Дело № 2- 761

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12.05.2011г.

Железнодорожный районный суд г.Пензы

В составе председательствующего судьи Денисовой С.А.

С участием адвоката Балабина П.И.

При секретаре Касимовой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе в здании суда

Дело по исковому заявлению Фроловой И.В. к ТСЖ ВСК «Новый дом» о защите прав потребителей.

Исследовав материалы дела суд,

У С Т А Н О В И Л :

Фролова И.В. обратилась в суд с иском к ТСЖ ВСК «Новый дом» о взыскании неустойки, применении последствий недействительности ничтожной сделки и защите прав потребителей, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ ВСК «Новый дом» с одной стороны и Фроловой И.В. с другой стороны был заключен договор долевого участия в строительстве, в соответствии с которым застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить и ввести в эксплуатацию квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнат в многоквартирном <данные изъяты> этажном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором срок передачи застройщиком квартиры определен ДД.ММ.ГГГГ Однако, в настоящее время обязательство по передачи квартиры ответчиком не исполнено. Окончательный акт приема-передачи не подписан по причине – жилое помещение было возведено с существенными недостатками. Неоднократными официальными претензиями истица пыталась в добровольном порядке добиться устранения всех недостатков, однако вопрос до настоящего времени не был разрешен. Таким образом, ответчиком грубо нарушены условия договора участия в долевом строительстве. В связи с чем истица была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском и просила взыскать с ТСЖ ВСК «Новый дом» в пользу истицы неустойку в размере 1059749 руб. 86 коп. в связи с существенной просрочкой ответчиком в передаче объекта строительства ; взыскать с ТСЖ ВСК «Новый дом» компенсацию морального вреда в размере 100000 руб., применить последствия недействительности ничтожной сделки – дополнительного соглашения № к договору № о долевом участии в строительстве части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и взыскать с ответчика сумму в размере 16800 руб., уплаченную истицей по дополнительному соглашению, а так же защитить ее права потребителя и обязать ответчика устранить все недостатки допущенные при строительстве объекта долевого строительства и подписать акт приема-передачи с целью регистрации перехода прав собственности.

В процессе рассмотрения дела истица заявила отказ от исковых требований в части применения последствий недействительности ничтожной сделки- дополнительного соглашения № к договору № о долевом участии в строительстве части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании денежных средств в размере 16800 руб.

Определением Железнодорожного райсуда г.Пензы от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Фроловой И.В. к ТСЖ ВСК «Новый дом» о применении последствий недействительности ничтожной сделки прекращено.

Кроме того, Фролова И.В. уточнила пункт 4 своих исковых требований и просила устранить недостатки в строительстве, а именно: укрепить металлические листы, покрывающие крышу, снять стяжку на чердаке и положить ее заново с соблюдением технических требований над ее квартирой; установить канализационную вытяжку на чердаке над ее квартирой; заменить окна в квартире в количестве 5 штук; заменить стяжку на балконе, устранить дефекты лестничных маршей в <данные изъяты> подъезде <адрес>; установить боковые заглушки на подоконники во всех комнатах.

В судебном заседании истица Фролова И.В. и представитель ответчика ТСЖ ВСК «Новый дом» Маджитова Г.И. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) пришли к выводу о необходимости заключения мирового соглашения по делу.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220,221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

Руководствуясь ст.ст.173,220,221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное истицей Фроловой И.В. представителем ответчика ТСЖ ВСК «Новый дом» Маджитовой Г.И. по условиям которого:

1.Фролова И.В. отказывается от своих исковых требований к ТСЖ ВСК «Новый дом» о защите прав потребителей и согласна на получение от ответчика в свою пользу компенсации морального вреда и неустойки в размере 50000 (пятьдесят тысяч) руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а так же согласна на добровольное устранение ответчиком строительных недостатков, а именно: утепление чердачного помещения над квартирой № в <адрес>, путем укладки теплоизолирующего материала и заливки стяжки; восстановление шанцевой (канализационной) трубы в чердачном помещении над квартирой № в <адрес>; укрепление металлических листов на крыше над квартирой №; замена оконных блоков в количестве 5 штук и балконный проем на деревянные, белого цвета в срок до ДД.ММ.ГГГГ

2.ТСЖ ВСК «Новый дом» (<адрес>) обязуется выплатить в пользу Фроловой И.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, работающей в МУЗ «Роддом№1», проживающей с временной регистрацией по адресу: <адрес> компенсацию морального вреда и неустойку в размере 50000 (пятьдесят тысяч) руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а так же обязуется устранить строительные недостатки, а именно: утеплить чердачное помещение над квартирой № в <адрес>, путем укладки теплоизолирующего материала и заливки стяжки; восстановить шанцевую (канализационную) трубу в чердачном помещении над квартирой № в <адрес>; укрепить металлические листы на крыше над квартирой № в <адрес>; заменить оконные блоки в количестве <данные изъяты> штук и балконный проем на деревянные, белого цвета в срок до ДД.ММ.ГГГГ

3.ТСЖ ВСК «Новый дом» и Фролова И.В. обязуются, после устранения вышеперечисленных недостатков, совместно подписать акт приема-передачи <адрес>.

4.Стороны не имеют друг к другу имущественных претензий, связанных с рассмотрением данного дела, в том числе представительских расходов.

Производство по делу по иску Фроловой И.В. к ТСЖ ВСК «Новый дом» о защите прав потребителей - прекратить.

Определение может быть обжаловано в Пензенский Облсуд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья: Денисова С.А.