Дело № 2-292/2011 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г. Пенза 16 февраля 2011 года
Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Иртугановой Г.К..,
при секретаре Беденко Я.А..,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Тарханова С.В. к Родионову В.Н. о признании права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
Тарханов С.В. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Соболевой И.В. заключен договор купли-продажи 51\100 доли в праве на квартиру, состоящую из четырех жилых комнат, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> и ему в пользовании перешли комнаты №
На основании договора купли-продажи ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права № и в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
На момент заключения договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы Соболева И.В. и Родионов В.Н.
Родионов В.Н. отказывается сняться с регистрационного учета, тем самым нарушает его права собственника недвижимого имущества.
Соболева И.В. и Родионов В.Н. являются бывшими супругами. Соболева И.В. произвела отчуждение принадлежащей ей на праве собственности недвижимого имущества комнат № в квартире <адрес>
Переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику, в данном случае к Тарханову С.В., влечет прекращение права пользования комнатами у ответчика. Какого- либо основания для дальнейшего пользования указанной жилой площадью у ответчика отсутствует. Никаких полномочий по пользованию ею он ответчику не предоставлял, членом его семьи Родионов В.Н. не является.
Правовым последствием прекращения права пользования Родионова В.Н. жилым помещением в квартире <адрес> является снятие с регистрационного учета по указанному адресу.
Просит прекратить право пользования Родионова В.Н. жилым помещением – комнатами ФИО10, в квартире <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.
Ответчик Родионов В.Н., третьи лица Соболева И.В, представитель УФМС России по Железнодорожному району г. Пензы в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещены, УФМС Росси по Железнодорожному району г. Пензы представил в суд заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, разрешение спора оставил на усмотрение суда..
Истец Тарханов С.В.. не возражал рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.п.1,2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п.п.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на основании Договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> истцу на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доли в праве на квартиру, состоящую из четырех жилых комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> В пользование Тарханова С.В. перешли комнаты №, №, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Из выписки из домовой книги <данные изъяты> усматривается, что в комнатах № квартиры <данные изъяты> по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрирован ответчик Родионов В.Н.
Таким образом, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку они основаны на законе: переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Переход права собственности спорного жилого помещения к истцам зарегистрирован в установленном законом порядке, ответчик являлся членом семьи бывшего собственника, каких-либо иных заслуживающих внимание обстоятельств, судом также не установлено.
В случае прекращения права пользования жилым помещением ответчик обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Кроме того, поскольку собственник может требовать устранение всяких нарушений своих прав, суд считает, что и требования истца о снятии с регистрационного учета Родионова В.Н. из спорной квартиры также подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать Родионова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением- комнатами №, квартиры <адрес>
Обязать Управление Федеральной Миграционной службы России по Пензенской области в Железнодорожном районе г.Пензы снять Родионова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его пересмотре в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Г.К. Иртуганова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>