Дело № 2-617/11 г.
Решение
Именем Российской Федерации
24 марта 2011 г.Пенза
Железнодорожный райсуд г.Пензы в составе
Председательствующего : судьи : Синцевой Н.П.
При секретаре : Ткач Т.Н.
С участием прокурора : Урусовой Т.О.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе, в здании суда дело по иску Кузяевой Г к Клюшниковой В.Ф., Администрации г.Пензы о признании недействительными : договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, госрегистрации права собственности, включении ? доли в праве собственности на квартиру в наследственную массу, признании права собственности на ? долю в квартире, признании постоянного проживания в жилом помещении ; по иску Клюшниковой В.Ф. к Кузяевой Г об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, суд
Установил :
Кузяева Г. первоначально обратилась в суд с иском к Клюшниковой В.Ф., Администрации г.Пензы о признании постоянного проживания в жилом помещении, указывая, что она с ДД.ММ.ГГГГ состояла в фактических брачных отношениях с Клюшниковым А.Ф., а ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрировали брак.
С момента образования семьи, а именно с ДД.ММ.ГГГГ она проживает по адресу: <адрес>. Указанная квартира была муниципальной и основным квартиросъемщиком до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ являлся её муж ФИО5
В данном жилом помещении кроме Клюшникова А.Ф. была зарегистрирована и зарегистрирована и по настоящее время бывшая жена ФИО5 Клюшникова В.Ф. С ДД.ММ.ГГГГ она / Клюшникова В.Ф./ по вышеуказанному адресу не проживала и не проживает в настоящее время.
Клюшникова В.Ф. на протяжении длительного времени, в течение 15 лет, не оплачивала коммунальные услуги.
Несмотря на то, что она / Кузяева Г./ не была зарегистрирована в спорой квартире, она производила оплату за пользование жилым помещением, платила за содержание и ремонт жилья, газоснабжение, водоснабжение и т.д., что подтверждается квитанциями.
Спорная квартира представляет собой однокомнатную благоустроенную квартиру общей площадью 21,4 кв.м, жилой площадью 11 кв.м.
В указанную квартиру она / Кузяева Г/ вселилась как член семьи основного квартиросъемщика – Клюшникова А.Ф., в своем личном заявлении в ЖЭО № ФИО5 указал, что он дал согласие на её проживание как жены, в связи с чем бухгалтерией производилось начисление оплаты коммунальных услуг по её фактическому проживанию.
Её муж, ФИО5, являлся инвалидом 1 группы, нуждался в постоянном уходе. До конца его дней жизни уход за ним осуществляла только она / Кузяева Г/. Она сама является пенсионеркой, жилья не имеет, пенсия у неё минимальная, иного дохода не имеет и приобрести жилье у неё нет возможности.
Ввиду отсутствия регистрации в спорном жилом помещении, она не имеет возможности получить медицинский полис, и в связи с этим лишена возможности получить необходимую медицинскую помощь, в которой нуждается в настоящее время. Состояние её здоровья неудовлетворительное и получить лечение в стационаре медицинского учреждения она может только на платной основе, тогда как при наличии полиса ей будет оказана необходимая медицинская помощь бесплатно.
Считает, что она фактически приобрела право пользования жилым помещением в муниципальной квартире по адресу: <адрес> с момента проживания в ней с ДД.ММ.ГГГГ
В связи с чем просит суд признать за ней право постоянного проживания в квартире по адресу: г Пенза, <адрес>..
Затем ДД.ММ.ГГГГ Кузяева Г. обратилась в суд с иском к Клюшниковой В. Ф., Администрации г.Пензы о признании недействительными: договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, госрегистрации права собственности, включении ? доли в праве собственности на квартиру в наследственную массу, признании права собственности на ? долю в квартире, указывая, что она проживала с мужем ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ в квартире по <адрес>. На протяжении 4-х лет при своей жизни её / ФИО11/ муж хотел зарегистрировать её по постоянному месту жительства по данному адресу, но Клюшникова В.Ф / его бывшая жена /, не давала на это согласие, будучи зарегистрированной по тому же адресу. На протяжении тех же 4-х лет она / Кузяева Г./ с мужем много раз обращались в Администрацию г. Пензы и в суд с требованиями о её / Кузяевой Г/ регистрации и о снятии с регистрации Клюшниковой В.Ф., как не проживающей поданному адресу. Это делалось потому, что муж хотел приватизировать данную квартиру. И, зная, что болен, он хотел оставить квартиру по наследству ей – Кузяевой Г., как жене. Он также бы согласен приватизировать ее в равных долях с Клюшниковой В.Ф., но при его жизни она / Клюшникова В.Ф./ не хотела приватизировать квартиру.
ДД.ММ.ГГГГ её / Кузяевой Г/ муж ФИО5 подал заявление просьбой заключить в порядке приватизации договор на передачу своей квартиры в собственность. Данное заявление было направлено со всеми необходимыми документами директору МУП «БТИ» Г Ответа на свое заявление в установленный законом 2-хмесячный срок он не получил. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.
В ДД.ММ.ГГГГ ей / Кузяевой Г./ стало известно, что Клюшникова В.Ф. приватизировала спорную квартиру, а ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала свое право собственности на данную квартиру в Росреестре.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», ст. 168 Г РФ просит суд признать недействительным договор на передачу квартиры в собственность граждан № о ДД.ММ.ГГГГ в части передачи ? доли квартиры в собственность Клюшниковой В.Ф., признать недействительной госрегистрацию права собственности Клюшниковой В.Ф. на квартиру по <адрес>, включить ? долю в праве собственности на указанную квартиру в наследственную массу ФИО5, признать за ней / Кузяевой Г./ право собственности на ? доли в квартире в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 1142 ГК РФ.
ДД.ММ.ГГГГ Клюшникова В.Ф. обратилась в суд с иском к Кузяевой Г. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, указывая, что она / Клюшникова В.Ф./ является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена запись в ЕГРП №.
В отношении данного жилого помещения она / Клюшникова В.Ф./ не может в полном объеме осуществлять свои права как собственника квартиры, т.е. владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом, поскольку ответчица Кузяева Г. проживает в принадлежащем ей на праве собственности вышеуказанном жилом помещении без законных на то оснований, тем самым создает препятствия в осуществлении полномочий пользования принадлежащим ей / Клюшниковой В.Ф./ имуществом.
В связи с чем просит суд выселить Кузяеву Г. из принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другой жилой площади.
В судебном заседании истица-ответчица Кузяева Г., её представитель по доверенности Дмитриевский Н.Л. поддержали исковые требования, просили их удовлетворить. Исковые требования Клюшниковой В.Ф. не признали, просили суд в их удовлетворении отказать.
Истица-ответчица Клюшникова В.Ф. свои исковые требования поддержала, исковые требования Кузяевой Г. не признала, просила в их удовлетворении отказать.
Представитель Администрации г.Пензы в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, против иска Кузяевой Г. возражал, исковые требования Клюшниковой В.Ф. оставил на усмотрение суда.
Представитель Росреестра в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, против иска Кузяевой Г. возражал, иск Клюшниковой В.Ф. оставил на усмотрение суда.
Представитель УФМС по Пензенской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Железнодорожного района г. Пензы Урусовой Т.О., полагавшей возможным иск Клюшниковой В.Ф. удовлетворить, в иске Кузяевой Г. отказать, суд пришел к следующему :
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 69. ЖК РФ 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии о ст. 70ЖК РФ 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. 2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГПК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе приобрести эти помещения в собственность исключительно с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.
В соответствии с п.7 « Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» / утв. решением Роскоммунхоза от 18.11.1993 г. № 4/ для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют заявление / заявления/ на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя.
Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ являлось муниципальное образование г.Пензы №, а с ДД.ММ.ГГГГ собственником данной квартиры является Клюшникова В.Ф. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан и свидетельства о госрегистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № №
Установлено, в <адрес> была предоставлена ФИО8 – матери Клюшникова А.Ф.,что подтверждается талоном к ордеру №
В данную квартиру в качестве члена семьи был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО8 – Клюшников А.Ф. №
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зарегистрировал брак с Клюшниковой В.Ф. и она в качестве супруги была с согласия всех зарегистрированных прописана ДД.ММ.ГГГГ в спорную квартиру. №
На основании решения Железнодорожного райсуда г.Пензы от ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами ФИО5 и Клюшниковой В.Ф. был расторгнут.
Из решения Железнодорожного райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, оставленного без изменения судебной коллегией по гражданским делам Пензенского облсуда от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал брак с ФИО9 и истцом предъявлялось требование к Клюшниковой В.Ф. об утрате права на спорное жилое помещение, снятии её с регистрационного учета. Вышеназванным решением суда в удовлетворении иска ФИО5 было отказано
Из свидетельства о браке от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО5 зарегистрировал брак с Кузяевой Г., которая вселилась и проживает в спорной квартире. Своего согласия бывшая супруга ФИО5 - Клюшникова В.Ф. на вселение и проживание Кузяевой Г в <адрес> не давала, возражала против этого.
Решением Железнодорожного райсуда г.Пензы от ДД.ММ.ГГГГ также установлено, что Клюшникова В.Ф. не проживает по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по уважительной причине – постоянное нахождение в спорном жилом помещении посторонних для неё лиц – супруг ФИО5
Решением Железнодорожного райсуда г.Пензы от 26.04.2010 г№ в иске ФИО5 к Клюшниковой В.Ф. о признании утратившей право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета было отказано, встречный иск Клюшниковой В.Ф. к ФИО5, Кузяевой Г. о восстановлении нарушенного жилищного права, вселении был удовлетворен. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Пензенского облсуда от ДД.ММ.ГГГГ№ данное решение оставлено в законно силе.
Согласно данного решения Клюшникова В.Ф. была вселена в спорную квартиру.
Данное решение было исполнено, что усматривается исполнительного производства № №. Клюшникова В.Ф. была вселена ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, однако проживать в квартире не смогла из-за неприязненных отношений с Кузяевой Г., что стороны не отрицали в судебном заседании.
Решением Железнодорожного райсуда г.Пензы от ДД.ММ.ГГГГ/ № в иске ФИО5 к Клюшниковой В.Ф., МУ « УОЖХ»г.Пензы,УФМС России по Пензенской области об изменении договора социального найма и постановке на регистрационный учет Кузяеву Г. отказано, поскольку данным решением установлено, что Кузяева Г. не была вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, а именно с согласия Клюшниковой В.Ф., в связи с чем законных оснований для заключения с ней договора социального найма и регистрации в спорном жилом помещении у суд не усмотрел.
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Пензенского облсуда от ДД.ММ.ГГГГ № данное решение было оставлено в законной силе.
В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, в связи с установлением юридически значимых обстоятельств, ранее принятыми вышеуказанными судебными постановлениям, законных оснований для признания за Кузяевой Г. права постоянного проживания в <адрес> не имеется.
Доводы Кузяевой Г. и её представителя о том, что она являлась членом семьи ФИО5, его супругой, оплачивала коммунальные услуги, квартплату, ставила в квартире входную дверь, юридического значения для рассматриваемого спора не имеет.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер № и по смерти был снят с регистрационного учета из спорной квартиры.
После его смерти ДД.ММ.ГГГГ между МУ « Департамент жилищно-коммунального хозяйства г.Пензы», действующего от имени собственника жилого помещения – муниципального образования г.Пензы и Клюшниковой В.Ф. был заключен договор социального найма №, согласно которому Клюшникова В.Ф. стала основным квартиросъемщиком <адрес>, состоящей из одной жилой комнаты в том числе жилой <данные изъяты>
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Клюшникова В.Ф. обратилась с заявлением в МУП « БТИ г.Пензы» о приватизации <адрес> с приложением всех необходимых для этого документов.
Данное заявление было удовлетворено и ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.Пензы и Клюшниковой В.Ф. был заключен договор № на передачу <адрес> в её / Клюшниковой В.Ф./ собственность.
На основании данного договора, заявления на регистрацию перехода права, Клюшниковой В.Ф. было выдано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области свидетельство о государственной регистрации права собственности №, е чем была сделана запись с ЕГРП №
Доводы иска Кузяевой Г. о том, что при жизни Клюшников А.Ф. имел намерение приватизировать спорную квартиру, о чем подавал заявление в МУП « БТИ г.Пензы» ДД.ММ.ГГГГ №, но не получил на это заявление никакого ответа, а также в связи с его волей на приватизацию ? доли спорной квартиры, договор приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ должен быть признан недействительным, ничтожным в силу несоответствия его закону, суд не может принять как обоснованные, поскольку совместного выражения воли на приватизацию спорного жилья ФИО5 и Клюшникова В.Ф. не выражали, не подавали такого заявления при жизни ФИО5 в соответствующие органы.
В своем иске Кузяева Г. сама указывала на то обстоятельство, что Клюшникова В.Ф. при жизни ФИО5 не давала своего согласия на приватизацию <адрес>.
Суд не находит законных оснований и к удовлетворению требований Кузяевой Г. о включении ? доли в праве собственности на спорную квартиру наследственную массу Клюшникова А.Ф., поскольку в соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Как установлено судом на момент смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ему как наследодателю не принадлежала ? доля в праве собственности на
<адрес>, поскольку данная квартира являлась муниципальной собственностью.
В связи с данными обстоятельствами суд не может считать законными требования Кузяевой Г. о признании за ней право собственности на ? долю спорной квартиры как за наследницей после -умершего супруга Клюшникова А.Ф. по основаниям ст.1142 ГК РФ
Доводы Кузяевой Г. и её представителя о том, что в данном случае в состав наследственной массы должна входить личная воля ФИО5 при жизни приватизировать спорное жилье, суд не может принять во внимание, поскольку такого основания для наследования законом не предусмотрено.
Таким образом суд считает, что исковые требования Кузяевой Г. к Клюшниковой В.Ф. Администрации г.Пензы о признании недействительными : договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, госрегистрации права собственности, включении ? доли в праве собственности на квартиру в наследственную массу, признании права собственности на ? долю в квартире, признании постоянного проживания в жилом помещении не подлежат удовлетворению.
В отношении исковых требований Клюшниковой В.Ф. к Кузяевой Г. о выселении без предоставлении другого жилого помещения из в. № <адрес>, суд считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании вышеприведенных требований закона, поскольку собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права.
Как установлено, Кузяева Г. членом семьи Клюшниковой В.Ф. никогда не являлась, проживает в спорной квартире без законных на то оснований, без согласия на то собственника жилья Клюшниковой В.Ф., что также подтверждается вышеуказанными решениями судов, в связи с чем Клюшникова В.Ф. не может как собственник распоряжаться своим имуществом в должной мере.
Доводы Кузяевой Г. и её представителя о том, что Кузяева Г. больна, нуждается в лечении, другого жилья в г.Пензе и области не имеет, не имеет регистрации в каком-либо другом жилом помещении, не могут судом быть приняты во внимание как юридически значимые при разрешении данного спора.
Доводы Кузяевой Г. и её представителя о том, что Клюшникова В.Ф. специально ждала смерти Клюшникова А.Ф. для того, чтобы одной приватизировать спорное жилое помещение, суд не может принять во внимание как юридически значимое обстоятельство.
Оценив все собранные по делу доказательства, суд, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ
Решил :
В удовлетворении исковых требований Кузяевой Г. к Клюшниковой В.Ф., Администрации г.Пензы о признании недействительными : договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, госрегистрации права собственности, включении ? доли в праве собственности на квартиру в наследственную массу, признании права собственности на ? долю в квартире, признании постоянного проживания в жилом помещении – отказать.
Иск Клюшниковой В.Ф. к Кузяевой Г. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить Кузяеву Г. из жилого помещения : <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Пензенский облсуд через Железнодорожный райсуд г.Пензы в течение 10 дней, начиная с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Синцева Н.П.