Дело №2-1708/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2011 года

в составе председательствующего судьи Захарова В.В.,

при секретаре Шмегеровской Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирновой Е.И. к Нещеглотовой Н.А. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Смирнова Е.И. обратилась в суд с названным иском, указав, что она является членом садоводческого некоммерческого товарищества «С». В ДД.ММ.ГГГГ она купила земельный участок №, расположенный в <адрес>, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м. За приобретение вышеназванного земельного участка истица оплатила денежные средства в размере <данные изъяты> руб. Однако сделка купли-продажи названного земельного участка надлежащим образом оформлена не была. С ДД.ММ.ГГГГ истица обрабатывает данный земельный участок, оплачивает все установленные членские и целевые взносы, добросовестно относится к обязанностям члена СНТ.

На основании вышеизложенного, просила суд признать за Смирновой Е.И. право собственности на земельный участок №, расположенный в <адрес>, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Истица Смирнова Е.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик Нещеглотова Н.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, данное признание иска принято определением суда от 16.09.2011.

Представитель третьего лица СНТ «С» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Нещеглотовой Н.А. на основании Постановления главы Администрации г. <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10) был предоставлен в собственность земельный участок №, расположенный в <адрес>, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Как следует из пояснений истицы Смирновой Е.И., между ответчицей и З.В. было заключено соглашение, в соответствии с которым З.В. приобрел у ответчика вышеназванный земельный участок. Впоследствии, в ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела спорный земельный участок у З.В.. При переходе права собственности на участок ни между Нещеглотовой Н.А. и З.В., ни между З.В. и истицей никаких документов не оформлялось.

Указанные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании и ответчицей Нещеглотовой Н.А.

Как следует из материалов дела, Смирнова Е.И. была принята в члены товарищества и ей была выдана членская книжка садовода (л.д. 13), соответствующая номеру спорного земельного участка.

Из имеющихся в членской книжке садовода отметок об уплате взносов (л.д.13) следует, что истица с ДД.ММ.ГГГГ оплачивала членские и вступительные взносы в отношении спорного земельного участка.

Также из имеющейся в материалах дела справки председателя СНТ «С» (л.д. 31) следует, что Смирнова Е.И. действительно является членом СНТ «С» и ей принадлежит земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. На данном участке имеются постройки. Задолженностей за ДД.ММ.ГГГГ не имеет.

В настоящее время какого-либо единого документа, позволяющего оформить государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок, не существует. Таким образом, право стороны требует судебного подтверждения.

На основании ст. 12 ГК РФ истица выбрала способ защиты путем признания за ней права собственности (как за владеющим собственником). Подобный способ защиты права закону не противоречит и допустим.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из положений ст.ст.14, 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» правовым основанием для предоставления земельного участка, составляющего территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в собственность гражданина, является решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Таким образом, правоустанавливающим документом на садовый участок является непосредственно решение уполномоченного исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность членов садоводческого товарищества.

На основании ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

На основании п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Оценивая доказательства в совокупности и учитывая также то, что истица Смирнова Е.И. защитить свои права кроме как обращением в суд с настоящим исковым заявлением не может, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Смирновой Е.И. к Нещеглотовой Н.А. (ДД.ММ.ГГГГр., уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Смирновой Е.И. (ДД.ММ.ГГГГр., уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>) право собственности на земельный участок №, расположенный в <адрес>, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Пензы в течение 10-ти дней.

Судья Захаров В.В.