Дело № 2-681/2011 г.

г. Пенза 29 марта 2011 года

Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Денисовой С.А.

при секретаре Касимовой Е.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Пензе, в здании суда

ДЕЛО по иску Тубояковой Х.К. к Тубаякову Я.А. о признании права собственности на долю земельного участка,

Исследовав материалы дела, суд

У С Т А Н О В И Л :

Тубоякова Х.К. обратилась в суд с иском о признании права собственности на долю земельного участка и его разделе, указывая, что жилой дом <адрес>, расположенный на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м., значился принадлежащим ответчику Тубаякову Я.А. Решением Железнодорожного районного суда г. Пензы от 15.09.2008 г., вступившим в законную силу 14.10.2008 г., за истицей признано право собственности на <данные изъяты> доли указанного жилого дома, поскольку находясь в зарегистрированном браке с ответчиком, они произвели капитальный ремонт и реконструкцию лит. <данные изъяты>, вновь возвели лит. <данные изъяты>, в результате чего площадь дома увеличилась и стала составлять <данные изъяты> кв.м. Также возвели забор, ворота, уборную, подвели коммуникации (отопление, водоснабжение, канализация). Указала также, что решением Железнодорожного районного суда г. Пензы от 08.09.2010 г., вступившим в законную силу 02.11.2010 г., произведен реальный раздел жилого дома и хозяйственных построек. В собственность истицы выделена квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., тамбура площадью <данные изъяты> кв.м., а также хозяйственные постройки: баня лит. <данные изъяты>, сарай лит. <данные изъяты>, уборная лит. <данные изъяты>. В собственность ответчика выделена квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательное помещение площадью <данные изъяты> кв.м. а также хозяйственные постройки: гараж лит. <данные изъяты>, сарай лит. <данные изъяты>. В настоящее время истице стало известно, что ответчик зарегистрировал земельный участок при жилом доме № по ул. <адрес> в г. Пензе в свою собственность в упрощенном порядке. Полагая, что поскольку к ней перешло <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, то за ней должно быть признано и право собственности на соответствующую долю земельного участка, а также учитывая, что между ней и Тубаяковым Я.А. сложились крайне неприязненные отношения, Тубоякова Х.К. просила суд признать за ней право собственности на <данные изъяты> доли в праве на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по <адрес> в <адрес>, а также произвести раздел спорного земельного участка, выделив в ее собственность <данные изъяты> доли.

В ходе рассмотрения дела по существу истица Тубоякова Х.К. заявила об отказе от исковых требований в части раздела земельного участка, который был принят определением Железнодорожного районного суда г. Пензы от 29.03.20011 г., в связи с чем, производство по делу по исковому заявлению Тубояковой Х.К. к Тубаякову Я.А. о разделе земельного участка прекращено.

В судебном заседание истица Тубоякова Х.К. свои исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Тубаяков Я.А. в судебном заседании с иском не согласился, пояснив при этом, что истица вообще не имеет ни какого права на долю в доме, тем более на земельный участок, который полностью должен принадлежать только ему, т.к. достался после матери.

Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица – ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области – Нефедова О.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании полагала разрешение настоящего спора на усмотрение суда, пояснив при этом, что если в случае раздела земельного участка будут образованы земельные участки с размером хотя бы одного из них меньше 600 кв.м., органом кадастрового учета будет отказано в постановке на государственный кадастровый учет вновь образованных земельных участков.

Представитель привлеченного судом в качестве 3-го лица Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации г.Пензы в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения сторон, мнение представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1)из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2)из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3)из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4)в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5)в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6)вследствие причинения вреда другому лицу;

7)вследствие неосновательного обогащения;

8)вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9)вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Судом установлено, что решением Железнодорожного районного суда г. Пензы от 08.09.2010 г., вступившим в законную силу 02.11.2010 г. (л.д. 16-18), и дополнительным решением того же суда от 11.10.2010 г. (л.д. 14-15), произведен реальный раздел жилого дома и хозяйственных построек на территории домовладения № по <адрес>.

В соответствии с вышеуказанными судебными постановлениями в собственность истицы Тубояковой Х.К. выделена квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., тамбура площадью <данные изъяты> кв.м.,, что составляет <данные изъяты> доли домовладения № по <адрес>, а также хозяйственные постройки: баня лит. <данные изъяты>, сарай лит. <данные изъяты>, уборная лит. <данные изъяты>.

В собственность ответчика Тубаякова Я.А. выделена квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из жилой комнаты площадью 19,6 кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательное помещение площадью <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> доли домовладения № по <адрес>, а также хозяйственные постройки: гараж лит. <данные изъяты>, сарай лит. <данные изъяты>.

Установлено так же, что домовладение № по <адрес> в <адрес> расположено на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6-10).

Как видно из предоставленного по запросу суда и обозренного в судебном заседании дела правоустанавливающих документов в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № (л.д. 27), земельный участок при жилом доме № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован за Тубояковым Я.А. на праве собственности в упрощенном порядке на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ответчиком Тубояковым Я.А. и его матерью ФИО6, что также следует из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12)

Как пояснила в судебном заседании истица Тубоякова Х.К. жилой дом № по <адрес> ранее значился принадлежащим ответчику Тубаякову Я.А. на основании договора дарения, заключенного между ним и его матерью. Решением Железнодорожного районного суда города Пензы от 15.09.2008 года вышеназванный договор дарения был признан частично недействительным, при этом за ней было признано право собственности на <данные изъяты> доли домовладения № по <адрес>, которое впоследствии было реально разделено между ней и ответчиком в соответствии с идеальными долями сторон (<данные изъяты>) в судебном порядке. Ответчик Тубаяков Я.А. является ее бывшим супругом, между ними сложились крайне неприязненные отношения, поэтому о том, что весь земельный участок при жилом доме № по ул. <адрес> зарегистрирован на имя Тубаякова Я.А. она узнала только недавно, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Доводы истицы подтверждаются предоставленным суду решением Железнодорожного районного суда г. Пензы от 15.09.2008 г. по иску Тубояковой Х.К. к Тубаякову Я.А. о признании договора дарения частично недействительным, признании права собственности на долю домовладения и признании частично недействительной записи в ЕГРП (л.д. 19-21).

Указанное решение ни кем не отменено, вступило в законную силу 14.10.2008 г. и в соответствии с положениями п. 2 ст. 61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора.

Вместе с тем, исходя из системного толкования ст.ст. 15, 25 Земельного кодекса РФ права граждан на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Одновременно с этим, действующие в настоящее время нормы права предусматривают переход права собственности на земельный участок вместе с переходом права собственности на расположенный на данном участке объект недвижимости.

Так, в соответствии с ч.2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно ч.1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как следует из материалов дела и пояснений сторон, спорный земельный участок, оформленный ДД.ММ.ГГГГ в собственность ответчика в упрощенном порядке, расположен под жилым домом, который на основании решения Железнодорожного районного суда г. Пензы от 15.09.2008 г. перешел в долевую собственность Тубаякова Я.А. и Тубояковой Х.К. Указанное судебное постановление в кассационном и надзорном порядке не отменено. Следовательно, по мнению суда, с переходом к Тубояковой Х.К. <данные изъяты> доли вышеназванного домовладения, к ней перешло и право собственности на соответствующую долю спорного земельного участка.

Кроме того, суд принимает во внимание, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, его разрешенное использованием согласно Выписки из государственного земельного кадастра от ДД.ММ.ГГГГ № – размещение жилого дома, его площадь – <данные изъяты> кв.м., т.е. земельный участок сформирован как объект гражданских прав, доказательств обратного судом не установлено и ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем: признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право собственности Тубояковой Х.К. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок подлежит защите, путем его признания судом, в связи с чем, требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Тубояковой Х.К. право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного в <адрес>, имеющего кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Пензенский Облсуд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Решение изготовлено 01.04.2011г.

СУДЬЯ С.А. ДЕНИСОВА