Дело №2-1065/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 мая 2011 года в составе председательствующего судьи Захарова В.В., при секретаре Шмегеровской Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Краснова Г.А. к Талалаеву Г.В. о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л : Краснов Г.А. обратился в суд с названным иском, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком №, расположенным в <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., не являясь при этом его собственником. В ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Талалаевым Г.В. был заключен договор мены, в соответствии с которым Талалаев Г.В. поменял вышеназванный земельный участок на принадлежащий Краснову Г.А. гараж, находящийся в <адрес> Все это время Краснов Г.А. нес бремя расходов, связанных с владением земельным участком, оплачивал необходимые взносы, сборы по линии дачного товарищества, обрабатывал землю, сажал плодовые деревья, выращивал овощи. За указанный период никто из третьих лиц не истребовал данный земельный участок из владения истца. На основании вышеизложенного, после уточнения исковых требований, просил суд признать за ним, как за владеющим собственником, право собственности на земельный участок №, расположенный в <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. Истец Краснов Г.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель истца Краснова Г.А. – Шатова Т.Н., действующая на основании ордера (л.д. 15), в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении, просила иск удовлетворить. Представитель истца Краснова Г.А. – Фенченко В.И., действующий на основании доверенности (л.д. 17), также уточненные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить. Ответчик Талалаев Г.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, данное признание иска принято определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что Талалаеву Г.В. на основании постановления главы администрации г. Пензы от ДД.ММ.ГГГГ № был передан в собственность земельный участок №, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Талалаеву Г.В. было выдано соответствующее свидетельство о праве собственности на вышеуказанный земельный участок (л.д. 5). Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Талалаевым Г.В., с одной стороны, и Красновым Г.А., с другой стороны, был подписан договор мены (л.д. 34), в соответствии с которым Талалаев Г.В. поменял принадлежащий ему земельный участок №, площадью <данные изъяты> га, и находящийся на нем дачный домик, расположенный по адресу: <адрес> на принадлежащий Краснову Г.А. гараж №, находящийся в <адрес> Указанный договор был удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Пензы ФИО6 и зарегистрирован в реестре за №. Как следует из пункта 4 настоящего договора, он вступает в силу с момента его регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей. В тоже время, из пояснений сторон следует, что указанный договор мены не был зарегистрирован в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Права на гараж были определены в договоре на основании справки ГСК «ФИО10», Талалаев Г.В. пояснил, что уже произвел отчуждение данного объекта без оформления письменной сделки. Из сообщения администрации г. Пензы от ДД.ММ.ГГГГ № также следует, что в администрации г. Пензы какие-либо сведения о регистрации вышеуказанного договора отсутствуют. Также суду не представлено правоустанавливающих документов на второй объект (гараж), указанный в договоре мены. В ДД.ММ.ГГГГ истцом Красновым Г.А. был получен кадастровый паспорт в отношении спорного земельного участка, из которого усматривается, что правообладателем участка значится Талалаев Г.В. В связи с чем, истец обратился к ответчику с просьбой зарегистрировать в установленном законом порядке состоявшийся переход права собственности в отношении спорного земельного участка. Как следует из обстоятельств дела, переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> от Талалаева Г.В. к Краснову Г.А. до сих пор не зарегистрирован. Подлинного текста сделки, который можно было представить в полномочные органы, ни у одной из ее сторон на руках не имеется, что никем по делу не отрицалось. Данное обстоятельство объективно препятствует оформить истцу надлежащим образом свои права на земельный участок, иначе, чем в судебном порядке. В то же время, из имеющейся в материалах дела справки председателя с/т «ФИО16» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) следует, что Краснов Г.А. с ДД.ММ.ГГГГ является фактическим владельцем спорного земельного участка. Задолженности по уплате членских взносов нет. ДД.ММ.ГГГГ истцу была выдана членская книжка садовода (л.д. 6-8), соответствующая номеру спорного земельного участка. Из имеющихся в членской книжке садовода отметок об уплате взносов следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ оплачивал членские и вступительные взносы в отношении спорного земельного участка. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Краснова Г.А. к Талалаеву Г.В. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Красновым Г.А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>) право собственности на земельный участок №, расположенный в <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Пензы в течение 10-ти дней с момента изготовления его в окончательном виде. Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2011 года. Судья Захаров В.В.