Дело № 2-117/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ02 февраля 2011 года
Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:
Судьи Лебедевой Н.Н.,
При секретаре Варламовой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Ямщикова И.А. к Департаменту имущественных отношений Министерства Обороны РФ о признании права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения,
Исследовав материалы дела, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском указывая, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем квартиры № в доме № по <адрес>, которая была предоставлена его семье на основании решения жилищной комиссии СибВО № от ДД.ММ.ГГГГ Квартира находится в оперативном управлении ФГ КЭУ «Пензенская КЭЧ района», Ямщиков И.А. является наймодателем, квартира состоит из трех изолированных жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. Вместе с истцом в квартире проживают члены его семьи: жена – Ямщикова И.В., их несовершеннолетняя дочь – ФИО2, мать жены – Пантелеева Л.Д., брат жены – Пантелеев Л.В., <данные изъяты> г.рождения.
Ямщиков И.А. обратился к начальнику ФГ КЭУ «Пензенская КЭЧ района» - ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры, занимаемой членами его семьи на условиях договора социального найма. Из КЭЧ был получен ответ о том, что ФГ КЭУ «Пензенская КЭЧ района» не имеет полномочий на заключение договора приватизации. После чего с данным вопросом, он обратился ДД.ММ.ГГГГ в Департамент имущественных отношений Министерства Обороны РФ, в ответе ДД.ММ.ГГГГ было сообщено, что Министерство Обороны РФ не возражает против оформления в собственность квартиры истцу и членам его семьи в порядке приватизации.
Просил суд: признать за Ямщиковым И.А. и членами его семьи право на приватизацию квартиры № в доме № по <адрес>; признать отказ в приватизации занимаемой им и членами его семьи квартиры недействительным; обязать ответчика передать квартиру в долевую собственность, заключив с Ямщиковым И.А., Ямщиковой Е.И., Пантелеевым Л.В. договор передачи квартиры собственность по правилам ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Впоследствии Ямщиков И.Я. исковые требования уточнил, просил признать за ним право на приватизацию квартиры расположенной по адресу: <адрес>, и признать право собственности за ним и его несовершеннолетней дочерью Ямщиковой Е.И., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, право собственности на указанную квартиру в равных долях, в порядке бесплатной приватизации.
В судебном заседании истец Ямщиков И.А, свои требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика – департамент имущественных отношений Министерства Обороны РФ - в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. В отзыве просили рассмотреть дело без их участия, не возражали против оформления в собственность жилого помещения по <адрес> нанимателю Ямщикову И.А. и членам его семьи в порядке приватизации при наличии договора социального найма и всех подтверждающих их право документов установленным порядком (л.д.22, 23).
Представитель третьего лица - ФГ КЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района» – Крутяков И.В. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ на л.д.26) пояснил, что против удовлетворения исковых требований истца и третьего лица по делу не возражает, но заключить с истцом договор приватизации согласно Устава они не могут.
Третье лицо - Пантелеев Л.В. заявил самостоятельные требования, просил признать за ним право на приватизацию квартиры расположенной по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности на <данные изъяты> доли указанной квартиры.
Третьи лица - Ямщикова И.В., Пантелеева Л.Д. против удовлетворения исков не возражали, пояснили, что Ямщикова И.В. и Пантелеева Л.Д. не намерены участвовать в приватизации, и согласны, чтобы Ямщиков И.А., Ямщикова Е.И., Пантелеев Л.В. приватизировали квартиру на себя в равных долях.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права, а так же путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом установлено, что истец Ямщиков И.А. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФГ КЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района» является основным нанимателем квартиры № дома № по <адрес> (л.д. 5-7).
В указанном жилом помещении вместе с истцом, как члены семьи нанимателя жилого помещения, зарегистрированы и проживают: его жена – Ямщикова И.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, его несовершеннолетняя дочь – Ямщикова Е.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, мать жены – Пантелеева Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, брат жены – Пантелеев Л.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги по адресу: <адрес>. (л.д. 9).
Как видно из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия №, № занимаемое истцом и членами его семьи жилое помещение является собственностью Министерства обороны РФ и передано в оперативное управление ФГ КЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района» на основании государственного контракта купли-продажи квартир для нужд Министерства обороны России от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана Запись регистрации № (л.д. 10).
По данным свидетельства о государственной регистрации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира № дома № по <адрес> представляет собой жилое помещение, состоящее из трех жилых комнат, назначение : жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты> (л.д. 10).
Согласно договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ жилая площадь указанной квартиры соответствует <данные изъяты> кв.м. (л.д.5-7).
Установлено также и сторонами не оспаривалось, что ДД.ММ.ГГГГ с целью приватизации занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> истец Ямщиков И.А. обратился в ФГ КЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района» с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность на состав его семьи.
Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ организация-третье лицо и письмом № от ДД.ММ.ГГГГ организация-ответчик фактически отказали истцу в приватизации указанной квартиры, со ссылкой на отсутствие полномочий на осуществление указанных действий (л.д. 11, 13).
Как пояснил в судебном заседании истец Ямщиков И.А., он уволен с военной службы в запас по выслуге лет и по достижению возраста. Спорное жилое помещение было представлено ему, как военнослужащему, имеющему выслугу в Вооруженных Силах РФ более 20 лет и признанному нуждающимся в получении жилья на основании решения жилищной комиссии военного комиссариата Пензенской области. За время прохождения службы собственным жильем по линии МО РФ он не обеспечивался, в приватизации жилого помещения никогда не участвовал ни он, ни его несовершеннолетняя дочь.
Указанные обстоятельства подтверждаются собранными по делу доказательствами, а именно: выпиской из послужного списка в/ч №, справкой УМХ отдела по учету и распределению жилой площади № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Вольского военного института № № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой паспортного стола ООО «ВЕК-2000» от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением ГУП «Забайкальское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой о сдаче жилого помещения серии АА № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Иркутской КЭЧ района № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Иркутской КЭЧ района № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой МУП БТИ г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Улан-Удэнской КЭЧ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50-64,67; л.д.65,66).
Пантелеев Л.В. в подтверждение своих требований также представил документы, подтверждающие, что он в приватизации жилого помещения не участвовал, а именно с Управления Росреестра; из БТИ - г. Иркутска, г. Баксан Кабардино-Балкарской республики; Управления федеральной миграционной службы по Иркутской области (л.д.38-49).
Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как установлено в судебном заседании жилое помещение по адресу: <адрес> являясь собственностью Министерства обороны РФ, находится в оперативном управлении ФГ КЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района», с которой истец Ямщиков И.А. заключил договор социального найма. При этом спорное жилое помещение в аварийном состоянии не находится, статуса общежития не имеет и служебным жилым помещением не является, следовательно, по мнению суда, обстоятельств, препятствующих истцу в приватизации занимаемой им квартиры не имеется.
Одновременно с этим, как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ своим Постановлением от 24.08.93 № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. 02.07.2009г.) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
При таких обстоятельствах, а также учитывая, что возражений относительно заявленного иска ответчиком не заявлено, формальный отказ департамента имущественных отношений Министерства Обороны РФ и ФГ КЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района», выраженные в письмах № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, не может являться препятствием к осуществлению права Ямщикова И.А. и членов его семьи на приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации, и это право подлежит судебной защите путем его признания судом.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Ямщиковым И.А., Ямщиковой Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пантелеевым Л.В. право на приватизацию жилого помещения, расположенного по <адрес>
Признать за Ямщиковым И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ямщиковой Е.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пантелеевым Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение, расположенного по <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым, в порядке бесплатной приватизации.
Решение подлежит обязательной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Пензы в течение 10 дней.
Судья Н.Н. Лебедева.