Дело № 2- 114/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ15 февраля 2011 года г.ПензаЖелезнодорожный районный суд г. Пензы
В составе председательствующей судьи Горлановой М.А.,
При секретаре Хлопоткиной А.Ю.,
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Пензе, в здании суда,
Гражданское дело по иску Костылевой Нины Тимофеевны, Костылева Геннадия Николаевича, Зубрилиной Татьяны Васильевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Зубрилина Павла Андреевича к Администрации г. Пензы о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Костылева Н.Т., Костылев Г.Н. и Зубрилина Т.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Зубрилина П.А. обратились в суд с вышеназванным иском к Администрации г. Пензы, указывая, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок (кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес>, -площадью <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование -размещение жилого дома, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>, серия <адрес>, серия <адрес>, серия <адрес>.
На указанном земельном участке расположен одноэтажный многоквартирный дом. Костылевой Н.Т. и Костылеву Г.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности (<данные изъяты>) <адрес> указанном жилом доме, состоящая из двух комнат, общей площадью 28,8 кв.м, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>, серия <адрес>. Зубрилиной Т.В. и Зубрилину П.А. принадлежит на праве обшей долевой собственности (<данные изъяты>) <адрес>, состоящая из двух комнат, общей площадью 29,1 кв.м, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>, серия <адрес>.
Ими самовольно (без получения разрешения на строительство) за счет собственных средств созданы следующие пристрои к дому № по <адрес>у <адрес>: Костылевы Н.Т. и Г.Н. возвели пристрой к <адрес>: жилой пристрой лит. A3 площадью 12,3 кв.м и пристрой лит. а4 площадью 11,6 кв.м; а также пристрой к жилому дому, составляющие <адрес>: жилой пристрой лит.А2 площадью 18,7 кв.м, пристой лит. а2 площадью 6,2 кв.м и пристрой лит.аЗ площадью 4,9 кв.м.; Зубрилиной Т.В. возведены пристрой к <адрес>: жилой пристрой лит. А1 площадью 11,7 кв.м, жилой пристрой лит. А4 площадью 5,5 кв.м и пристрой лит. аl площадью 2,8 кв.м.
Вследствие возведения указанных пристроев изменены существующие объекты: <адрес>, - а также создан новый объект: <адрес>. Так, по данным технического паспорта на <адрес>, общая площадь квартиры составляет 46,3 кв.м. из нее жилая - 29,1 кв.м, подсобная - 17,2 кв.м (в том числе самовольно возведенный пристрой лит.А1 составляет 11,7 кв.м, пристрой лит.А4 составляет 5,5 кв.м, площадь за итогом составляет 2,8 кв.м. (в том числе пристрой al составляет 2,8 кв.м). По данным технического паспорта на <адрес> по <адрес>, общая площадь <адрес> составляет 41,1 кв.м. из нее жилая - 28,8 кв.м, подсобная - 12,3 (в том числе самовольно возведенный пристрой лит. A3 составляет 12,3 кв.м), площадь за итогом составляет 11,6 кв.м (в том числе пристрой а4 составляет 1,6 кв.м); общая площадь <адрес> составляет 18,7 кв.м, из нее жилая - 18,7 кв.м (в том числе самовольно возведенный пристрой лит.А2 составляет 18,7 кв.м), площадь за итогом составляет 11,1 кв.м (в том числе пристрой лит.а2 составляет 6,2 кв.м, лит.а 3 - 4,9 кв.м).
Как следует из заключения по обследованию технического состояния строительных конструкций, выполненного ООО «Вектор УГиА», основные несущие и ограждающие конструкции пристроев находятся в удовлетворительном техническом состоянии, значительных разрушений, трещин, прогибов, осадок и других деформаций не обнаружено, безопасная эксплуатация пристроев обеспечена.
Как указано в выданной МУП «Управление градостроительства и архитектуры» информации № и №, пристрой расположены в границах земельного участка кадастровый номер № и не располагаются в водоохраной зоне, в охранной зоне инженерных сетей, в полосах отвода железных и автомобильных дорог.
Согласно заключению по итогам пожарно-технической экспертизы, выполненной филиалом М3 ПО ВООИ «Чернобылец», пристрой соответствуют требованиям пожарной безопасности.
Письма ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Пензенской области» от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждают соответствие пристроев требованиям санитарных норм.
Указанные объекты самовольного строительства располагаются на земельном участке, принадлежащем истцам на праве собственности, соответствуют градостроительным, строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, сохранение построек не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство, к получению которого истцы предпринимали меры, однако, в его выдаче было отказано.
Отсутствие разрешения на строительство препятствует государственной регистрации права собственности на возведенные пристрой.
Ссылаясь на ст.25.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также ч.3 ст. 222 ГК РФ просят признать за Костылевой Ниной Тимофеевной и Костылевым Геннадием Николаевичем право собственности в равных долях на самовольно возведенные пристрой лит. A3 площадью 12,3 кв.м и шт. а4 площадью 11,6 кв.м к <адрес> <адрес>, включить указанные пристрой в состав <адрес> и считать, что общая площадь данной квартиры составляет 41,1 кв.м, из нее жилая - 28,8 кв.м, признать за Костылевой Ниной Тимофеевной и Костылевым Геннадием Николаевичем право собственности в равных долях на самовольно возведенную однокомнатную <адрес> общей площадью 18,7 кв.м, в том числе жилой площадью - 18,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из пристроев лит.А2 площадью 18,7 кв.м, лиг. а2 площадью 6,2 кв.м и лит.а3 площадью 4,9 кв.м; признать за Зубрилиной Татьяной Васильевной и Зубрилиным Павлом Андреевичем право собственности в равных долях на самовольно возведенные пристрой лит. А1 площадью 11,7 кв.м. лит. А4 площадью 5,5 кв.м и лит. al площадью 2,8 кв.м к <адрес> <адрес>, включить указанные пристрой в состав <адрес> и считать, что общая площадь данной квартиры составляет 46,3 кв.м, из нее жилая - 29,1 кв.м.»
Определением суда от 13.01.2011 года в качестве третьего лица привлечено Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации г. Пензы.
Определением суда от 08.02.2011 года в качестве третьего лица привлечены ОНД Железнодорожного района г.Пензы УНД ГУ МЧС России по Пензенской области.
В судебном заседании истцы Костылева Н.Т., Костылев Г.Н., Зубрилина Т.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Зубрилина П.А. исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Представитель истцов Чижова К.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Суду пояснила, что по смыслу ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ отсутствие разрешения на строительство не является основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. При этом у истцов отсутствует возможность получить в установленном порядке разрешение на строительство. Согласно пп.3 ч.7 ст.51 Градостроительного кодекса РФ к заявлению о выдаче разрешения на строительство прилагаются в том числе следующие материалы проектной документации: а) пояснительная записка; б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам; г) схемы, отображающие архитектурные решения; д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения; е) проект организации строительства объекта капитального строительства; ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей. И, так как объект (<адрес> <адрес>), вследствие реконструкции которого возведены самовольные пристрои, является многоквартирным домом, то к нему не могут быть применены положения ч.9 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, предусматривающие, что в отношении объектов индивидуального жилищного строительства к такому заявлению в качестве материалов проектной документации прилагается лишь схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта.
Согласно выданной ООО «Гражданпроект» смете стоимость разработки проектной документации в отношении спорных объектов составляет 89 570 (Восемьдесят девять тысяч семьдесят) рублей. Стоимость разработки проектной документации, необходимой для получения разрешения на строительство, несоразмерна небольшой площади и стоимости пристроев, в связи с чем подготовка необходимой проектной документации невозможна для истцов.
Не противоречит законодательству и является допустимым доказательством представленное истцами заключение о противопожарном состоянии жилого дома по адресу: а. <адрес>, выполненное филиалом №3 ПО ВООИ «Чернобылец» по результатам пожарно-технической экспертизы. Кроме того, как следует из письма начальника Железнодорожного района г.Пензы УНД ГУ МЧС России по Пензенской области, органами государственного пожарного надзора МЧС России приостановлено проведение мероприятий по контролю за обеспечением пожарной безопасности на объектах нового строительства, реконструкции и капитального ремонта в соответствии с Федеральным законом от 18.12.2006г №232 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ».
Представитель ответчика – Администрации г. Пензы и третьего лица – Управления по имущественным и градостроительным отношениям Администрации г.Пензы Герасимова М.Н., действующая на основании доверенностей иск не признала и просила в его удовлетворении отказать, поскольку при обращении в администрацию города Пензы с заявлением о выдаче разрешения на строительство, истцами не был представлен пакет документов, который должен прилагаться к заявлению в соответствии с требованиями статьи 51 Градостроительного кодекса РФ. На данном основании письмом № от ДД.ММ.ГГГГ администрация города Пензы отказала в выдаче разрешения на строительство. Таким образом, истцами не предприняты необходимые меры для получения разрешения на строительство: не был собран полный пакет документов, как того требует статья 51 Градостроительного кодекса РФ, а именно, не были предприняты меры к получению градостроительного плана земельного участка, к разработке проектной документации.
Кроме того, в соответствии со статьей 57 ГПК РФ истец должен представить доказательства того, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Данные обстоятельства устанавливаются на основании доказательств, подтверждающих соответствие самовольной постройки разрешенному использованию земельного участка, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным, строительным и другим нормам и правилам.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за истцом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац 2 пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ). Данное положение Кодекса реализуется путем установления соответствующих требований в законах и иных нормативных актах.
Так, согласно Федеральному закону от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» государственный пожарный надзор - это осуществляемая в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, деятельность по проверке соблюдения организациями и гражданами требований пожарной безопасности и принятие мер по результатам проверки.
Согласно статье 6 указанного закона государственный пожарный надзор в Российской Федерации осуществляется должностными лицами органов государственного пожарного надзора, находящихся в ведении федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности.
Поэтому заключение о противопожарном состоянии жилого дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное Филиалом № ПО ВООИ «Чернобылец» не придает доказательственную силу о соответствии самовольной постройки нормам -противопожарной безопасности, поскольку соответствующие полномочия представлены государственным инспекторам по пожарному надзору.
Письмо начальника ОНД Железнодорожного района г. Пензы УНД ГУ МЧС России Пензенской области ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № противоречит положениям Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности». Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № определено, что в компетенцию органов государственного пожарного надзора входит надзор за соблюдением требований пожарной безопасности для чего ими проводятся проверка территорий, обследование зданий, сооружений.
Представитель третьего лица ОНД Железнодорожного района г.Пензы УНД ГУ МЧС России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, обозрив инвентарное дело, суд приходит к следующему:
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что согласно договорам на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № и № <адрес> у гр. Костылевой Н.Т. и гр. Костылева Г.Н. в общей долевой собственности (<данные изъяты>) <адрес> жилом <адрес>у, общей площадью 28,80 кв.м, состоящая из двух жилых комнат, а также в общей долевой собственности земельный участок общей площадью 50,00 кв.м. который является общим имуществом в многоквартирном доме (л/д 17, 18).
Также судом установлено, что согласно договору о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> и серии <адрес> у гр. Зубрилиной Т. В. и гр. Зубрилина П. А. находится в общей долевой собственности (<данные изъяты>) <адрес> жилом доме. № по <адрес>у, общей площадью 29,10 кв.м, состоящая из двух жилых комнат, а также в общей долевой собственности земельный участок общей площадью 880.00 кв.м., который является общим имуществом в многоквартирном доме (л/д 19, 20).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок при домовладении по <адрес> площадью 880,00 кв.м относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование - размещение жилого дома.
В соответствии с данными технического паспорта МУП «БТИ г. Пензы» №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л/д28-36), одноэтажный многоквартирный жилой <адрес> состоит из основного строения (лит. А), пристроев (литер Al, А2, A3, А4) и пристроек (лит. al, а2, аЗ, а4).
Квартира № жилого <адрес> расположена в части основного строения (лит. А) и в пристроях (лит. A3, а4). Пристрой (лит. A3, а4) возведены самовольно.
В части (основного строения (лит. А) располагаются следующие помещения <адрес>: жилая комната (поз. 1) площадью 17,70 кв.м и жилая комната (поз. 2) площадью 11,10 кв.м. К <адрес> самовольно возведен пристрой (лит. A3) общей площадью 12,3 кв.м. В пристрое располагается кухня (поз. 3).
Самовольно возведенная пристройка (лит. а4) площадью за итогом 8,2 кв.м. В данной пристройке расположены помещения (поз. 4, 5) площадью 3,40 кв.м и 8,20 кв.м.
<адрес> жилого <адрес> составляет 41,10 кв.м, жилая площадь - 28,80 кв.м, подсобная площадь - 12,30 кв.м, площадь за итогом - 11,60 кв.м. Самовольно возведенная площадь - 12,30 кв.м.
Квартира № а расположена в самовольно возведенных пристроях (лит. А2, а2, а3).
Самовольно возведенный пристрой (лит. А2) общей площадью 18,7 кв.м.
Площадь пристройки (лит. а2 -поз. 2) за итогом составляет 6,20 кв.м.
Самовольно возведенная пристройка (лит. а3- поз. 3) имеет площадь за итогом 4,90 кв.м.
<адрес> составляет 18,70 кв.м, жилая площадь - 18,70 кв.м, площадь за итогом - 11,10 кв.м. Самовольно возведенная площадь - 18,70 кв.м.
В соответствии с данными технического паспорта МУП «БТИ г. Пензы» инв. №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л/д21-27), одноэтажный многоквартирный жилой <адрес> состоит из основного строения (лит. А), пристроев (литер Al, А2, A3, А4) и пристроек (лит. al, а2, а3, а4).
Квартира № расположена в части основного строения (лит. А) и в пристроях (лит. А1, А4, al). Пристрой (лит. А1, А4, al) возведены самовольно.
В части основного строения (лит. А) расположены следующие помещения <адрес>: жилая комната (поз. 1) площадью 17,80 кв.м и жилая комната (поз. 2) площадью 11,30 кв.м.
К <адрес> самовольно возведен пристрой (лит. А1). В пристрое располагается кухня (поз. 3) площадью 11,70 кв.м.
В самовольно возведенном пристрое (лит. А4) располагается подсобное помещение (поз. 4) площадью 5,50 кв.м.
Самовольно возведенная пристройка (лит. al – поз 5) имеет площадь 2,80 кв.м.
Судом установлено, что самовольно возведенные постройки возведены истцами на личные средства, своими силами.
Истцами для признания законными самовольно возведенных строений, собраны соответствующие согласования.
Так, согласно выводам заключения ООО «Вектор УГиА» от ДД.ММ.ГГГГ №: все основные несущие и ограждающие конструкции обследуемых пристроев ( литер А3,а4) к <адрес>, ( Лит А2,а2,а3)-помещений <адрес>, пристроев ( литер А1,а4, а1) к <адрес> жилого <адрес> <адрес> <адрес> находятся в удовлетворительном техническом состоянии. На момент обследования значительных разрушений, трещин, прогибов, осадок и других деформаций не обнаружено. Эксплуатационная безопасность объекта подтверждается. Безопасная эксплуатация пристроев ( лит. А3, а4) к <адрес>, помещений <адрес>( лит А2, а2, а3) и пристроев ( лит А1, А4, а1) к <адрес> жилого <адрес> по <адрес> <адрес>у в <адрес> обеспечена.(л/д 38-46).
Согласно письма ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Пензенской области» от ДД.ММ.ГГГГ №.1 ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Пензенской области» не возражает признать законными самовольно возведенные строения (лит.А2, А3, а 3, а4), расположенных в <адрес> №а по адресу: <адрес> (л/д 86).
Как видно из письма ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Пензенской области» от ДД.ММ.ГГГГ № ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Пензенской области» не возражает признать законными самовольно возведенные строения (лит.А1,А4,а1) по адресу: <адрес> (л/д87).
Кроме того, согласно Заключению эксперта ФГУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в Пензенской области» ионизирующее излучение в самовольно возведенных строениях по адресу : <адрес>, <адрес> соответствует допустимым нормам, установленным требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 « Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.6.1.2523-09 ( НРБ-99/2009) «Ионизирующее излучение, радиационная безопасность. Нормы радиационной безопасности» ( л.д. 118-127).
В соответствии с заключением о противопожарном состоянии пристроев жилого <адрес> (литер Al, А2, A3, А4, al, а2, а3, а4) по <адрес>у, выполненное Филиалом №3 ПО ВООИ «Чернобылец» от ДД.ММ.ГГГГ пристрои (лит.А1, А2, А3, А4, а1. а2, а3,а4) по <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности (л/д 81-85).
Доводы представителя ответчика о том, что указанное заключение не придает доказательственную силу о соответствии самовольной постройки нормам противопожарной безопасности, поскольку соответствующие полномочия предоставлены по пожарному надзору, суд считает несостоятельными, по следующим основаниям.
Так, согласно сообщения начальника ОНД Железнодорожного района г.Пензы УНД ГУ МЧС России по Пензенской области, в соответствии с ФЗ от 18.12.2006 года № 232 « О внесении изменений в Градостроительный кодекс и отдельные законодательные акты РФ», органами государственного пожарного надзора приостановлена деятельность по участию в работе комиссий по выбору площадок под строительство, выдача заключений на ввод объектов в эксплуатацию и проведение мероприятий по контролю за обеспечением пожарной безопасности на объектах нового строительства, реконструкции и капитального ремонта» ( л.д.103).
Кроме того, допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля, обладающего специальными познаниями ФИО9, суду подтвердил, что он выезжал на спорный объект и подлежащее узаконению строения соответствуют всем требованиям противопожарных разрывов, существуют необходимые подъезды, что отражено в заключении ПО ВООИ «Чернобылец».
В Лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Пензенскому отделению Всероссийской общественной организации инвалидов « Чернобылец» указан вид деятельности проведение экспертизы организационных и технических решений по обеспечению пожарной безопасности.
Таким образом, суд полагает, что указанное заключение является допустимым доказательством.
Как указано в выданной МУП «Управление градостроительства и архитектуры» информации № и №, самовольные пристрои, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, расположены в границах земельного участка кадастровый номер № и не располагаются в водоохраной зоне, в охранной зоне инженерных сетей, в полосах отвода железных и автомобильных дорог.
Доводы представителя ответчика о том, что истцами не предприняты необходимые меры для получения разрешения на строительство, не был собран полный пакет документов, предусмотренные ст.51 Градостроительного Кодекса РФ, в связи с чем следует отказать в признании права собственности на самовольно возведенные строения, суд считает несостоятельными по следующим основаниям.
Так, из материалов дела следует, что истцы обращались в Администрацию г. Пензы за выдачей разрешения.
Однако Администрация г. Пензы сообщила, что указанное разрешение выдать не предоставляется возможным. ( л.д.88).
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что истцы предпринимали меры к получению разрешения на строительство, таким образом истец лишен возможности получить правоустанавливающие документы в установленном законом порядке.
При этом, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
На основании изложенного, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости признания права собственности на спорные строения за Костылевой Н.Т., Костылевым Г.Н., Зубрилиной Т.В. и Зубрилиным ПА., поскольку, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что жилые помещения были построены ими на личные средства, имеются согласования и разрешения соответствующих органов на самовольно возведенные постройки, земельный участок, на котором расположены спорные строения, находится в их собственности, при этом судом не добыто, а ответчиком не представлено доказательств того, что сохранение построек нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Костылевой Ниной Тимофеевной и Костылевым Геннадием Николаевичем право собственности в равных долях на самовольно возведенные пристрои лит А3 площадью 12,3 кв. метра и лит.а4 площадью 11,6 кв. метра к <адрес>у <адрес>, включить указанные пристрои в состав <адрес>у <адрес> и считать, что общая площадь данной квартиры составляет 41,1 кв метр, из неё жилая-28,8 кв.метра.
Признать за Костылевой Ниной Тимофеевной и Костылевым Геннадием Николаевичем право собственности в равных долях на самовольно возведенную однокомнатную <адрес> общей площадью 18,7 кв.метра, в том числе жилой площадью-18,7 кв. метра, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из пристроев лит. А2 площадью 18,7 кв. метра, литер а2 площадью 6,2 кв. метра и лит. а3 площадью 4,9 кв. метра.
Признать за Зубрилиной Татьяной Васильевной и Зубрилиным Павлом Андреевичем право собственности в равных долях на самовольно возведенные пристрои лит. А1 площадью 11,7 кв.метра, лит. А4 площадью 5,5 кв.метра и лит а1 площадью 2,8 кв.метра к <адрес>у <адрес>, включить указанные пристрои в состав <адрес>у <адрес> и считать, что общая площадь данной квартиры составляет 46,3 кв. метра, из неё жилая 29,1 кв.метра.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Пензы в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
<данные изъяты>
Судья М.А.Горланова