Дело № 2-1870/2011г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 сентября 2011 года Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе: председательствующего судьи Тарасовой И.Г., при секретаре Тюриной Т.И., рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Пензе, в здании суда Гражданское дело по иску Андронова В.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО11, ФИО12, Арбузовой И.В. к ОАО «Биосинтез» о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на доли в квартире, У С Т А Н О В И Л : Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Биосинтез» и ФИО14 был заключен договор-обязательство №, согласно которому ОАО «Биосинтез» за счет привлеченных средств работников предприятия осуществляет строительство жилого дома № микрорайона № <адрес> и последующей части незавершенного строительства – недостроенной квартиры № указанного дома и последующего принятия участия в завершении строительства и получения указанной квартиры в собственность. ФИО4 со своей стороны обязуется оплатить стоимость (100%) получаемой жилой площади. Обязательство по оплате жилой площади ФИО4 исполнила в полном объеме. Согласно п.6 Договора, содержащий порядок оформления права собственности на жилую площадь ФИО7 не выполнила. До настоящего времени все права в отношении указанной квартиры принадлежат ответчику. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Регистрацию права собственности на приобретенную квартиру в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, ФИО4 при жизни не осуществила. Наследниками имущества умершей ФИО4 являются: Андронов В.В., муж умершей, а также их дети – Андронова (Арбузова) И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Просили учесть, что несмотря на то, что в установленный законом шестимесячный срок после смерти ФИО4 к нотариусу <адрес> с заявлением о вступлении в права наследства они не обращались, фактически наследство приняли, поскольку проживали в указанной квартире на день смерти ФИО7, проживают и пользуются ею до настоящего времени, оплачивают коммунальные услуги и квартплату, задолженности не имеют, осуществляют текущий ремонт квартиры, следят за ее техническим состоянием. Поскольку наследодатель при жизни не осуществила регистрацию права собственности на указанную квартиру, принять наследство и зарегистрировать право собственности на квартиру они не имеют возможности. Полагают, что они, как наследники, имеют право на включение квартиры № дома № <адрес> в наследственную массу и признании за ними право собственности на ? доли за каждым на указанную квартиру. Просили включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, общей площадью <данные изъяты>, жилой – <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>; признать за ними право собственности на вышеуказанную квартиру как за наследниками ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ по ? доли за каждым. В судебное заседание истец Андронов В.В., он же, действующий в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО17 не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. От него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. Истец Арбузова И.В., она же, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в интересах Андронова В.В., в судебном заседании требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик – ОАО «Биосинтез» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. От представителя ОАО «Биосинтез» поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражает, просит принять решение по делу на усмотрение суда. 3-е лицо – ИФНС России по Железнодорожному району г.Пензы не явилось, о слушании дела извещено надлежащим образом. Выслушав объяснения истца Арбузовой И.В., ее же, как представителя истца Андронова В.В., изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии с ч.1 п.1, п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с п.1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. Согласно абз.1 ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. В силу п.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. В соответствии с п.1,2,4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно абз.1 п.п.1,2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно п.1 ст. 1154,1155 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АООТ «Биосинтез» и ФИО4 был заключен договор-обязательство №, согласно которому АО «Биосинтез» принимает на себя обязательство завершить строительство жилого дома № в микрорайоне № <адрес>, привлекая для выполнения этого личные средства работников АО на основании Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» № 4218-1 от ДД.ММ.ГГГГ (п.1 Договора-обязательства). В свою очередь, Работник обязуется произвести оплату 100% стоимости получаемой жилой площади в сумме тридцать миллионов шестьсот тысяч рублей (п.3.1. Договора-обязательства). Из п.6 Договора-обязательства следует, что после выполнений условий договора по оплате квартиры АО обязался оформить передачу квартиры в собственность работника. В настоящее время квартира по Договору-обязательству № от ДД.ММ.ГГГГ имеет адрес: <адрес>. Из справки ОАО «Биосинтез» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что ФИО4, проживающая по адресу: <адрес>, полностью выплатила стоимость квартиры по Договору-обязательству № от ДД.ММ.ГГГГ Стоимость составила <данные изъяты>. Из справки МУП «БТИ г.Пензы» от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что на основании Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ квартира №, дома №, по <адрес> зарегистрирована на праве собственности за АО "Биосинтез". Квартира имеет общую площадь – <данные изъяты>, жилую – <данные изъяты>. Из копии свидетельства о смерти серии 1-ИЗ № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о смерти №. Таким образом, ФИО4 не успела оформить за собой право собственности на указанную выше квартиру по независящим обстоятельствам. Судом также установлено, что наследниками 1 очереди после ее смерти являются истцы по делу: Андронов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супруг умершей, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака серии 1-ЖЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, а также Андронова (Арбузова) И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копиями свидетельств о рождении серии 11-ЖЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, о заключении брака серии 1-ИЗ № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией свидетельства о рождении серии 1-ЖЕ № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией свидетельства о рождении серии 1-ИЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, дети умершей. Других наследников не установлено. Из представленных документов усматривается, что на день смерти ФИО4 все наследники, истцы по делу, проживали по адресу: <адрес>. Проживают они в указанной квартире и по настоящее время, осуществляют оплату коммунальных услуг, квартплаты, текущий и технический ремонт квартиры, задолженности по оплате не имеют. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение представленными счет-квитанциями на квартиру за период на момент смерти ФИО4 и по настоящее время. Таким образом, истцы фактически приняли наследство после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Спора между наследниками по указанному имуществу не имеется. В настоящее время истцы лишены возможности оформить в установленном законом порядке свои права на указанную квартиру по независящим от них обстоятельствах. Между тем, требования истцов основаны на законе и подтверждены представленными в материалах дела доказательствами, каких-либо нарушений прав других лиц, не установлено, ОАО «Биосинтез» не возражает против удовлетворения заявленных требований истцов, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов: квартира, общей площадью <данные изъяты>, жилой – <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> должна быть включена в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также за истцами должно быть признано право собственности по 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> как за наследниками 1 очереди после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ Данные требования также соответствуют и положениям ст.ст.235, 236, 245 ГК РФ. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ квартиру, общей площадью <данные изъяты>, жилой – <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за Андроновым В.В. право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, д. №, по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> как за наследником после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, д. №, по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> как за наследником после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, д. №, по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> как за наследницей после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ Признать за Арбузовой И.В. право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, д. №, по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> как за наследницей после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в Пензенский облсуд через Железнодорожный райсуд г. Пензы в течение 10 дней. Судья Тарасова И.Г.