена – Резниченко Е.А. и несовершеннолетний сын – Резниченко А.С., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. Имея намерение приватизировать занимаемое жилое помещение, истцы обратились ФГКЭУ «<адрес> КЭЧ района» с соответствующим заявлением, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ № организация-ответчик ответила отказом, сославшись на отсутствие полномочий по осуществлению функций по приватизации жилого помещения гражданами.
Считая, что данный отказ нарушает их право на приватизацию, поскольку, по их мнению, занимаемая ими квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, истцы просили суд: исключить из федерального реестра и прекратить право оперативного управления у ФГКЭУ «<адрес> КЭЧ района» на <адрес> в <адрес>; прекратить у Российской Федерации право собственности на <адрес> в <адрес>; признать за Резниченко С.В., Резниченко Е.А., Резниченко А.С. в порядке бесплатной приватизации право долевой собственности (в равных долях) на вышеуказанное жилое помещение.
В судебном заседании истцы Резниченко С.В., Резниченко Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Резниченко А.С., ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении, исковые требования уточнили и просили суд признать за ними право на приватизацию жилого помещения по <адрес> в <адрес> в равных долях за каждым.
Представитель ответчика – ФГ КЭУ «<адрес> квартирно-эксплуатационная часть района» – Крутяков И.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании с иском не согласился, пояснив, что ФГ КЭУ «<адрес> КЭЧ» не имеет полномочий на передачу квартир в собственность, полагал рассмотрение спора на усмотрение суда.
Представитель соответчика – Министерства Обороны РФ – в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права, а так же путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом установлено, что истец Резниченко С.В. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФГ КЭУ «<адрес> квартирно-эксплуатационная часть района» является основным нанимателем <адрес> в <адрес> (л.д. 8-10).
В указанном жилом помещении вместе с истцом, как члены семьи нанимателя жилого помещения, зарегистрированы и проживают: его супруга – Резниченко Е.А. и несовершеннолетний сын – Резниченко А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).
Как видно из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия №, № занимаемое истцом и членами его семьи жилое помещение является собственностью Министерства Обороны РФ и передано в оперативное управление ФГ КЭУ «<адрес> квартирно-эксплуатационная часть района» на основании приказа Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана Запись регистрации №. (л.д. 7).
По данным кадастрового и технического паспортов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> представляет собой жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 11-15, 16-18).
Установлено также, что ДД.ММ.ГГГГ с целью приватизации занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> истец Резниченко С.В. обратился в ФГ КЭУ «<адрес> квартирно-эксплуатационная часть района» с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность на состав семьи – 3 человека (л.д. 21).
Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ организация-ответчик фактически отказала истцу в приватизации указанной квартиры комнат, со ссылкой на отсутствие полномочий на осуществление указанных действий (л.д. 22).
Как пояснил в судебном заседании истец Резниченко С.В., он уволен в запас из Вооруженных сил РФ в связи с организационно-штатными мероприятиями. Спорное жилое помещение было представлено ему, как военнослужащему, имеющему выслугу в Вооруженных Силах РФ более 20 лет и признанному нуждающимся в получении жилья, поскольку за время прохождения службы собственным жильем по линии МО РФ он не обеспечивался. В спорной квартире он зарегистрирован и проживает с членами своей семьи: женой и сыном. Решив воспользоваться правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, он обратился к ответчику с соответствующим заявлением, однако получил отказ, в связи чем, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Указанные обстоятельства подтверждаются собранными по делу доказательствами, а именно: выпиской из приказа Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Резниченко С.В. уволен в запас с военной службы (л.д. 6); справками МУП БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23), ФГ КЭУ «<адрес> КЭЧ района» № и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24, 25), Отдела по делам строительства и архитектуры Администрации <адрес> района № и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26, 27), из которыз следует, что Резниченко С.В. и члены его семьи – Резниченко Е.А., Резниченко А.С. – право на приватизацию жилья не использовали.
Вместе с тем, согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как установлено в судебном заседании жилое помещение по адресу: <адрес> являясь собственностью Министерства обороны РФ, находится в оперативном управлении ФГ КЭУ «<адрес> квартирно-эксплуатационная часть района», с которой истец Резниченко С.В. заключил договор социального найма. При этом спорное жилое помещение в аварийном состоянии не находится, статуса общежития не имеет и служебным жилым помещением не является, следовательно, по мнению суда, обстоятельств, препятствующих истцу в приватизации занимаемой им квартиры не имеется.
Одновременно с этим, как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ своим Постановлением от 24.08.93 № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. 02.07.2009г.) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что формальный отказ ФГ КЭУ «<адрес> квартирно-эксплуатационная часть района», выраженный в письме № от ДД.ММ.ГГГГ, не может являться препятствием к осуществлению права истцов на приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации, и это право подлежит судебной защите путем его признания судом.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Резниченко Сергеем Владимировичем, Резниченко Еленой Алексеевной и Резниченко Александром Сергеевичем право на приватизацию жилого помещения по <адрес> в <адрес> в равных долях на каждого.
Решение может быть обжаловано в <адрес> облсуд через <адрес> районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
СУДЬЯ С.А. ДЕНИСОВА