Дело № №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИДД.ММ.ГГГГ
<адрес> суд г. Пензы в составе:
Судьи Лебедевой Н.Н.,
При секретаре Варламовой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Ульянкина Сергея Петровича, Ульянкина Артема Сергеевича к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «<данные изъяты> КЭЧ района», Департаменту имущественных отношений Министерства Обороны РФ о признании права на приватизацию жилого помещения и о понуждении к заключению договора о приватизации жилого помещения,
Исследовав материалы дела, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с вышеназванным иском указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между Ульянкиным С.П. и ФГ КЭУ «<данные изъяты> КЭЧ района» был заключен договор №, согласно которому членам семьи Ульянкина С.П. в составе <данные изъяты> Ульянкина А.С., <данные изъяты> Ульянкиной М.С. было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенное в <адрес>. Указанное жилое помещение на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ передано в оперативное управление Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «<данные изъяты> КЭЧ района».
Ульянкин С.П. обратился к ответчику - ФГ КЭУ «<данные изъяты> КЭЧ района» - ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о передаче в собственность бесплатно, в порядке приватизации вышеуказанного жилого помещения. Из КЭЧ был получен ответ о том, что КЭЧ не возражает относительно передачи в собственность квартиры, при условии получения согласия департамента имущественных отношений Министерства Обороны РФ. Департамент имущественных отношений Министерства Обороны РФ, в ответе от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что Министерство Обороны РФ в лице его департамента имущественных отношений, не возражает против оформления в собственность квартиры истцу и членам его семьи в порядке приватизации при наличии договора социального найма и всех подтверждающих их право документов. Из письменного уведомления администрации <адрес> следует, что она не уполномочена решать вопрос о приватизации квартир, занимаемых гражданами по договору социального найма, выданных ФГ КЭУ «<данные изъяты> КЭЧ района».
В исковом заявлении также указали, что на основании определения <данные изъяты> райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было определено место жительства <данные изъяты> Ульянкина С.П. - Ульянкина А.С., ДД.ММ.ГГГГг.р. <данные изъяты> Ульянкиным С.П.- в <адрес>. На основании свидетельства о расторжении брака брак между Ульянкиным С.П. и ФИО10 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ
Ульянкина М.С., с которой заключен договор социального найма жилого помещения от приватизации квартиры отказывается.
Просили суд: признать за Ульянкиным Сергеем Петровичем и <данные изъяты> Ульянкиным Артемом Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, право на приватизацию жилого помещения в виде <данные изъяты>-комнатной квартиры, расположенной в <адрес>; понудить ответчиков ФГ КЭУ «<данные изъяты> КЭЧ района» и департамент имущественных отношений Министерства Обороны РФ к заключению с истцами Ульянкиным Сергеем Петровичем и <данные изъяты> Ульянкиным Артемом Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, договора о приватизации жилого помещения в виде <данные изъяты>-комнатной квартиры, расположенной в <адрес>.
Впоследствии Ульянкин С.П. и Ульянкин А.С. исковые требования уточнили, просили признать за ними право собственности в равных долях за каждым в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>
В судебном заседании истцы Ульянкин С.П., Ульянкин А.С., свои требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просили суд их удовлетворить.
Представитель ответчика – ФГ КЭУ «<данные изъяты> квартирно-эксплуатационная часть района» – ФИО18 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ на л.д.24) пояснил, что против удовлетворения исковых требований истцов не возражает, но заключить с истцами договор приватизации согласно Устава они не могут.
Представитель третьего лица – департамент имущественных отношений Министерства Обороны РФ - в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. В отзыве просили рассмотреть дело без их участия, не возражали против оформления в собственность жилого помещения по <адрес> нанимателю Ульянкину С.П. и членам его семьи в порядке приватизации при наличии договора социального найма и всех подтверждающих их право документов (л.д.23).
Третьего лицо Ульянкина М.С. против удовлетворения иска не возражала, пояснила, что не намерена участвовать в приватизации, и согласна, чтобы отец с братом приватизировали квартиру на себя в равных долях.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права, а так же путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом установлено, что истец Ульянкин С.П. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФГ КЭУ «<данные изъяты> квартирно-эксплуатационная часть района» является основным нанимателем квартиры № дома № по <адрес> (л.д. 5-7).
В указанном жилом помещении вместе с истцом, как члены семьи нанимателя жилого помещения, зарегистрированы и проживают: его <данные изъяты> – Ульянкина М.С., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения и <данные изъяты> – Ульянкин А.С., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).
Как видно из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия №, № занимаемое истцом и членами его семьи жилое помещение является собственностью Министерства Обороны РФ и передано в оперативное управление ФГ КЭУ «<данные изъяты> квартирно-эксплуатационная часть района» на основании приказа Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана Запись регистрации № (л.д. 12).
По данным свидетельства о государственной регистрации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира № № дома № № по ул. <адрес> представляет собой жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> жилых комнат, назначение : жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты> (л.д. 12).
Согласно договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ жилая площадь указанной квартиры соответствует <данные изъяты> кв.м. (л.д.5-7).
Установлено также и сторонами не оспаривалось, что ДД.ММ.ГГГГ с целью приватизации занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> истец Ульянкин С.П. обратился в ФГ КЭУ «<данные изъяты> квартирно-эксплуатационная часть района» с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность на состав семьи – <данные изъяты> человека.
Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ организация-ответчик фактически отказала истцу в приватизации указанной квартиры, со ссылкой на отсутствие полномочий на осуществление указанных действий (л.д. 8).
Как пояснил в судебном заседании истец Ульянкин С.П., он уволен с военной службы в запас по выслуге лет и по достижению возраста. Спорное жилое помещение было представлено ему, как военнослужащему, имеющему выслугу в Вооруженных Силах РФ более <данные изъяты> лет и признанному нуждающимся в получении жилья на основании решения жилищной комиссии военного комиссариата <адрес>. За время прохождения службы собственным жильем по линии МО РФ он не обеспечивался. В спорной квартире он зарегистрирован и проживает с членами своей семьи: <данные изъяты>. Решив воспользоваться правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, он обратился к ответчику с соответствующим заявлением, однако получил отказ, в связи чем, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Указанные обстоятельства подтверждаются собранными по делу доказательствами, а именно: справкой военкомата <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), справкой КЭЧ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).
Вместе с тем, согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как установлено в судебном заседании жилое помещение по адресу: <адрес> являясь собственностью Министерства обороны РФ, находится в оперативном управлении ФГ КЭУ «<данные изъяты> квартирно-эксплуатационная часть района», с которой истец Ульянкин С.П. заключил договор социального найма. При этом спорное жилое помещение в аварийном состоянии не находится, статуса общежития не имеет и служебным жилым помещением не является, следовательно, по мнению суда, обстоятельств, препятствующих истцу в приватизации занимаемой им квартиры не имеется.
Одновременно с этим, как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ своим Постановлением от 24.08.93 № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. 02.07.2009г.) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
При таких обстоятельствах, а также учитывая, что представитель ответчика в судебное заседание не явился и каких-либо возражений относительно заявленного иска не представил, суд приходит к выводу, что формальный отказ ФГ КЭУ «<данные изъяты> квартирно-эксплуатационная часть района», выраженный в письме № от ДД.ММ.ГГГГ, не может являться препятствием к осуществлению права истцов на приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации, и это право подлежит судебной защите путем его признания судом.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Ульянкиным Сергеем Петровичем, Ульянкиным Артемом Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым, в порядке бесплатной приватизации.
Решение подлежит обязательной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> районный суд г.Пензы в течение 10 дней.
Судья Н.Н. Лебедева.