дело №2-395/2011 Решение

Дело №2-395/2011

Р Е Ш Е Н И Е

01 марта 2011 года

при секретаре Шмегеровской Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокофьевой Э.К. к Администрации г. Пензы о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Прокофьева Э.К. обратилась в суд с указанным иском, указав, что она и члены ее семьи с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и постоянно проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Указанный выше объект недвижимости был предоставлен истице и членам ее семьи на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В течение всего времени проживания в данной квартире истица оплачивает коммунальные платежи и несет бремя по проведению текущего ремонта жилого помещения. Так как Прокофьева Э.К. долгое время проработала в аптечной сети, ею на собственные средства и по ходатайству аптеки № от ДД.ММ.ГГГГ была произведена реконструкция и присоединение встроенного аптечного киоска к квартире № по ул. <данные изъяты>, № в г. <данные изъяты>. Также истицей на ее собственные средства был подготовлен проект реконструкции и присоединения встроенного аптечного киоска к квартире № по ул. <данные изъяты>, № в г. <данные изъяты>, включая все согласования со всеми контролирующими организациями. В ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в МУП «БТИ г. Пензы» с заявлением о приватизации данной квартиры, однако ей сообщили, что вышеуказанная квартира муниципальной собственностью не является, следовательно, МУП «БТИ г. Пензы» не может осуществить приватизацию данной квартиры. По сообщению Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации г. Пензы, вышеуказанная квартира в муниципальной собственности не значится. Аналогичные ответы были получены из Федерального агентства по управлению государственным имуществом и из Министерства Государственного имущества Пензенской области. В настоящее время в спорной квартире кроме истицы зарегистрированы и проживают Воробьев В.К. (зять истицы), Воробьев К.В. (внук истицы) и Шишкин С.Н. (внук истицы).

На основании вышеизложенного, просила суд признать за Прокофьевой Э.К., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру № дома № по ул. <данные изъяты> в г.<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Истица Прокофьева Э.К. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истицы Прокофьевой Э.К. – Федянина С.А., действующая на основании доверенности (л.д. 4), в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Пензы в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, разрешение исковых требований полагал на усмотрение суда.

Третьи лица Воробьев В.К., Шикин С.Н. и Воробьев К.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в письменных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Прокофьевой Э.К. не возражали.

Суд, выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, материалы инвентарного дела на квартиру № в жилом доме № по ул. <данные изъяты> в г. <данные изъяты>, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истице Прокофьевой (Шебалковой) Э.К. и членам ее семьи – Ш.Ю. и Б.А. на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Ранее в доме № по ул. <данные изъяты> в г. <данные изъяты> располагалась аптека № <данные изъяты> аптечного управления.

Как следует из сообщения генерального директора ОАО «Ф» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно решению Исполкома <данные изъяты> областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № аптечное управление <данные изъяты> облисполкома с ДД.ММ.ГГГГ было реорганизовано в областное производственное объединение «Ф» отдела здравоохранения <данные изъяты> областного Совета народных депутатов. Аптеки, ранее входившие в состав аптечного управления <данные изъяты> облисполкома, в том числе, аптека № и аптека № стали самостоятельными юридическими лицами. В результате слияния ОПО «Ф» с аптечным складом ОПО «Ф» с ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в оптово-производственное предприятие ОПО «Ф». В соответствии с приказом по оптово-производственному предприятию ОПО «Ф» от ДД.ММ.ГГГГ № оптово-производственное предприятие ОПО «Ф» с ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в коммерческо-производственное предприятие «Ф». Решением Комитета по управлению государственным имуществом <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ № государственное коммерческо-производственное предприятие «Ф» преобразовано в акционерное общество открытого типа «Ф». План приватизации АООТ «Ф» утвержден Комитетом по управлению государственным имуществом <данные изъяты> области ДД.ММ.ГГГГ. В состав приватизационного имущества вошли основные средства аптечного управления <данные изъяты> облисполкома, аптечного склада <данные изъяты> облисполкома, аптеки №. Каких-либо притязаний на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ОАО «Ф» не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ заведующей аптекой № и председателем объединенного профкома аптечных работников в адрес Главы города Пензы было направлено ходатайство (л.д. 23), в котором администрация Муниципального учреждения аптеки № и объединенный профсоюзный комитет аптечных работников ходатайствовал по поводу перевода из производственного помещения в статус жилого фонда помещения аптечного киоска площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и передать под жилье семье фармацевта аптеки № Прокофьевой Э.К. В указанном ходатайстве также было указано на то, что Прокофьева Э.К. проживает в течение 33 лет со своей семьей из пяти человек в доме, где находится этот аптечный киоск. Квартира, площадью <данные изъяты> кв.м. Ее квартиру от аптечного киоска отделяет фанерная перегородка. В аптечной сети Прокофьева Э.К. проработала 32 года. Семья ее – мать, пенсионерка – заслуженный работник здравоохранения, ветеран труда, две дочери со своими семьями. В ДД.ММ.ГГГГ Прокофьевой Э.К. присвоено звание «Ветеран труда».

В соответствии с Постановлением главы города Пензы № от ДД.ММ.ГГГГ аптеке № была разрешена разработка реконструкции помещения аптечного киоска в жилом доме по <адрес>, под жилую квартиру. Этим же Постановлением на аптеку № была возложена обязанность по разработке проекта реконструкции помещения аптечного киоска под жилую квартиру, согласования проекта со всеми заинтересованными службами и Главным управлением градостроительства и архитектуры г. Пензы в установленном порядке. На основании разработанного и утвержденного проекта реконструкции на аптеку № была также возложена обязанность подать в администрацию города заявку на перевод нежилого помещения в жилое.

Как следует из Распоряжения главы г. Пензы № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27), аптеке № было разрешено провести работу по реконструкции помещения аптечного киоска в жилом доме по <адрес>, под жилую квартиру согласно утвержденному проекту. После проведения соответствующей реконструкции на аптеку № была возложена обязанность внести в МП БТИ соответствующие изменения в технический паспорт жилого <адрес>, а также перевести после проведения реконструкции бывшее помещение аптечного киоска в жилом доме по <адрес>, в жилое помещение.

Постановлением главы Администрации г. Пензы № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30) был утвержден акт Приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о приемке в эксплуатацию двух квартир жилого дома по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., реконструируемых аптекой № хозяйственным способом.

В настоящее время истица проживает и зарегистрирована в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Кроме Прокофьевой Э.К. в указанном жилом помещении также зарегистрированы и проживают Воробьев В.К., Шикин С.Н. и Воробьев К.В., что подтверждается выпиской из домовой книги, имеющейся в материалах дела.

Также в судебном заседании установлено, что истица Прокофьева Э.К. обратилась в МУП «БТИ г.Пензы» с заявлением о передаче ей квартиры № дома № по ул. <данные изъяты> в г. <данные изъяты> в собственность.

Однако МУП «БТИ г.Пензы» истице Прокофьевой Э.К. было отказано в приватизации, поскольку при проведении проверки представленных документов на приватизацию было установлено, что вышеуказанная квартира не является муниципальной собственностью, а следовательно МУП «БТИ г. Пензы» не может осуществить приватизацию данной квартиры.

Из сообщения Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации г. Пензы от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31) следует, что вышеназванное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится.

Аналогичные ответы были получены из Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пензенской области, из Министерства государственного имущества Пензенской области (л.д. 32-33).

По сообщению МУЗ «Г» у него также отсутствуют правопритязания на вышеуказанное жилое помещение.

Согласно справке МУП «БТИ г. Пензы» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22) Прокофьева Э.К. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в приватизации жилья в г. <данные изъяты> не участвовала.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Следовательно, в силу вышеуказанных норм, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Учитывая изложенное, а также то, что спорное жилое помещение (как следует из инвентарного дела на домовладение) является изолированным помещением, суд полагает истицу имеющей право на приобретение в собственность занимаемого ею жилого помещения.

Ранее права истицы на испрашиваемое жилое помещение уже были зарегистрированы, однако на основании решение <данные изъяты> районного суда г. <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ данная регистрация была признана недействительной по иску В.В.

В настоящее время право собственности каких-либо лиц или ограничения в отношении испрашиваемого жилого помещения отсутствуют, что подтверждается информацией Управления Росреестра по Пензенской области. В.В., как следует из представленных им заявлений, никакого спора в отношении указанного имущества не заявляет, как и все остальные проживающие в названном помещении лица.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Прокофьевой Э.К. к Администрации г. Пензы о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Прокофьевой Э.К. (ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>) право собственности на квартиру № дома № по ул. <данные изъяты> в г. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Пензы в течение 10-ти дней с момента изготовления его в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2011 года.

Судья В.В.Захаров