Дело № 2-1098/2011г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

г. Пенза 21 июня 2011 года

Железнодорожный районный суд г. Пензы

В составе председательствующей судьи Денисовой С.А.,

При секретаре Касимовой Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе в здании суда

ДЕЛО по иску Зотова В.В., Зотовой Т.Я., Зотова И.В. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ Зотов В.В. работал в военной части № на должности <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ он уволился в связи с уходом на пенсию, в настоящий момент занимает гражданскую должность <данные изъяты>. В соответствии с ФЗ РФ «О статусе военнослужащих» Министерством обороны в лице ФГ КЭУ «Пензенская КЭЧ района» ему и членам его семьи была выделена квартира, состоящая из <данные изъяты> жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФГ КЭУ «Пензенская КЭЧ района», действующая от имени собственника жилого помещения РФ на основании свидетельства о государственной регистрации <данные изъяты>, заключила с Зотовым В.В. договор социального найма указанного жилого помещения. Согласно договора социального найма жилого помещения квартира была передана истцу и членам его семьи, состоящей из трех человек, в бессрочное владение и пользование. На обращение Зотова В.В. в ФГ КЭУ «Пензенская КЭЧ района» с заявлением на разрешение приватизации выделенной квартиры ему ответили отказом, ссылаясь на отсутствие полномочий на заключение договора приватизации. Вместе с тем, Министерство обороны РФ в лице Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ в своем письме от 14.01.2011 г. № 141/63 указало, что не возражает против оформления жилого помещения по адресу: <адрес> в собственность Зотова В.В. и членов его семьи в порядке приватизации при наличии договора социального найма и всех подтверждающих документов.

Считая отказ ФГ КЭУ «Пензенская КЭЧ района» в приватизации квартиры неправомерным, истцы просили суд признать за Зотовым В.В., Зотовой Т.Я. и Зотовым И.В. право собственности в порядке приватизации в равных долях на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Зотов В.В., ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении, исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.

Соответчики Зотова Т.Я. и Зотов И.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в свих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика – Министерства Обороны РФ – в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о разбирательстве дела в его отсутствие суд не просил.

Представители третьих лиц – ФГ КЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района», МУП «БТИ г. Пензы», Управления Росреестра по Пензенской области – в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, последний в поступившем в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства, против чего, истец Зотов В.В. не возражал.

Выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права, а так же путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что истец Зотов В.В. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФГ КЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района» является основным нанимателем <адрес> (л.д. 7 – 8).

В указанном жилом помещении вместе с истцом, как члены семьи нанимателя жилого помещения, зарегистрированы и проживают: его супруга – Зотова Т.Я. и сын – Зотов И.В., что подтверждается выпиской из домовой книги по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) и справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной УК «Наш дом сервис» (л.д. 15).

Как видно из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <данные изъяты>, № занимаемое истцом и членами его семьи жилое помещение является собственностью Министерства Обороны РФ и передано в оперативное управление ФГ КЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района» на основании приказа Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана Запись регистрации № (л.д. 12).

Установлено также, что ДД.ММ.ГГГГ с целью приватизации занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> истец Зотов В.В. обратился в ФГ КЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района» с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность на состав семьи – 4 человека.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ФГ КЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района» фактически отказала истцу в приватизации указанной квартиры, со ссылкой на отсутствие полномочий на осуществление указанных действий (л.д. 9).

Как пояснил в судебном заседании истец Зотов В.В. он уволен с военной службы по достижению предельного возраста пребывания на военной службе. Спорное жилое помещение было представлено ему, как военнослужащему, признанному нуждающимся в получении жилья. За время прохождения службы собственным жильем по линии МО РФ он не обеспечивался. В спорной квартире он зарегистрирован и проживает с членами своей семьи: женой и сыном. Решив воспользоваться правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, он обратился к уполномоченному органу ответчика с соответствующим заявлением, однако получил отказ. При этом Министерство обороны РФ в лице Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ выразило свое письменное согласие на оформление жилого помещения по адресу: <адрес> в собственность Зотова В.В. и членов его семьи.

Указанные обстоятельства подтверждаются собранными по делу доказательствами, а именно: выпиской из приказа начальника 3014 военного представительства МО РФ № 3 от 13.01.2011 г. об увольнении Зотова В.В. в запас (л.д. 33); письмом Министерство обороны РФ в лице Департамента имущественных отношений № 141/63 от 14.01.2011 г., в соответствии с которым МО РФ не возражает против оформления жилого помещения по адресу: <адрес> в собственность Зотова В.В. и членов его семьи в порядке приватизации при наличии договора социального найма и всех подтверждающих документов (л.д. 11); справкой МУП «БТИ г. Пензы» № 163 от 17.05.2011 г., в соответствии с которой Зотов В.В., Зотова Т.Я. и Зотов И.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в приватизации жилья в г. Пензе не участвовали (л.д. 31).

Вместе с тем, согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение по адресу: <адрес> являясь собственностью Министерства обороны РФ, находится в оперативном управлении ФГ КЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района», с которой истец Зотов В.В. заключил договор социального найма. При этом спорное жилое помещение в аварийном состоянии не находится, статуса общежития не имеет и служебным жилым помещением не является, следовательно, по мнению суда, обстоятельств, препятствующих истцу в приватизации занимаемой им квартиры не имеется.

Одновременно с этим, как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ своим Постановлением от 24.08.93 № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. 02.07.2009г.) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что представитель ответчика в судебное заседание не явился и каких-либо возражений относительно заявленного иска не представил, суд приходит к выводу, что формальный отказ ФГ КЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района», выраженный в письме № 103 от 31.01.2011 г., не может являться препятствием к осуществлению права истцов на приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации, и это право подлежит судебной защите путем его признания судом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Зотовым В.В., Зотовой Т.Я., Зотовым И.В. право на приватизацию жилого помещения по <адрес>, обязав Министерство обороны Российской Федерации и ФГУ КЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района» передать указанное жилое помещение в собственность Зотова В.В., Зотовой Т.Я., Зотова И.В.- бесплатно в равных долях.

Ответчик в праве подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено 24.06.2011г.

СУДЬЯ С.А. ДЕНИСОВА