Дело №2-893/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 апреля 2011 года
Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Захарова В.В.,
при секретаре Шмегеровской Н.М.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданские дела по исковым заявлениям Лазутиной Т.С. к Джураеву З.Р., Рахимову Р.А., Дадабаеву М.М. и Каримджонову М.П. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Лазутина Т.С. обратилась в суд с иском к Джураеву З.Р., указав, что ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> квартира № в доме № по ул. <данные изъяты> в г.<данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ к истице обратился ее знакомый с просьбой зарегистрировать ответчика в принадлежащей Лазутиной Т.С. квартире для того, чтобы ответчик мог устроиться на работу. Истица согласилась и зарегистрировала Джураева З.Р. по своему месту жительства временно. После регистрации Джураев З.Р. в квартиру не вселялся, расходы по оплате коммунальных платежей также не нес. Его регистрация по адресу истицы носит формальный характер. Ответчик Джураев З.Р. в добровольном порядке с регистрационного учета из спорной квартиры не снимается. В данное время истица даже не знает его местонахождение.
На основании вышеизложенного, просила суд признать Джураева З.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а также обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Пензенской области снять Джураева З.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Вместе с тем, Лазутина Т.С. обратилась в суд с аналогичными исковыми заявлениями к Рахимову Р.А., Дадабаеву М.М. и Каримджонову М.П.
Определением суда от 22.04.2011 вышеназванные гражданские дела были объединены в одно производство.
Истица Лазутина Т.С. в судебном заседании требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.
Ответчики Джураев З.Р., Рахимов Р.А., Дадабаев М.М. и Каримджонов М.П. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.
Суд, с согласия истицы, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица Управления ФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явился, в письменных заявлениях просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение полагал на усмотрение суда.
Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1, 2 и 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, истице Лазутиной Т.С. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит на праве собственности квартира, состоящая из <данные изъяты> жилых комнат, по адресу: <адрес>.
Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Пензенского филиала Пензенского городского отделения от ДД.ММ.ГГГГ №, имеющимися в материалах дела.
В спорном жилом помещении кроме истицы также зарегистрированы ответчики Джураев З.Р., Рахимов Р.А., Дадабаев М.М. и Каримджонов М.П., что подтверждается выпиской из домовой книги, имеющейся в материалах дела. Фактически по месту регистрации ответчики не проживали, какого-либо имущества в спорном домовладении не имеют.
Таким образом, регистрация ответчиков в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, носит формальный характер, в данное жилье ответчики никогда не вселялись, какого-либо имущества в этом домовладении не имеют, следовательно, право пользования указанным жильем не приобрели.
Данные обстоятельства подтверждаются собранными материалами, пояснениями истицы, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Г.В. и Б.Т. показали, что в квартире по <адрес>, принадлежащей истице на праве собственности, в последние несколько лет никто не жил, непродолжительное время жили квартиранты-девушки. Никаких чужих вещей, ответчиков они там не видели.
Ответчики Джураев З.Р., Рахимов Р.А., Дадабаев М.М. и Каримджонов М.П., вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, не представили суду каких-либо доказательств, опровергающих доводы истицы.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Джураев З.Р., Рахимов Р.А., Дадабаев М.М. и Каримджонов М.П. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, никогда не вселялись и никогда там не проживали, личных вещей в указанном жилом помещении не имеют, коммунальные платежи не оплачивают, иным образом спорное жилое помещение не содержали, а потому в соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ не приобрели права пользования жилым помещением.
В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При вышеизложенных обстоятельствах, удовлетворяя требования истца, суд признает Джураева З.Р., Рахимова Р.А., Дадабаева М.М. и Каримджонова М.П. неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязывает полномочный орган снять их с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Лазутиной Т.С. (ДД.ММ.ГГГГр., уроженка <адрес>, проживающая по адресу: <адрес>, регистрация по месту жительства отсутствует) к Джураеву З.Р., Рахимову Р.А., Дадабаеву М.М. и Каримджонову М.П. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Джураева З.Р. (ДД.ММ.ГГГГр., уроженец <адрес>), Рахимова Р.А. (ДД.ММ.ГГГГр., уроженец <адрес>), Дадабаева М.М. (ДД.ММ.ГГГГр., уроженец <адрес>) и Каримджонова М.П. (ДД.ММ.ГГГГр., уроженец <адрес>) неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Пензенской области снять Джураева З.Р. (ДД.ММ.ГГГГр., уроженец <адрес>), Рахимова Р.А. (ДД.ММ.ГГГГр., уроженец <адрес>), Дадабаева М.М. (ДД.ММ.ГГГГр., уроженец <адрес>) и Каримджонова М.П. (ДД.ММ.ГГГГр., уроженец <адрес>) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.
Судья В.В. Захаров