Дело № 2-2746/2011г. Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2011 года

Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Иртуганова Г.К..,

с участием адвоката Степанова С.И.,

при секретаре Беденко Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе, в здании суда

Гражданское дело по иску Корчашкиной И.В. , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Администрации г. Пензы, МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы» о заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Корчашкина И.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании договора пользования жилым помещением в общежитии от 2008 года ОАО <данные изъяты> в лице начальника <данные изъяты> ФИО8, с одной стороны, и она заключили договор, согласно которому предприятие сдает, а она принимает в возмездное пользование одно койко-место в жилом помещении, расположенном в <адрес> для использования в целях проживания.

Согласно справки Управляющей компанией «Наш Дом» в связи с технической инвентаризацией жилого строения по адресу <адрес>, проведенной в 2011 г., жилая комната № по договору пользования жилым помещением в общежитии, заключенному с ОАО <данные изъяты> переименована в кв. № комн.№

На основании данных технического паспорта комн. № в квартире № по ул. <адрес> имеет жилую площадь 13 кв.м.. Всего в состав квартиры № входят места общего пользования в виде кухни пл. 10,8 кв.м., коридора пл. 116,1 кв.м., коридора пл.4,7 кв.м., туалета пл.5,8 кв.м., туалета пл.6,2 кв.м., коридора пл. 5,2 кв.м., подсобного помещения 5,4 кв.м., умывальной 9,2 кв.м.

Кроме нее, в данной комнате ранее была зарегистрирована Васина Н.А. временно с ДД.ММ.ГГГГ Срок регистрации истек ДД.ММ.ГГГГ

На основании свидетельства за № о регистрации по месту пребывания Васина Н.А. имела временную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет постоянную регистрацию в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со справкой ОАО <данные изъяты> ФИО3 работала с ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ в эксплутационном вагонном депо Пенза в должности <данные изъяты>

На основании квитанций ООО Управляющая компания «Наш Дом» ею осуществляются платежи за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.

В ответ на ее обращение в Муниципальное казенное учреждение «Департамент Жилищно-коммунального хозяйства г. Пензы» ДД.ММ.ГГГГ за № ей сообщили о том, что ими принято решение об отказе в заключении договора социального найма жил помещения-комнаты <адрес>, так как предметом социального найма жилого помещения может быть только изолированное жилое помещение. Ей же было предложено койко -место для временного проживания период трудовых отношений.

На основании выше перечисленных документов фактически она занимает совместно с ребенком не койко-место, а жилое помещение в виде отдельной жилой комнаты площадью 13 кв.м. Данная жилая комната расположена совместно с местами общего пользования, необходимыми для нормального жизненного функционирования ( коридорами, туалетами, кухней, умывальней).

На основании изложенного просит понудить МКУ«Департамент жилищно-коммунального хозяйства г. Пензы», Администрацию г Пензы заключить договор социального найма на жилое помещение в виде <адрес>

В судебном заседании истица Корчашкина И.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, адвокат Степанов С.И., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> исковые требования поддержали в полном объеме и просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы» Райкина А.Ю., действующая на основании доверенности(в материалах дела), решение оставила на усмотрение суда.

В судебное заседание не явились представитель ответчика Администрации г. Пензы, в своем заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении требований просила отказать, представитель третьего лица - ООО УК «Наш дом», Васина Н.А. были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Тушмакова И.В. на основании договора пользования жилым помещением в общежитии, заключенного между ОАО <данные изъяты> в лице начальника <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, приняла в безвозмездное пользование одно койко - место в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Тушмакова И.В. и ФИО12 заключили брак, и Тушмаковой присвоена фамилия Корчашкина, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №, что подтверждается свидетельством о заключении брака № <данные изъяты>

Согласно справке Заместителя <данные изъяты>, Корчашкина И.В. вселена в общежитие по адресу: <адрес>, комн. № на основании договора пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, на право одного койко-место <данные изъяты>

Копией лицевого счета подтверждается тот факт, что Корчашкина И.В. действительно является основным квартиросъемщиком по <адрес> <данные изъяты>

Согласно выписке из домовой книги на ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу : <адрес> постоянно зарегистрированы Корчашкина И.В., ФИО2, временно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована Васина Н.А. <данные изъяты>

Из свидетельства № о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ Васина Н.А. зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>

Согласно справке эксплуатационного вагонного депо г. Пензы от ДД.ММ.ГГГГ Васина Н.А. работала в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Васина Н.А. и ФИО13 заключили брак, и Васиной присвоена фамилия Чашникова, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №, что подтверждается свидетельством о заключении брака № <данные изъяты>

Из заявления Чашниковой (Васиной) Н.А. видно, что она просит снять ее с регистрационного учета и закрыть ее лицевой счет № по адресу: <адрес> комн. №, т.к. временную регистрацию она не продлевала<данные изъяты>

Согласно справке ООО УК «Наш дом», в связи с технической инвентаризацией жилого строения по адресу: <адрес>, проведенной в 2011году, комната № переименована в кВ.№, ком.№ <данные изъяты>

Истица Корчашкина И.В. добросовестно оплачивала коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями <данные изъяты>

С момента вселения Корчашкина И.В. проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги как за обычное жилое помещение.

В судебном заседании также установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> перешел в собственность муниципального образования г. Пенза, что подтверждается свидетельством о государственной регистрациями права № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Часть 1 ст. 60 ЖК РФ предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Учитывая изложенное, а также то, что спорное жилое помещения является изолированной комнатой, суд полагает Корчашкину И.В., имеющей право на заключение письменного договора социального найма жилого помещения.

Заключение данного договора позволит получить документ, подтверждающий их право на проживание в указанном помещении, заключение данной сделки по закону в письменной форме является обязательным.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из материалов дела, хотя никакого решения полномочным органом местного самоуправления о предоставлении жилых помещений Корчашкиной И.В. не принималось, по сути уже на протяжении длительного времени ею договор социального найма исполняется (помещение ею используется и за это оплачиваются жилищно-коммунальные услуги).

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает требования Корчашкиной И.В. о признании за ней право пользования комнатой <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Обязать МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы» заключить с Корчашкиной И.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, договор социального найма на комнату <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Пензы в течение 10-ти дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10.01.2012года.

Судья Г.К. Иртуганова