Дело 2-1501/2012 г.

31 мая 2012 года г. Пенза

Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Синцевой Н.П.,

при секретаре Ткач Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе, в здании суда гражданское дело по иску Фадеева Н.А. к Фадееву В.А. о реальном разделе наследственного имущества, суд

У С Т А Н О В И Л:

Фадеев Н.А. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его (истца) бабушка ФИО1. Распоряжений на случай смерти она не оставила.

Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО12 на долю умершего отца истца ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являющегося родным сыном умершей ФИО1, является истец и сын умершей ответчик - Фадеев В.А..

Наследственное имущество после смерти ФИО1 состоит из: 1/2 доли 3-х комнатной <адрес>, земельного участка, расположенного в селе <адрес> площадью 1500 м.кв., имеющего кадастровый номер № и земельного участка №, расположенного в садоводческом товариществе «Лесное» общей площадью 630 м.кв. с кадастровым номером №, находящегося в <адрес>.

После смерти ФИО1 нотариус города Пензы Кармишев С.М. выдал истцу следующие свидетельства о праве на наследство к имуществу умершей ФИО1, в том числе: ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № на 1/2 доли земельного участка в <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № на 1/2 доли земельного участка в селе Ленино, <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 доли <адрес>, расположенной в городе Пензе, по <адрес> по реестру за № и ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № на 1/2 доли <адрес>.

Свидетельство о праве на наследство на остальные доли наследственного имущества умершей ФИО1 получил Фадеев В.А.

После получения свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершей ФИО1 истец зарегистрировал свои права собственника на 1/2 доли земельных участков, 1/2 доли <адрес> и 1/2 доли <адрес>.

Фадеев В.А. также зарегистрировал свои права собственника на полученное им по праву наследования наследственное имущество после смерти своей матери ФИО1

Как на момент смерти ФИО1, так и после её смерти истец проживает в <адрес>. Фадеев В.А. зарегистрировал и пользуется квартирой <адрес>.

После получения свидетельства о наследовании и регистрации права собственности истец не раз предлагал ответчику Фадееву В.А. произвести раздел наследственного имущества, однако сделать добровольно ответчик отказывается.

В соответствии с ч.2 ст. 1164 ГК РФ к общей долевой собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учётом правил статей 1165-1170 настоящего Кодекса.

Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168-1170 настоящего Кодекса применяются в течение 3-х лет со дня открытия наследства.

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

В ч.ч. 3 и 4 ст. 252 ГК РФ определено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре, участнику долевой собственности на основании настоящей статьи его доли в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной компенсацией.

В ч. 2 и 3 ст. 1168 ГК РФ предусмотрено, что наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (ст. 133 ГК РФ), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследственного имущества преимущественное право на получение в счёт своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшими этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на неё.

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживающие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками преимущественное право на получение в счёт их наследственной доли жилого помещения.

В соответствии со ст. 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве, на получение которого заявляет наследник на основании ст. 1168 или 1169 ГК РФ настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследникам остальным наследникам другого наследственного имущества из состава наследства или представлением иной компенсации. В том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Согласно ст. 1182 ГК РФ раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учётом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения. При невозможности раздела земельного участка в порядке, установленном п.1 настоящей статьи, земельный участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в счёт своей наследственной доли этого земельного участка. Компенсация остальным наследникам предоставляется в порядке, установленном ст. 1170 настоящего Кодекса.

Поскольку на момент смерти ФИО1 истец проживал в <адрес>, другого жилья истец не имеет, он предлагал ответчику произвести раздел наследственного имущества с выделением истцу в собственность в счёт причитающихся ему долей в наследственном имуществе эту квартиру.

Кроме того, истец также предлагал передать ему в собственность земельный участок № в садоводческом товариществе «Лесное», а в собственности ответчика оставить 1/2 доли <адрес>, и земельный участок, расположенный в <адрес>, однако ответчик на раздел наследственного имущества не согласен. В связи, с чем истец вынужден обращаться в суд.

Перед обращением в суд истец обращался в АНО НИЛСЭ для определения среднерыночной стоимости наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1

Согласно данным АНО НИЛСЭ среднерыночная стоимость 3-х комнатной квартиры по <адрес> составляет 2 <данные изъяты>, квартиры по <адрес> - <данные изъяты>, земельного участка и жилого дома в <адрес> <данные изъяты> и земельного участка с садовым домиком в <адрес> <данные изъяты>.

С учётом перечня наследственного имущества и причитающейся истцу доли на него в суммовом выражении приходится наследственное имущество на общую сумму <данные изъяты>

Поскольку истец просит выделить в его собственность <адрес> по цене <данные изъяты> и земельный участок в <адрес> на сумму <данные изъяты>, а остальное имущество оставить в собственности ответчика, то разницу в стоимости просит компенсировать ему в денежном выражении в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, и в сооотвествии со ст. ст. 252, 1164, 1168, 1169, 1170, 1182 ГК РФ просил суд произвести раздел наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выделив в собственность истца: <адрес> дома по <адрес> стоимостью <данные изъяты>; земельный участок № площадью 630 м.кв. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> по цене <данные изъяты>.

В собственность ответчика Фадеева В.А. передать 1/2 доли <адрес> по цене 1 <данные изъяты>, земельный участок, расположенный в <адрес> кадастровым номером № общей площадью 1500 м.кв. стоимостью <данные изъяты>, а всего на общую сумму <данные изъяты>.

В счёт разницы в стоимости причитающихся долей в праве общей собственности на наследственное имущество взыскать с ответчика в пользу истца денежную компенсацию в размере <данные изъяты>.

Заочным решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Фадеева Н.А. к Фадееву В.А. о реальном разделе наследственного имущества иск удовлетворен полностью.

Вышеуказанным решением Железнодорожного районного суда г. Пензы от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел наследственного имуществе после смерти Фадеевой Н.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, между наследниками Фадеевым Н.А. и Фадеевым В.А..

В собственность Фадееву Н.А. выделено следующее имущество : <адрес>, общей площадью 29,1 кв.м., стоимостью <данные изъяты> ;земельный участок №, площадью 630 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный в <адрес> <адрес> Сельское поселение Богословский сельсовет <адрес>, стоимостью <данные изъяты> ; садовый домик № инвентарный номер №, площадью 28,4 кв.м.лит А, верандой, площадью 18,0 кв.м. лит а, баней, площадью 12,8 кв.м. лит Г, сараем, площадью 4,9 кв.м. лит Г1, расположенный в <адрес> <адрес> Сельское поселение Богословский сельсовет <адрес>, стоимостью <данные изъяты>.

В собственность Фадееву В.А. выделено, следующее имущество : <адрес>, общей площадью 57,8 кв.м., стоимостью <данные изъяты> ; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, площадью 1500 кв.м., стоимостью <данные изъяты>.; жилой <адрес>, расположенный по <адрес> Сельское поселение / литер А/ инвентарный номер №, площадью основного строения Лит А -50,8 кв.м., веранды литер а – 21,3 кв.м., гаража- 19,2 кв.м. литер Г, бани – 17,6 кв.м. литер Г1, сарая- 27,1 кв.м. литер Г2, стоимостью <данные изъяты>.

С Фадеева В.А. в пользу Фадеева Н.А. взыскана в счет разницы в стоимости причитающихся долей в праве собственности на наследственное имущества <данные изъяты>

Прекращено право общедолевой собственности Фадеева Н.А. и Фадеева В.А. на следующее имущество: на <адрес>, общей площадью 29,1 кв.м., стоимостью <данные изъяты>. ;земельный участок №, площадью 630 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> Сельское поселение Богословский сельсовет <адрес>, стоимостью <данные изъяты> ; садовый домик № инвентарный номер №, площадью 28,4 кв.м.лит А, верандой, площадью 18,0 кв.м. лит а, баней, площадью 12,8 кв.м. лит Г, сараем, площадью 4,9 кв.м. лит Г1, расположенный в <адрес> Сельское поселение Богословский сельсовет <адрес>, стоимостью <данные изъяты> ; <адрес>, общей площадью 57,8 кв.м., стоимостью <данные изъяты> ; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, площадью 1500 кв.м., стоимостью <данные изъяты>.; жилой <адрес>, расположенный по <адрес> Сельское поселение / литер А/ инвентарный номер №, площадью основного строения Лит А -50,8 кв.м., веранды литер а – 21,3 кв.м., гаража- 19,2 кв.м. литер Г, бани – 17,6 кв.м. литер Г1, сарая- 27,1 кв.м. литер Г2, стоимостью <данные изъяты>.

Определением Железнодорожного районного суда г. Пензы от ДД.ММ.ГГГГ

заочное решение Железнодорожного районного суда г. Пензы от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Фадеева Н.А. к Фадееву В.А. о реальном разделе наследственного имущества отменено, производство по делу возобновлено.

В судебном заседании истец Фадеев Н.А., его представитель Фадеева Т.Н. представитель ответчика Фадеева В.А.- Макарова Е.А. действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ выразили согласие заключить мировое соглашение, по которому:

1. СмоментавступлениявзаконнуюсилуопределенияЖелезнодорожного районного города г. Пензыобутверждениинастоящегомировогосоглашения о прекращении права общей долевой собственности Фадеева Н.А. и Фадеева В.А. на следующее имущество: <адрес>, общей площадью 29,1 кв.м.; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, кадастровый номер объекта: №, общей площадью 630 кв.м., адрес объекта: <адрес>, <адрес>, уч. 203.; дом назначение: Нежилое здание, 2-этажный, общая площадь 33,9 кв.м., кадастровый номер объекта: № адрес объекта: <адрес>, уч. 203; <адрес>, общей площадью 57,9 кв.м.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №,общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу <адрес>; жилой дом, назначение: жилое, общая площадью 35,3 кв.м, инвентарный номер №, лит. А, адрес объекта: <адрес>.

2. Раздел наследственного имущества после смерти ФИО1 производится следующим образом:

Фадееву Н.А. выделяется в собственность следующее имущество: <адрес>, общей площадью 29,1 кв.м.;

Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, кадастровый номер объекта: №, общая площадь 630 кв.м., адрес объекта: <адрес>, уч. 203;

Дом назначение: Нежилое здание, 2-этажный, общая площадь 33,9 кв.м., кадастровый номер объекта: №, адрес объекта: <адрес>.

Фадееву В.А. выделяется в собственность следующее имущество: <адрес>, общей площадью 57,9 кв.м.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №,общая площадь 1500 кв.м., расположенный по адресу <адрес>; жилой дом, назначение: жилое, общая площадью 35,3 кв.м, инвентарный номер №, лит. А, адрес объекта: <адрес>.

3. Стороны никаких претензий материального характера друг к другу не имеют, судебные расходы по настоящему делу стороны несут самостоятельно.

4. Содержание ст. ст. 173, п.4 ст.220, 221 ГПК РФ, а именно то, что при заключении мирового соглашения производство по гражданскому делу прекращается и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам известны и понятны.

5. Данное соглашение является основанием для регистрации прав собственности Фадеева Н.А. и Фадеева В.А. на объекты недвижимости в Управлении Росреестра по <адрес>. Данное соглашение достигнуто добровольно без принуждения.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, а именно: в случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов других лиц, суд находит необходимым настоящее мировое соглашение утвердить.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220,221, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Фадеевым Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, его представителем Фадеевой Т.Н. и представителем ответчика Фадеева В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, зарегистрированного <адрес>- Макаровой Е.А. действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому:

СмоментавступлениявзаконнуюсилуопределенияЖелезнодорожного районного города г. Пензыобутверждениинастоящегомировогосоглашения о прекращении права общей долевой собственности Фадеева Н.А. и Фадеева В.А. на следующее имущество: <адрес>, общей площадью 29,1 кв.м.; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, кадастровый номер объекта: №, общей площадью 630 кв.м., адрес объекта: <адрес>, с<адрес>.; дом назначение: Нежилое здание, 2-этажный, общая площадь 33,9 кв.м., кадастровый номер объекта: №, адрес объекта: <адрес>; <адрес>, общей площадью 57,9 кв.м.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 58:24:0110401:21,общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу <адрес>; жилой дом, назначение: жилое, общая площадью 35,3 кв.м, инвентарный номер №, лит. А, адрес объекта: <адрес>.

Раздел наследственного имущества после смерти ФИО1 производится следующим образом:

-Фадееву Н.А. выделяется в собственность следующее имущество: Квартира № <адрес>, общей площадью 29,1 кв.м.; Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, кадастровый номер объекта: №, общая площадь 630 кв.м., адрес объекта: <адрес>; Дом назначение: Нежилое здание, 2-этажный, общая площадь 33,9 кв.м., кадастровый номер объекта: №, адрес объекта: <адрес>.

- Фадееву В.А. выделяется в собственность следующее имущество: Квартира № <адрес>, общей площадью 57,9 кв.м.; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №,общая площадь 1500 кв.м., расположенный по адресу <адрес>; Жилой дом, назначение: жилое, общая площадью 35,3 кв.м, инвентарный номер № лит. А, адрес объекта: <адрес>.

Стороны никаких претензий материального характера друг к другу не имеют, судебные расходы по настоящему делу стороны несут самостоятельно.

Данное соглашение является основанием для регистрации прав собственности Фадеева Н.А. и Фадеева В.А. на объекты недвижимости в Управлении Росреестра по Пензенской области.

Производство по делу по иску Фадеева Н.А. к Фадееву В.А. о реальном разделе наследственного имущества - прекратить.

Определение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Пензы в течение 15 дней в частном порядке.

Судья Синцева Н.П.