Дело №2-1604/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

12 августа 2011 года

при секретаре Шмегеровской Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахтулова В.В., Ахтуловой Е.В., действующих в своих интересах и в качестве законных представителей несовершеннолетних А.А. и А.М., к ФГ КЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Ахтулов В.В., Ахтулова Е.В., действующие в своих интересах и в качестве законных представителей несовершеннолетних А.А. и А.М., обратились в суд с иском, указав, что они проживают по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение они занимают на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, на состав семьи <данные изъяты> человека: истцу, его жене Ахтуловой Е.В., сыну А.А. и дочери А.М. Спорное жилое помещение является собственностью Российской Федерации, находится в оперативном управлении ФГ КЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ. В ДД.ММ.ГГГГ истцы направили письменное заявление руководителю ответчика с просьбой разрешить приватизацию квартиры, в которой они проживают, приложив все необходимые документы. В своем ответе ответчик указал, что не имеет полномочий на осуществление указанных действий. Ранее истцы в приватизации жилых помещений не участвовали.

На основании вышеизложенного, после уточнения исковых требований, просили суд признать за ними право собственности по <данные изъяты> доли в праве в порядке приватизации на квартиру № в доме № по ул. <данные изъяты> в г. <данные изъяты>.

Истцы Ахтулов В.В., Ахтулова Е.В., действующие в своих интересах и в качестве законных представителей несовершеннолетних А.А. и А.М., в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представители ответчика ФГ КЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района» и третьего лица Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, с согласия стороны истцов, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. ст. 6 и 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из содержания ст. 11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Из указанных норм закона следует, что передаче гражданам в собственность бесплатно подлежат жилые помещения, находящиеся в государственном или муниципальном фонде.

В судебном заседании установлено, что истец Ахтулов В.В. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФГ КЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района», является основным нанимателем квартиры № дома № по ул. <данные изъяты> в г. <данные изъяты> (л.д. 8-12).

В указанном жилом помещении вместе с истцом Ахтуловым В.В., как члены семьи нанимателя жилого помещения зарегистрированы его жена Ахтулова Е.В., сын – А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и дочь – А.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги по адресу: <адрес> (л.д. 16) и копией лицевого счета по указанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 13).

Как усматривается из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, занимаемое истцами жилое помещение является собственностью Российской Федерации и передано в оперативное управление ФГ КЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района».

По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира № в доме № по ул. <данные изъяты> в г. <данные изъяты> представляет собой жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 17-21).

Установлено также, что ДД.ММ.ГГГГ с целью приватизации занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, истцы обратились в ФГ КЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района» с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ организация-ответчик фактически отказала истцам в приватизации указанной квартиры, со ссылкой на отсутствие полномочий на осуществление указанных действий (л.д. 14).

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение было представлено истцу Ахтулову В.В., как военнослужащему, признанному нуждающимся в получении жилья. По месту прохождения службы – в <адрес>, в <адрес> – ему предоставлялись служебные жилые помещения, которые он сдал в установленном законом порядке. За время прохождения службы собственным жильем по линии МО РФ он не обеспечивался. В спорной квартире Ахтулов В.В. зарегистрирован и проживает с членами своей семьи: женой, дочерью и сыном. Решив воспользоваться правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, он обратился к ответчику с соответствующим заявлением, однако получил отказ, в связи чем, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время члены семьи истца правом на приватизацию жилья не воспользовались. Сам истец в период, за который не смог представить суду соответствующие документы, - ДД.ММ.ГГГГ, был несовершеннолетним, следовательно, в этой части ограничений для участия его в приватизации в соответствии с вышеуказанными нормами в любом случае в настоящее время не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются собранными по делу доказательствами, а именно: копией справки МУП «Б» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27), копией справки ООО «П» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29), копией выписки из архива ВФ ГП НО «Н» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30), а также имеющимися в материалах дела копиями справок командира войсковой части № № от ДД.ММ.ГГГГ, филиала «Н» ОАО «С» №, №, № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: 1) служебные жилые помещения; 2) жилые помещения в общежитиях; 3) жилые помещения маневренного фонда; 4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения; 5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; 6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; 7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии с п.12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ №42 от 26.01.2006, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее - орган управления), с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение по адресу: <адрес>, являясь собственностью Министерства обороны РФ, находится в оперативном управлении ФГ КЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района», с которой истец Ахтулов В.В. заключил договор социального найма. При этом спорное жилое помещение в аварийном состоянии не находится, статуса общежития не имеет и служебным жилым помещением не является, следовательно, обстоятельств, препятствующих истцам в приватизации занимаемой ими квартиры, не имеется.

Одновременно с этим, как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ своим Постановлением от 24.08.93 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что представитель ответчика в судебное заседание не явился и каких-либо возражений относительно заявленного иска не представил, суд приходит к выводу, что формальный отказ ФГ КЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района», выраженный в письме № от ДД.ММ.ГГГГ, не может являться препятствием к осуществлению права истцов на приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации, и это право подлежит судебной защите путем его признания судом на основании ст. 12 ГК РФ.

На основании Положения о порядке получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или отказе в согласовании переустройства и/или перепланировки жилых помещений на территории г. Пензы (Приложение №1 к Постановлению Администрации г. Пензы от 30 сентября 2009 г. №1206, п. 2.4.) решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято Управлением по имущественным и градостроительным отношениям Администрации города Пензы не позднее чем через 45 дней со дня представления соответствующих документов. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки принимается начальником Управления по имущественным и градостроительным отношениям Администрации города Пензы по форме, установленной Правительством РФ.

Суду представлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ о принятии в эксплуатацию спорной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Таким образом, произведенная в квартире перепланировка узаконена в установленном порядке.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Ахтулова В.В., Ахтуловой Е.В., действующих в своих интересах и в качестве законных представителей несовершеннолетних А.А. и А.М., к ФГ КЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Ахтуловым В.В., Ахтуловой Е.В., А.А. и А.М. право собственности по <данные изъяты> доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (условный) №.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Судья В.В.Захаров