Дело № 2-2641/2010г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 декабря 2010 года
Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Иртугановой Г.К.,
при секретаре Беденко Я.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумова Александра Петровича, Щербаковой Надежды Петровны к Администрации г. Пензы о признании права собственности в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Наумова А.П., Щербакова Н.П. обратились в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ их дед, ФИО1, приобрел жилой дом, расположенный по адресу: г. <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. С 1948 года в данном домовладении проживала вся семья: дед – ФИО1, отец – ФИО2, мать – ФИО3, они – Наумов Александр Петрович и Щербакова (Наумова Надежда Петровна). После смерти их родственников, с декабря 1983 года они стали владеть всеми помещениями в данном жилом доме. Около пяти лет назад в спорном жилом доме произошел пожар, большая часть имущества и бумаг были уничтожены.
Согласно данным технической инвентаризации (кадастровый паспорт домовладения), иных собственников, кроме их деда нет.
Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. После смерти деда, ФИО1, с 1957 года их родители, ФИО2 и ФИО1, владели данным жилым домом. Не являясь собственниками жилого дома (литер А), расположенного по адресу: г<адрес> истцы добросовестно, открыто и непрерывно владели им как своим собственным недвижимым имуществом. Факт открытого владения подтверждается тем, что они не скрывали факта владения и проживания в указанном доме, хранили в нем свое имущество, а также использовали его в других личных целях. Другого места проживания у них не имеется.
Постановлением нотариуса г. Пензы ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ им было отказано в совершении нотариальных действий - в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из жилого дома (литер А), расположенного по адресу: <адрес>
Просят суд признать за Наумовым Александром Петровичем и Щербаковой Надеждой Петровной, право собственности на жилой дом (литер А), расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности в равных долях – по 1/2 части.
Определением Железнодорожного районного суда г. Пензы от 08.12.2010 г. произведена замена ненадлежащего ответчика ИФНС по Железнодорожному району г. Пенза, на надлежащего _ Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пензенской области.
Определением Железнодорожного районного суда г. Пензы от 21.12.2010 г. произведена замена ненадлежащего ответчика Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пензенской области, на надлежащего Администрацию г. Пенза.
В судебном заседании истица, Щербакова Н.П., представитель истца Наумова А.П. – Панфилова А.Г. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме.
Истец Наумов А.П. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения извещен надлежащем образом, в своем заявлении просил иск удовлетворить в полном объеме, дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации г. Пензы в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщал.
Истец Щербакова Н.П., представитель истца Наумова А.П. – Панфилова А.Г. не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав объяснения истца Щербаковой, мнение представителя истца Наумова А.П. – Панфиловой А.Г., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1,2,3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п.п. 1,2,3,4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Судом установлено, что ФИО1, состоящий в браке с ФИО17 <данные изъяты> приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
В соответствии с кадастровым паспортом здания расположенного по адресу: <адрес> субъектом права, лит. «А» является ФИО1, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Согласно технического паспорта, жилой дом расположенный по адресу: <адрес> инвентарный номер: №, имеет литера: А, А1, А2, Б, Б1, а, а1, а2, а3, б, б1, год постройки жилого <адрес>, общая площадь 139, 2 кв.м., жилая площадь 112,3 кв.м. <данные изъяты>
Согласно решения Пензенского горисполкома № 32 от 03.08.1948 г. разрешено бюро тех. Инвентаризации зарегистрировать домовладения, в т.ч. находящихся на <адрес>, в количестве 227 домовладений, за лицами, указанными в списке на праве личной собственности и застройки. <данные изъяты>
Из сообщения государственного архива Пензенской области видно, что к указанному решению № 32 от 03.08.1948 г. списки домовладения не прилагались. <данные изъяты>
Из обозренного в судебном заседании инвентарного дела домовладения <адрес> следует, что собственником указанного домовладения является ФИО1 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, иных собственников указанное домовладение не имело.
Постановлением главы города Пензы №1181/31 от 15.06.2000 г. утверждены материалы ускоренной инвентаризации земель в кадастровом квартале номер 58:29:2 02 06 площади 7.5322 га. Постановлено считать впредь до проведения плановой инвентаризации за землепользователями в кадастровом квартале номер 58:29:2 02 06 следующие площади земельных участков: № ФИО1 (кадастровый номер №) – <адрес>
Как видно из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: <адрес> (<данные изъяты> В графе особые отметки имеется запись: кадастровый номер № равнозначен кадастровому номеру №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № <данные изъяты>
Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № <данные изъяты>
От совместной жизни ФИО2 и ФИО6 имеют двоих детей: Наумова Александра Петровича и Наумову ( после замужества) Щербакову Надежду Петровну.
Из свидетельств о рождении Наумова Александра Петровича и Наумовой (Щербаковой) Надежды Петровны видно, что их отцом был ФИО2, а матерью – ФИО3 <данные изъяты>
Согласно свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Наумова Надежда Петровна, ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО8 о чем составлена запись акта о заключении брака №, после заключения брака ей присвоена фамилия Щербакова <данные изъяты>
Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (<данные изъяты>
Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № <данные изъяты>
Как видно из выписки домовой книги по адресу: <адрес>, постоянно были зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ. – Наумов А.П.; с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО12, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО13, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО14 <данные изъяты>
Таким образом, видно, что после смерти ФИО1, его дети ФИО2 и ФИО3 владели и проживали в указанном доме по адресу: <адрес>, которые в свою очередь имели своих детей Наумова А.П. и Щербакову (Наумову) Н.П.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение длительного времени (шестидесяти двух лет) в жилом доме подтверждается как материалами гражданского дела, так и объяснениями Наумова А.П. и Щербаковой Н.П.
Учитывая, что требования истцов основаны на законе, а также тот факт, что Наумов Александр Петрович и Щербакова Надежда Петровна более пятнадцати лет открыто владели, использовали в своих целях и проживали, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> доставшемся им после умерших ФИО1, состоящий в браке с ФИО3, а также ФИО2 состоявшего в браке с ФИО6, чьими правоприемниками они являются, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 191-199, 233-237 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом (литер А), расположенный по адресу: <адрес> в равных долях по 1/2 части, за Наумовым Александром Петровичем и Щербаковой Надеждой Петровной в силу приобретательной давности.
Решение суда может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Пензы в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Ответчик вправе обратиться в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение 7 дней со дня его получения.
Решение суда изготовлено 11.01.2011г.
Судья Железнодорожного
районного суда г. Пензы Г.К. Иртуганова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>