Дело № 2-999/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Железнодорожный районный суд г. Пензы

в составе: председательствующего судьи Горлановой М.А.,

при секретаре Хлопоткиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе в здании суда

ДЕЛО по иску Тришевой Р.И., Тришева Д.В. к Управлению Росреестра по Пензенской области о признании отказа в государственной регистрации права на земельный участок незаконным и необоснованным,

У С Т А Н О В И Л :

Тришева Р.И., Тришев Д.В. обратились в суд с вышеназванным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер Тришев В.Д. (муж Тришевой Р.И.). После его смерти наследниками, принявшими наследство, являются истцы - Тришева Р.И. и ее сын Тришев Д.В. в равных долях. Заявлений от других наследников в нотариальную контору не поступало.

Согласно постановлению главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «№ 913/5 (п.2.48) за умершим Тришевым В.Д. был закреплен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> порядок, кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> Согласно кадастровому паспорту на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер № в настоящее время кадастровому номеру №.

ДД.ММ.ГГГГ Тришева Р.И. сдала документы для регистрации права на вышеуказанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в регистрации права.

С данным отказом Тришева Р.И. не согласна. Считает, что все необходимые документы ею были представлены для регистрации права собственности на данный земельный участок.

Просила признать отказ в государственной регистрации права собственности, выданный ответчиком, от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> порядок, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровой стоимостью <данные изъяты>., незаконным и необоснованным.

Истцы Тришева Р.И. и Тришев Д.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом извещением с уведомлением.

В судебном заседании представитель истцов Панфилова А.Г., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования Тришевой Р.И. и Тришева Д.В. поддержала, просила удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Управление Росреестра по Пензенской области – Караева Т.Р., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании иск не признала и просила в его удовлетворении отказать, поскольку при обращении в Управлении Россреестра по Пензенской области Тришевы не представили правоустанавливающие документы на земельный участок, в связи с чем решение государственного регистратора об отказе в государственной регистрации права собственности является законным.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.1 ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 20.03.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица.

В соответствии с п.2 ст.16 и п.1 ст.18 Закона к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. При этом они должны соответствовать требованиям действующего законодательства и отражать информацию, необходимую для внесения в ЕГРП.

В соответствии с п.п. 1,2,7 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 20.03.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Судом установлено, что Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ согласно утвержденным материалам ускоренной инвентаризации землепользователей в кадастровом квартале № в пользовании Тришева В.Д. считался земельный участок (кадастровый номер №) площадью <данные изъяты> (л.д.13-14).

Как усматривается из имеющейся в материалах дела копии свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, Тришев В.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Из Сообщения об отказе в государственной регистрации №з от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ДД.ММ.ГГГГ Тришева Р.И. обратилась в Управление Росреестра по Пензенской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> В качестве документа – основания было представлено Постановление главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «№ 913/5 «Об утверждении материалов инвентаризации землепользователей в кадастровом квартале № с целью уточнения налогооблагаемой базы».

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.1 ст.19 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на вышеуказанный объект была приостановлена в связи с выявленными недостатками, о чем Тришева Р.И. была уведомлена в письменной форме.

Однако выявленные недостатки не были устранены, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ Тришевой Р.И. в регистрации права собственности на данный земельный участок было отказано ввиду того, что ею не были представлены документы, необходимые в соответствии с Федеральный законом, а форма и содержание представленных документов не соответствовали требованиям действующего законодательства (л.д.19).

Таким образом, суд приходит к выводу, что отказ в государственной регистрации права на земельный участок основан на законе, тем более доказательств, обосновывающих доводы искового заявления, Тришевой Р.И. суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости отказать Тришевой Р.И., Тришеву Д.В. в удовлетворении заявленных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Тришевой Р.И. и Тришева Д.В. к Управлению Росреестра по Пензенской области о признании отказа в государственной регистрации права на земельный участок незаконным и необоснованным отказать.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный райсуд г. Пензы в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ М.А.Горланова

Копия верна:

Судья

Секретарь