Дело № 2-44 19.01.2012г. Железнодорожный районный суд г. Пензы В составе председательствующего судьи Денисовой С.А. при секретаре Касимовой Е.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе в здании суда Дело по иску Аверкина А.Ю. к Копчаку Я.В. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и о сносе самовольно возведенного строения на этом участке. Исследовав материалы дела, суд У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Пензенской области, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, Свидетельство о регистрации права собственности серия №, он является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: под жилую индивидуальную застройку, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. В 2009 году на указанном земельном участке был сдан в эксплуатацию жилой дом, построенный за счет его денежных средств. Право собственности на него зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № и выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии №. Полученный земельный участок не имел каких-либо ограждений, поэтому границы его были определены со слов его бывшего собственника и схематично по существующим на тот момент межевому делу и кадастровому плану. В ходе строительства жилого дома, истец выяснил, что построенный в 2009 году кирпичный гараж, владельцем которого является Копчак Я.В., находится на территории его земельного участка. На просьбы и требования освободить земельный участок от незаконно построенного гаража, Копчак Я.В. отвечал отказом и предлагал продать ту часть земельного участка, на котором расположен его гараж. Продавать эту часть земельного участка истец не намерен, так как это значительно уменьшит общую площадь земельного участка. Кроме этого, гараж построен на той части земельного участка, которая находиться в охранной зоне ЛЭП и газопровода, практически под ними, что создает угрозу возникновения опасных ситуаций. Существование этого гаража нарушает ограничения в использовании земельного участка (не производить какое-либо строительство и обеспечить беспрепятственный доступ техники для производства ремонтных работ). Считает, что гараж, построенный Копчак Я.В. с нарушением строительных норм и правил на принадлежащем истцу земельном участке и создающий угрозу жизни и здоровью не только истцу, но и проживающим рядом людям, нарушает его права и охраняемые законом интересы, просил прекратить незаконное владение Ответчиком земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> и принадлежащий ему на праве собственности и устранить препятствие в пользовании земельным участком путем сноса Ответчиком либо за его счет самовольно возведенного строения (гаража) на земельном участке. В судебном заседании представитель истца Аверкина А.Ю.- Гудовская Э.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) и ответчик Копчак Я.В. пришли к выводу о необходимости заключить мировое соглашение. Представители привлеченных судом в качестве 3-х лиц Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации г.Пензы, ФБУ «Кадастровая палата» по Пензенской области в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, а именно: в случае прекращения производства по делу вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным его утвердить. Руководствуясь ст.ст.173,220,221, 224, 225 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л : Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца Аверкина А.Ю.- Гудовской Э.В. и Копчаком Я.В. по условиям которого: 1. Аверкин А.Ю. отказывается от исковых требований к Копчаку Я.В. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и о сносе самовольно возведенного строения на этом участке. 2. Копчак Я.В., ДД.ММ.ГГГГг.рождения, уроженец <адрес>, зарегистрированный и проживающий в <адрес> обязуется выплатить Аверкину А.Ю., ДД.ММ.ГГГГг.рождения, уроженцу <адрес>, зарегистрированного и проживающего в <адрес> - <данные изъяты> рублей за передачу Истцом в собственность Ответчика земельного участка, расположенного под самовольно возведенным строением-гаражом. 3. Указанная в п.2 настоящего Соглашения сумма будет передана Ответчиком Истцу после подписания Договора купли-продажи доли земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, по предъявлении Истцом определения суда Железнодорожного районного суда г.Пензы об утверждении настоящего Мирового Соглашения. иску Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла. Производство по делу по иску Аверкина А.Ю. к Копчаку Я.В. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и о сносе самовольно возведенного строения на этом участке– прекратить. Определение может быть обжаловано в Пензенский Областной суд в течение 15 дней через Железнодорожный районный суд г. Пензы. СУДЬЯ: ДЕНИСОВА С.А. .