Дело №2-2042/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2011 года

в составе председательствующего судьи Захарова В.В.,

при секретаре Шмегеровской Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калашникова Ю.В. к СНТ «Романтики» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Калашников Ю.В. обратился в суд с названным иском к СНТ «Романтики» и Администрации г. Пензы, указав, что К.Н. на основании постановления Главы администрации г. Пензы от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок №, расположенный в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. В то же время, при распределении садовых участков между членами садоводческого товарищества в вышеназванном постановлении была допущена ошибка. Так, указанным постановлением право собственности на спорный земельный участок было признано за К.Н., тогда как она с ДД.ММ.ГГГГ вышла из состава членов садоводческого товарищества «Романтики» и одновременно решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был переоформлен на истца. С ДД.ММ.ГГГГ Калашников Ю.В. полностью оплачивает членские и целевые взносы в отношении спорного земельного участка, использует его по назначению. В настоящее время Калашников Ю.В. намерен зарегистрировать свои права на указанный выше земельный участок. Однако в связи допущенной ошибкой истец не может зарегистрировать за собой право собственности на спорный земельный участок.

На основании вышеизложенного, просил суд признать за Калашниковым Ю.В. право собственности на земельный участок №, расположенный в <адрес>, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Определением суда от 20.09.2011 был принят отказ Калашникова Ю.В. от иска к СНТ «Романтики» и администрации г. Пензы о признании права собственности на земельный участок в части требований к администрации г.Пензы. Производство по делу по иску в соответствующей части требований было прекращено. Администрация г. Пензы была привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.

Истец Калашников Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Романтики» Рязанов В.И., действующий на основании учредительных документов, в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица Администрации г. Пензы Уткина Я.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании разрешение исковых требований полагала на усмотрение суда.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы администрации г. Пензы № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность земельных участков членам садоводческих товариществ «Л», «М», «Романтики» (л.д. 4) членам соответствующих садоводческих товариществ были предоставлены в собственность земельные участки согласно приложениям № к данному Постановлению.

В то же время, при составлении списков членов садоводческих товариществ, в Приложении № к Постановлению главы Администрации г. Пензы № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка №, расположенного в <адрес>, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., была ошибочно указана К.Н., которая на момент издания Постановления членом названного садоводческого товарищества уже не являлась.

Из имеющейся в материалах дела справки председателя СНТ «Романтики» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 17) следует, что в соответствии с Постановлением главы Администрации г. Пензы № от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был ошибочно оформлен на имя К.Н. Однако с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время участок № используется по назначению Калашниковым Ю.В., им же ежегодно оплачивались членские и целевые взносы.

Как пояснил в судебном заседании представитель третьего лица СНТ «Романтики» Рязанов В.И., причиной несоответствия фамилии владельца участка могла быть техническая ошибка. Фактически земельный участок № принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ истцу.

Как следует из материалов дела, Калашников Ю.В. на основании протокола правления СНТ «Романтики» от ДД.ММ.ГГГГ был принят в члены товарищества и ему была выдана членская книжка садовода (л.д. 7-13), соответствующая номеру спорного земельного участка (№).

Из имеющихся в членской книжке садовода отметок следует, что истец оплачивал членские и вступительные взносы в отношении спорного земельного участка.

Также, будучи допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля К.Р. показала, что истец владеет и пользуется с ДД.ММ.ГГГГ земельным участком № в <адрес>, его мать – К.Н. последние 10-15 лет перед смертью на даче не появлялась. У К.Н. Калашников Ю.В. был единственным ребенком, других она не знает.

Из представленных документов усматривается, что на момент смерти К.Н. в браке не состояла, наследственного дела после ее смерти не заводилось.

В настоящее время какого-либо единого документа, позволяющего оформить истцу государственную регистрацию права собственности на земельный участок, не существует. Таким образом, право стороны требует судебного подтверждения.

На основании ст. 12 ГК РФ истец выбрал способ защиты путем признания за ним права собственности (как за владеющим собственником). Подобный способ защиты права закону не противоречит и допустим.

Как следует из материалов дела, истец владел и пользовался спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, данные сведения отражены в членской книжке.

Исходя из положений ст.ст.14, 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» правовым основанием для предоставления земельного участка, составляющего территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в собственность гражданина, является решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления. Таким образом, правоустанавливающим документом на садовый участок является непосредственно решение уполномоченного исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность членов садоводческого товарищества.

Такое решение, как следует из материалов дела, имеется. Постановлением Главы администрации г. Пензы от ДД.ММ.ГГГГ № решено передать в собственность граждан земельные участки в СНТ «Романтики» и других товариществах. Однако в нем ошибочно указан правообладатель спорного земельного участка.

На основании действовавшего в момент издания названного постановления Указа Президента РФ от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» (п.6) коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до 1 марта 1992 г. определено принять решение о переходе к частной, коллективно - договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. Местной администрации постановлено обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

На основании п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из материалов дела, наследство после умершей К.Н. истец Калашников Ю.В. в любом случае принял. Таким образом и в личном качестве и как наследник умершей К.Н. он вправе требовать за собой признания права собственности на вышеуказанный участок.

Следовательно, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению по нескольким основаниям.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Калашникова Ю.В. к СНТ «Романтики» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Калашниковым Ю.В. (ДД.ММ.ГГГГр., уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>) право собственности на земельный участок №, расположенный в <адрес>, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Пензы в течение 10-ти дней с момента изготовления его в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2011 года.

Судья Захаров В.В.