Дело №2-505/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации14 марта 2011 года
Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Захарова В.В.,
при секретаре Шмегеровской Н.М.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ландоненко О.Ю. к Моркелю Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Ландоненко О.Ю. обратилась с названным иском в суд, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по просьбе своей сестры М.И., проживающей вместе с истицей, Ландоненко О.Ю. разрешила бывшему мужу М.И. – Моркелю Ю.В. проживать в спорной квартире. После этого ответчик зарегистрировался по вышеназванному адресу и устроился на работу. В ДД.ММ.ГГГГ М.И. фактически прекратила брачные отношения с ответчиком, который забрал все свои вещи и ушел из квартиры на другое постоянное место жительство. В ДД.ММ.ГГГГ брак между М.И. и Моркелем Ю.В. был расторгнут.
На основании вышеизложенного, просила суд признать Моркеля Ю.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № дома № по ул.<данные изъяты> в г. <данные изъяты>, а также обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Пензенской области снять Моркеля Ю.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Ландоненко О.Ю. свои исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, просила иск удовлетворить.
Ответчик Моркель Ю.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, с согласия истицы, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 3 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права; 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; 3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правого акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; 4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между М.Т., с одной стороны, и Ландоненко О.Ю., с другой стороны, был заключен договор дарения, в соответствии с которым М.Т. безвозмездно передала в собственность Ландоненко О.Ю., а последняя приняла в дар квартиру, состоящую из трех жилых комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Ландоненко О.Ю. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Как следует из выписки из домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в настоящее время кроме истицы Ландоненко О.Ю. зарегистрированы М.Т., Л.Ю., М.И., М.М., а также ответчик Моркель Ю.В., который по указанному адресу не проживает, бремя по содержанию данного имущества не несет.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы, материалами дела, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.
Так, свидетель Б.Л. показала, что с истицей находится в приятельских отношениях, знает ее с ДД.ММ.ГГГГ, живут по соседству. Также свидетель показала, что ответчик Моркель Ю.В. являлся мужем сестры истицы Ландоненко О.Ю. – М.И., и проживали они вместе с истицей по адресу: <адрес>. После их развода ответчик, забрав все свои вещи, выехал из вышеназванного жилого помещения, где проживает в настоящее время, свидетелю не известно.
Свидетель Ш.Т. дала суду аналогичные показания.
При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, и учитывая, что ответчик Моркель Ю.В. в спорном жилом помещении не проживает, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Также суд, учитывая длящийся характер жилищных правоотношений, приходит к выводу о состоявшейся утрате права на жилое помещение ответчиком.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, ответчиком не представлено сведений, по которым он может сохранять право пользования спорным жилым помещением. Собственник жилого помещения данную квартиру для проживания предоставлять ответчику не намерен.
На основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем, на основании данного решения Моркель Ю.В. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, как лицо, утратившее право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ландоненко О.Ю. (ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>) к Моркелю Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Моркеля Ю.В. (ДД.ММ.ГГГГр., уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>), утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № дома № по ул.<данные изъяты> в г. <данные изъяты>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Пензенской области снять Моркеля Ю.В. (ДД.ММ.ГГГГр., уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Мотивированное решение изготовлено 15 марта 2011 года.
Судья В.В. Захаров