Дело №2-784/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2011 года
Железнодорожный районный суд г. Пензыв составе председательствующего судьи Захарова В.В.,
при секретаре Шмегеровской Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Славиной Л.С. к СНТ «Строитель» о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Славина Л.С. обратилась в суд с названным иском, указав, что она в ДД.ММ.ГГГГ вышла замуж за С.В. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут. В период брака, в ДД.ММ.ГГГГ, Славиными был приобретен земельный участок №, расположенный в <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., который был оформлен на имя С.В. После расторжения брака названный земельный участок был передан истице. В ДД.ММ.ГГГГ Славиной Л.С. и С.В. в правление с/т «Строитель» были поданы заявления, в которых они просили вывести С.В. из состава членов с/т «Строитель» и одновременно принять истицу в члены данного садоводческого товарищества. Впоследствии, после рассмотрения данных заявлений, Славиной Л.С. была выдана садоводческая книжка. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, использует его для выращивания сельскохозяйственных культур, ежегодно оплачивает членские и целевые взносы. В настоящее время, при оформлении спорного земельного участка в собственность, выяснилось, что в списках садоводов товарищества «Строитель» до сих пор значится С.В., который с ДД.ММ.ГГГГ никакого отношения к этому участку не имел.
На основании вышеизложенного, просила суд признать за Славиной Л.С. право собственности на земельный участок №, расположенный в <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству с согласия истицы была произведена замена ответчика на СНТ «Строитель».
Истица Славина Л.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении, просила иск удовлетворить.
Представитель Администрации г. Пензы, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, действующий на основании доверенности Депутатов А.С. против удовлетворения иска Славиной Л.С. возражал.
Представитель ответчика СНТ «Строитель» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
С согласия истицы, суд определил рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, С.В. на основании постановления главы Администрации г. Пензы № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12) был предоставлен в собственность земельный участок №, расположенный в <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.
Из пояснений истицы Славиной Л.С. следует, что вышеназванный земельный участок приобретался ею и С.В. в период брака. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут. После расторжения брака между Славиной Л.С. и С.В. было заключено соглашение, в соответствии с которым спорный земельный участок был передан истице.
ДД.ММ.ГГГГ С.В. умер, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Как следует из пояснений истицы, в ДД.ММ.ГГГГ Славиной Л.С. и С.В. в правление с/т «Строитель» были поданы заявления, в которых они просили вывести С.В. из состава членов с/т «Строитель» и одновременно принять истицу в члены данного садоводческого товарищества. В этом же году истице была выдана членская книжка садовода, соответствующая номеру спорного земельного участка.
Из имеющихся в членской книжке садовода отметок об уплате взносов следует, что истица оплачивала членские и вступительные взносы в отношении спорного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ.
Также, будучи допрошенными в судебном заседании в качестве свидетелей С.Н. и С.В. показали, что являются родными братьями умершего С.В. Супруги приобрели дачу в ДД.ММ.ГГГГ Славина Л.С. является членом с/т «Строитель» с ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит участок №, расположенный в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Все это время Славина Л.С. обрабатывает спорный земельный участок, после расторжения брака данным участком пользуется только истица, их брат уже не пользовался.
Сын умершего отказался от наследства в пользу истицы (л.д. 14).
В настоящее время какого-либо единого документа, позволяющего оформить государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок, не существует. Таким образом, право стороны требует судебного подтверждения.
На основании ст. 12 ГК РФ истица выбрала способ защиты путем признания за ней права собственности (как за титульным владельцем). Подобный способ защиты права закону не противоречит и допустим.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Исходя из положений ст.ст.14, 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» правовым основанием для предоставления земельного участка, составляющего территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в собственность гражданина, является решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления.
Таким образом, правоустанавливающим документом на садовый участок является непосредственно решение уполномоченного исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность членов садоводческого товарищества.
Как следует из кадастрового паспорта на спорный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), владельцем участка значится уже истица. При этом суд полагает не имеющим существенного правового значения то обстоятельство, что границы и площадь земельного участка не уточнены, поскольку данный участок предоставлен в собственность гражданина задолго до введения в действие Земельного кодекса РФ.
В соответствии с пп.20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Оценивая доказательства в совокупности и учитывая также то, что истица Славина Л.С. защитить свои права кроме как обращением в суд с настоящим исковым заявлением не может, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Славиной Л.С. (ДД.ММ.ГГГГр., уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>) к СНТ «Строитель» (<адрес>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Славиной Л.С. (ДД.ММ.ГГГГр., уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>) право собственности на земельный участок №, расположенный в <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Судья Захаров В.В.