Дело №2-2378/2011 Решение



Дело №2-2378/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2011 года

Железнодорожный районный суд г. Пензы

в составе председательствующего судьи Захарова В.В.,

при секретаре Шмегеровской Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Артемовой Т.Д. к Жегаловой Г.К. и Жегалову К.П. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Артемова Т.Д. обратилась в суд с названным иском, указав, что Ж.П. на основании постановления Главы администрации г. Пензы от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок , расположенный в <адрес> с кадастровым , площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Ж.П. продал вышеуказанный земельный участок истцу. Однако сделка купли-продажи названного земельного участка надлежащим образом оформлена не была. С ДД.ММ.ГГГГ истица обрабатывает данный земельный участок, оплачивает все установленные членские и целевые взносы. В настоящее время у истицы возникла необходимость в оформлении права собственности на вышеуказанный садовый участок, однако выяснилось, что Ж.П. ДД.ММ.ГГГГ умер.

На основании вышеизложенного, после уточнения исковых требований, просила суд признать за собой право собственности на земельный участок , расположенный в <адрес> с кадастровым , площадью <данные изъяты> кв.м.

Истица Артемова Т.Д. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчики Жегалова Г.К. и Жегалов К.П. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме, данное признание иска принято определением суда от 31.10.2011.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Ж.П. на основании постановления главы администрации г. Пензы от ДД.ММ.ГГГГ был передан в собственность земельный участок , расположенный в <адрес> с кадастровым , площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между Ж.П., с одной стороны, и Артемовой Т.Д., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи земельного участка (л.д.13), в соответствии с которым Ж.П. обязуется по настоящему договору передать Артемовой Т.Д. в собственность, а последняя обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок для ведения садоводства площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым , расположенный по адресу: <адрес>. Пунктом 3 договора предусмотрено, что по соглашению сторон земельный участок считается переданным продавцом и принятым покупателем с момента подписания договора. Расчет между продавцом и покупателем произведен полностью до подписания настоящего договора.

В день подписания вышеназванного договора, то есть ДД.ММ.ГГГГ, Ж.П. в адрес председателя с/т «Д» было подано заявление (л.д. 12), в котором Ж.П. просил исключить его из членов вышеназванного садоводческого товарищества в связи с продажей принадлежащего ему на праве собственности спорного земельного участка Артемовой Т.Д.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.

Как следует из имеющейся в материалах дела копии свидетельства о смерти (л.д. 21), Ж.П. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с сообщением нотариуса г. <данные изъяты> М.В. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), наследственного дела к имуществу Ж.П., проживавшего по адресу: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. Однако ответчики Жегалова Г.К. и Жегалов К.П. в своих заявлениях указали, что фактически вступили в наследство, других наследников первой очереди после умершего нет.

Как следует из обстоятельств дела, переход права собственности на земельный участок , расположенный в <адрес>, с кадастровым , площадью <данные изъяты> кв.м., от Ж.П. к Артемовой Т.Д. до сих пор не зарегистрирован. Данное обстоятельство объективно препятствует оформить истице надлежащим образом свои права на земельный участок иначе, чем в судебном порядке. Регистрация сделки по объективным причинам невозможна, поскольку одна из сторон по ней умерла.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как усматривается из материалов дела, чьи-либо права на спорный земельный участок в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в настоящее время не зарегистрированы. Жегалова Г.К. и Жегалов К.П. заявления нотариусу на вступление в наследство после смерти Ж.П. не подавали. После смерти самого Ж.П. наследственное дело не заводилось.

На основании ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Исходя из положений ст.ст.14, 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» правовым основанием для предоставления земельного участка, составляющего территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в собственность гражданина, является решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления. Таким образом, правоустанавливающим документом на садовый участок является непосредственно решение уполномоченного органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность членов садоводческого товарищества.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Артемовой Т.Д. к Жегаловой Г.К. (ДД.ММ.ГГГГр., уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>) и Жегалову К.П. (ДД.ММ.ГГГГр., уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Артемовой Т.Д. (ДД.ММ.ГГГГр., уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>) право собственности на земельный участок , расположенный в <адрес>, с кадастровым , площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Пензы в течение 10-ти дней.

Судья Захаров В.В.