Дело №2-1222/2011 Заочное решение

Дело № 2- 1222

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14.06.2011г.

Железнодорожный районный суд г. Пензы

В составе председательствующего судьи Денисовой С.А.

При секретаре Касимовой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе в здании суда

ДЕЛО по иску Карпушкина А.А. к Серовой О.Ю. о расторжении договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением.

Исследовав материалы дела, суд

У С Т А Н О В И Л :

Карпушкин А.А. обратился в суд с вышеназванным иском к Серовой О.Ю., указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчицей был заключен договор пожизненной ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением.

В статье 2 договора содержатся условия и объем пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которыми ответчица Серова О.Ю. обязана пожизненно полностью содержать Карпушкина А.А., с сохранением за ним права бесплатного пожизненного пользования жилым домом по адресу: <адрес>, с правом регистрации. Кроме того, стороны установили, что предоставление содержания с иждивением по настоящему договору производится как в деньгах, так и в натуральном выражении. Стоимость объема содержания составляет 8700 руб. в месяц, из которых 2000 руб. в месяц Серова О.Ю. перечисляет на его счет в банке и на сумму 6700 руб. в месяц ответчица предоставляет ему содержание в натуральном выражении.

В объем содержания с иждивением получателя ренты входит предоставление истцу потребностей в жилище, питании, одежде, медикаментах и иной необходимой помощи.

Условия, на которых был заключен договор пожизненной ренты, ответчицей не исполняются, чем нарушаются права и охраняемые законом интересы истца.

В течение всего периода действия указанного договора ответчица не исполняет свои обязанности, ее помощь носит нерегулярный характер, ответчица не предоставляет ему содержание в полном объеме, он за счет своих собственных средств вынужден покупать себе продукты питания, лекарства и медикаменты, оплачивать коммунальные услуги.

Кроме того, между истцом и Серовой О.Ю. сложились неприязненные отношения, которые препятствуют дальнейшему действию договора.

ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена ФИО1. Во время брака ими совместно был построен жилой дом по <адрес>. В силу возраста и инвалидности (2 группа установлена бессрочно), ему одному было тяжело содержать дом и обслуживать себя.

Случайно встретившись с Серовой О.Ю., с которой был знаком длительное время, он сообщил ей о смерти жены и пожаловался на свое состояние здоровья. Она предложила ухаживать за ним, он согласился. Приблизительно в мае 2009 года Серова О.Ю. переехала к нему в дом. При этом с его согласия она зарегистрировалась в доме. По настоянию Серовой О.Ю. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор пожизненной ренты с условием оказания помощи со стороны Серовой на общую сумму 8700 руб. С 2010 года начали возникать конфликты. Без его разрешения ответчица пользуется вещами, которые он наживал со своей женой, курит в его присутствии, употребляет спиртное. После заключения договора ренты постоянно провоцирует его на конфликты, а когда он заявил, что обратится в суд с исковым заявлением о расторжении договора ренты, стала ему мстить и они вынуждены проживать в доме в «нездоровой обстановке».

ДД.ММ.ГГГГ отделом № СУ при УВД по городу Пензе было возбуждено уголовное дело по п. «в» ч.2 ст. 158 УК РФ по заявлению Серовой О.Ю. о краже у нее золотых изделий из дома по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ отделом № СУ при УВД по городу Пензе было возбуждено уголовное дело по п. «б» ч.2 ст. 158 УК РФ по заявлению Карпушкина А.А. по краже денежных средств в размере 60 ООО руб., домовой книги на домовладение, правоустанавливающих документов на земельный участок, водительских прав и иных документов, которые хранились в гараже около дома.

ДД.ММ.ГГГГ отделом дознания УВД по городу Пензе было возбуждено уголовное дело в отношении него по ч.1 ст. 119 УК РФ (угроза убийством) по заявлению Серовой О.Ю.

Кроме того, в апреле 2011 года Серова О.Ю. вселила в жилой дом по <адрес> свою мать, о недопустимости чего ей было сделано замечание племянницей истца- ФИО5 Серова О.Ю. в ответ на это замечание подала заявление в УВД по <адрес>, тоже самое было проделано и ФИО5

Также Серова О.Ю. незаконно вселила в дом и зарегистрировала в нем свою несовершеннолетнюю дочь ФИО7 без нотариально заверенного согласия истца, чем нарушила п.3.4 договора ренты.

Помимо этого, Серова О.Ю. длительное время не работает, на момент ее вселения и заключения договора ренты не имела работы и постоянного заработка, поэтому он вынужден был содержать ее с дочерью на свою пенсию, предпочитала жить на его деньги.

Поскольку он ей доверял, то передавал денежные средства ежемесячно на приобретение продуктов питания, за счет этих денежных средств она производила оплату в размере 2000 руб., которые она обязана была перечислять на его лицевой счет согласно договору ренты. Серова уверяла его, что трудоустроится и будет исполнять условия договора, однако трудоустраиваться не спешила.

Лично истцом без участия Серовой О.Ю. производилась оплата коммунальных услуг.

Он сам вынужден был приобретать медикаменты и лекарства, продукты питания.

За время действия договора ренты истец трижды находился на стационарном лечении в больницах:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отделении <данные изъяты>,

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты> больнице,

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в № горбольнице по поводу <данные изъяты>.

Ответчица во время нахождения его на стационарном лечении не навещала, лекарств и медикаментов не покупала, продуктов питания ему не передавала.

Серова О.Ю. ДД.ММ.ГГГГ взяла в долг у Карпушкина А.А.- 5000 руб., а ДД.ММ.ГГГГ 48 000 руб., которые до настоящего времени не вернула. Таким образом, Серова О.Ю. зарекомендовала себя с отрицательной стороны.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о существенных нарушениях договора пожизненной ренты со стороны ответчицы, о ее нежелании исполнять условия договора и взятые на себя обязательства.

ДД.ММ.ГГГГ истцом Серовой направлено сообщение о расторжении договора пожизненной ренты, так как при таких обстоятельствах и личных неприязненных отношениях сохранение и исполнение договора не возможно, однако со стороны Серовой О.Ю. каких-либо действий не последовало, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском и просил расторгнуть договор пожизненной ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ с Серовой О.Ю., ввиду существенных нарушений условий договора. Признать отсутствие права собственности у Серовой О.Ю. на жилой дом <адрес>. Признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Карпушкин А.А. и его представитель Баряева И.В. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержали в полном объеме и пояснили суду, что Карпушкин А.А. в настоящее время привлечен к уголовной ответственности по ч.1 ст.119 УК РФ, в отношении него рассматривается дело у мирового судьи <адрес>, что свидетельствует о возникших неприязненных отношениях между сторонами. При таких обстоятельствах Серова О.Ю. не может выполнять условия договора ренты. Около месяца она проживает по другому адресу, забрав все свои вещи она съехала из спорного дома. Так же в настоящее время возбуждено еще 2 уголовных дела : по факту кражи у Серовой О.Ю. золотых украшений и по факту кражи у Карпушкина А.А. денежных средств и документов. В свою очередь Карпушкин А.А. подозревает в этом Серову О.Ю., т.к. он находился в больнице в момент кражи. В больницы, где лечился Карпушкин А.А. ответчица ни разу не наведывалась, лекарственные средства не покупала, питание не приносила. Кроме того, Карпушкин А.А. состоит на учете в Пензенской <данные изъяты> больнице, ответчица воспользовавшись его состоянием здоровья убедила его подписать договор ренты, однако сама не выполняла условия данного договора. На письменное предложение Карпушкина А.А. о расторжении договора ренты, направленное на имя Серовой О.Ю., последняя не ответила. При устном общении, согласилась договор расторгнуть.

Ответчица Серова О.Ю. в суд не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о чем имеется почтовое уведомление и расписка в получении ею судебной повестки.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское в отсутствие ответчицы в порядке заочного судопроизводства, против чего, истец и его представитель не возражали.

Выслушав объяснения истца, его представителя Баряеву И.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ч.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, при этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с ст. 594 ГК РФ, либо расторжения договора и возмещения убытков.

Согласно ч.2 ст. 601 ГК РФ, к договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не установлено параграфом 4 главы 33 ГК РФ.

В силу ст. 594 ГК РФ. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Карпушкиным А.А. и Серовой О.Ю. был заключен договор пожизненной ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением.

Статья 2 настоящего договора содержит условия и объем пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которыми ответчица Серова О.Ю. обязана пожизненно полностью содержать Карпушкина А.А., с сохранением за ним права бесплатного пожизненного пользования жилым домом по адресу: <адрес>, с правом регистрации.

Кроме того, по договору стороны установили, что предоставление содержания с иждивением по настоящему договору производится как в деньгах, так и в натуральном выражении. Стоимость объема содержания составляет 8 700 руб. в месяц, из которых 2 000 руб. в месяц Серова О.Ю. перечисляет на счет Карпушкина А.А. в банке и на сумму 6 700 руб. в месяц ответчица предоставляет ему содержание в натуральном выражении.

Как пояснил в суде истец Карпушкин А.А., условия, на которых был заключен договор пожизненной ренты, ответчицей не исполняются, чем нарушаются его права и охраняемые законом интересы.

Доводы истца подтверждаются исследованными в суде материалами дела, а именно квитанциями по оплате коммунальных платежей, выданных на имя Карпушкина А.А. ( л.д.7-18), квитанциями подтверждающими приобретение Карпушкиным А.А. медикаментов (л.д.19), квитанциями подтверждающими приобретение Карпушкиным А.А. продуктов питания (л.д.20-22).

Указанные обстоятельства подтверждают, что Карпушкин А.А. сам лично производил оплату коммунальных услуг и приобретал для себя медикаменты и продукты питания.

В подтверждение доводов истца о неприязненных отношениях между ним и ответчицей Серовой О.Ю., истцом к делу приложены ксерокопии постановления о возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Карпушкина А.А. по факту кражи документов и денежных средств (л.д. 24), постановления о возбуждении уголовного дела по заявлению Серовой О.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ по факту кражи золотых изделий (л.д.25), постановления о возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Серовой О.Ю. по факту угрозы убийством со стороны Карпушкина А.А. (л.д.26).

Кроме того, как пояснил в суде Карпушкин А.А., в нарушении договора, в апреле 2011 года Серова О.Ю. вселила в жилой дом по <адрес> свою мать, о недопустимости чего ей было сделано замечание племянницей истца- ФИО5 Серова О.Ю. в ответ на это замечание подала заявление в УВД по <адрес>, тоже самое было проделано и ФИО5

Также, со слов истца Серова О.Ю. незаконно вселила в дом и зарегистрировала в нем свою несовершеннолетнюю дочь ФИО7 без нотариально заверенного согласия истца, чем нарушила п.3.4 договора ренты.

Более того, как пояснил в суде Карпушкин А.А., Серова О.Ю. длительное время не работает, на момент ее вселения и заключения договора ренты не имела работы и постоянного заработка, поэтому он вынужден был содержать ее с дочерью на свою пенсию, она же предпочитала жить на его деньги и из его же денег перечисляла ему на лицевой счет по 2000 руб., что подтверждается ксерокопией сберкнижки (л.д.30-33).

В настоящее время Серова О.Ю., забрав все свои вещи выехала из спорного дома и проживает по адресу: <адрес>.

Таким образом, все приведенные выше обстоятельства, указывают на то, что ответчицей Серовой О.Ю. существенно нарушены условия договора пожизненной ренты, поскольку ею не выполнены принятые на нее обязательства, а посему договор пожизненной ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, суд считает необходимым расторгнуть.

Поскольку, суд пришел к выводу о необходимости расторжения договора ренты от ДД.ММ.ГГГГ, то требования Карпушкина А.А. о признании отсутствия права собственности у Серовой О.Ю. на жилой дом <адрес> и признании за ним права собственности на указанный дом – обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доказательств, опровергающих доводы истца Серовой О.Ю. в суд не представлено, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненной ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный Карпушкиным А.А. и Серовой Ольгой Юрьевной в виду существенных нарушений условий договора.

Признать отсутствие права собственности у Серовой Ольги Юрьевны на жилой дом <адрес>

Признать за Карпушкиным А.А. право собственности на жилой дом <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик в праве подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ: Денисова С.А.