Дело №2-1035/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2011 года

Железнодорожный районный суд г.Пензы в составе

председательствующего судьи Захарова В.В.,

при секретаре Шмегеровской Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Корнеева А.В. к Горенковой Н.С. и Горенкову В.Л. о признании обременения (ипотеки) отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л :

Корнеев А.В. обратился в суд с названным иском, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиками был заключен договор купли-продажи жилого помещения (квартиры), оплачиваемого посредством государственного жилищного сертификата, в соответствии с которым Корнеев А.В. приобрел в собственность комнату №, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями указанного договора, расчет между сторонами производится с банковского счета, открытого на имя Корнеева А.В. в <данные изъяты>, на основании государственного жилищного сертификата, выданного за счет федерального бюджета ДД.ММ.ГГГГ начальником Департамента градостроительства <данные изъяты> области. Цена указанной комнаты составляла <данные изъяты> руб. и оплачивалась по указанному сертификату полностью. Названная сумма поступила на банковский счет, открытый на имя Горенковой Н.С. в <данные изъяты>. Государственная регистрация вышеназванного договора произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по <данные изъяты> области ДД.ММ.ГГГГ. На следующий день Корнееву А.В. было выдано свидетельство о государственной регистрации права в отношении спорного жилого помещения, с ограничением (обременением) права: ипотека в силу закона. В настоящее время у истца возникла необходимость распорядится приобретенной комнатой, однако из-за наложенного ограничения (обременения) права он не имеет возможности этого сделать.

На основании вышеизложенного, после уточнения требований, просил признать обременение отсутствующим, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении комнаты в квартире, состоящей из <данные изъяты> жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Корнеев А.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить. В обоснование сослался на обстоятельства, изложенные в заявлении.

Ответчики Горенкова Н.С. и Горенков В.Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях исковые требования Корнеева А.В. признали в полном объеме. Вышеуказанное признание иска принято определением суда от 13.05.2011.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Корнеевым А.В., с одной стороны, и Горенковой Н.С. и Горенковым В.Л., действующим от себя лично и от имени несовершеннолетней дочери Г.А., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи жилого помещения (квартиры), оплачиваемого посредством государственного жилищного сертификата (л.д. 5-7), в соответствии с которым Горенкова Н.С. и Горенков В.Л., действующий от себя лично и от имени несовершеннолетней дочери Г.А., продали, а Корнеев А.В. приобрел в собственность комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> кирпичного дома, в квартире, состоящей из <данные изъяты> жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 2.1. названного договора комната сторонами оценена в сумме <данные изъяты> руб.

Пунктом 2.2. договора предусмотрено, что расчет между сторонами в сумме <данные изъяты> руб. производится с банковского счета №, открытого на имя Корнеева А.В. в <данные изъяты> на основании государственного жилищного сертификата сер. №, выданного за счет федерального бюджета ДД.ММ.ГГГГ начальником Департамента градостроительства <данные изъяты> области С.Ю., на счет №, открытый на имя Горенковой Н.С. в <данные изъяты>.

Государственная регистрация указанного договора произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Корнееву А.В. было выдано свидетельство о государственной регистрации права в отношении спорного жилого помещения, с ограничением (обременением) права: ипотека в силу закона.

В соответствии со ст. 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется. Отметка на закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме должна включать слова о таком исполнении обязательства и дате его исполнения, а также должна быть удостоверена подписью владельца закладной и заверена его печатью, если владельцем закладной является юридическое лицо. При погашении регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки закладная аннулируется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Аннулированная закладная передается ранее обязанному по ней лицу по его требованию.

Из материалов дела следует, что истцом Корнеевым А.В. обязательства, установленные п. 2.2. договора купли-продажи жилого помещения (квартиры), оплачиваемого посредством государственного жилищного сертификата от ДД.ММ.ГГГГ, исполнены в полном объеме. Данные обстоятельства подтверждаются копией платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), копией выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), копией платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Таким образом, представленные стороной истца доказательства свидетельствуют о том, что он свои обязательства исполнил в полном объеме.

В соответствии с п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Корнеева А.В. (ДД.ММ.ГГГГр., уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>) к Горенковой Н.С. (ДД.ММ.ГГГГр., уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>) и Горенкову В.Л. (ДД.ММ.ГГГГр., уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>) о признании обременения (ипотеки) отсутствующим удовлетворить.

Признать обременение в виде ипотеки в силу закона, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении комнаты в квартире, состоящей из <данные изъяты> жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, отсутствующим.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Пензы в течение 10-ти дней.

Судья В.В. Захаров