Дело № 2-1475/2012г.

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2012 года Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Тарасовой И.Г.,

при секретаре Тюриной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе, в здании суда Гражданское дело по иску Фефиловых К.Н., О.Н., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Фефиловых А.К., А.К. к Красичковой Г.В., Управлению по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, признании права на жилое помещение, сохранении помещения в перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Фефиловы К.Н., О.Н., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Фефиловых А.К., А.К. обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что в соответствии с приказом ОАО «Биосинтез» № от ДД.ММ.ГГГГ Фефилову К.Н. на состав семьи два человека была предоставлена комната №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м в доме №, по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын – Фефилов А.К.

В связи с рождением второго ребенка Фефилова А.К., ДД.ММ.ГГГГ, Фефилов К.Н. ДД.ММ.ГГГГ обратился в ОАО «Биосинтез» с заявлением, в котором просил дать разрешение на присоединение ему комнаты №. Их семье было разрешено вселиться в вышеуказанную комнату, и был открыт лицевой счет. Однако документы о предоставлении этой комнаты так и не были надлежащим образом оформлены.

В вышеуказанных комнатах проживают и зарегистрированы: Фефилов К.Н., Фефилова О.Н., Фефилов А.К. и Фефилов А.К., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ Основным квартиросъемщиком по <адрес> комнаты №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, является Фефилов К.Н., что видно из копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ

Фактически с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время оплата найма вышеуказанных жилых помещений и коммунальных услуг производится именно их семьей. Они в течение длительного периода времени пользуются вышеуказанными комнатами в соответствии с их назначением, оплачивают коммунальные услуги, осуществляют содержание и ремонт жилого помещения, то есть должным образом исполняют свои обязанности как наниматели жилого помещения по договору социального найма. Оплата своевременно производится ими за общую площадь занимаемого ими жилого помещения – <данные изъяты> кв.м, что подтверждается соответствующими квитанциями. В связи с чем, полагают, что они приобрели право на жилое помещение – комнату № (№), площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Фефилов К.Н. обратился в администрацию города Пензы и МУ «Департамент ЖКХ г.Пензы» с заявлением о заключении с ним и членами его семьи договора социального найма жилого помещения – комнат № в квартире № дома №, по <адрес> Однако им было получено сообщение от ДД.ММ.ГГГГ за № о принятии решения об отказе в заключение договора социального найма вышеназванного жилого помещения по причине отсутствия документа, подтверждающего право пользования комнатой № и выполненной без разрешения перепланировки и изменения назначения комнат №№

Отсутствие указанного документа, подтверждающего право пользования комнатой № (№), препятствует им воспользоваться правом на приватизацию занимаемых ими на условиях договора социального найма жилых помещений.

Согласно данным технического паспорта на квартиру, составленному МУП «ФИО32» ДД.ММ.ГГГГ в связи с техническим переучетом объекта недвижимости кВ.№ по лицевому счету заменена на кВ.№ ком.№.

При обращении их в ОАО «ФИО33» выяснилось, что изначально согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении комнат в семейном общежитии» комната № была предоставлена Красичковой Г.В. на состав семьи 1 человек. Однако ответчик в спорной комнате никогда не проживала, не вселялась, никаких личных вещей, ей принадлежащих, на момент их вселения в эту комнату не было, плату за коммунальные услуги ответчик не вносила, мер по содержанию и текущему ремонту жилья не предпринимала.

Полагают, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени носит постоянный характер, не выполнение ответчиком обязанностей нанимателя, предусмотренных ст.67 ЖК РФ, свидетельствует о добровольном отказе Красичковой Г.В. от пользования жилым помещением и выбытии в другое постоянное место жительства, а также о ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Таким образом, полагают, что ответчик не приобрела права на спорное жилое помещение.

Просили учесть, что в соответствии с вышеуказанным техническим паспортом и экспликации площади квартиры № на первом этаже жилого дома самовольно выполнена перепланировка и назначение комнат № без разрешения. В указанных помещениях выполнена перепланировка за счет следующих работ: демонтажа части существующих перегородок, возведения новых перегородок на высоту этажа, установки сантехоборудования в помещении (поз.7 – бывшая душевая), выполнении гидроизоляции пола в помещении санузла (поз.7), за счет устройства двойного слоя рубероида с заведением слоев на стену на высоту 20 см, внутренней отделки помещений. В результате выполненных работ в квартире № жилого дома №, по <адрес> образованы следующие помещения: жилая комната (поз.2) площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната (поз.3) площадью <данные изъяты> кв.м, санузел (поз.7) площадью <данные изъяты> кв.м, коридор (поз.8) площадью <данные изъяты> кв.м. Высота помещений – 2,50 м.

Между тем, вопрос о произведенной перепланировке согласован с ФИО34 ДД.ММ.ГГГГ за №, с ФГУЗ «ФИО35» от ДД.ММ.ГГГГ за №, с ООО «ФИО36» от ДД.ММ.ГГГГ, подготовлено заключение № от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию технического состояния строительных конструкций помещений №№, адрес: <адрес>, выполненное специалистами ООО «ФИО37», согласно которого установлено, что все основные несущие и ограждающие конструкции обследуемых помещений находятся в удовлетворительном техническом состоянии, безопасная эксплуатация помещений №№ квартиры № с местами общего пользования, расположенных на первом этаже жилого дома №, по <адрес> возможна.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО38 было подготовлено заключение № по представленной документации на самовольно выполненную перепланировку помещений (поз.7,8) в квартире № с местами общего пользования по <адрес>, согласно которому эксплуатация помещений (поз.2,3,7,8,9,10) в квартире № с местами общего пользования по <адрес>, возможна на основании рассмотренных материалов, выводов специалистов и согласований госнадзорных служб.

На основании изложенного, просили признать Красичкову Г.В. не приобретшей право пользования жилым помещением – комнатой №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, квартира №; признать за ними, Фефиловым К.Н., Фефиловой О.Н., Фефиловым А.К., Фефиловым А.К. право на жилое помещение – комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, квартира №; сохранить помещения: жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м; жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м, санузел № площадью <данные изъяты> кв.м, коридор № площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м с местами общего пользования в квартире № на первом этаже жилого дома по <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истцы Фефиловы К.Н., О.Н., они же, действующие в интересах несовершеннолетних детей Фефиловых А.К., А.К., а также представитель Фефилова К.Н. – Скачкова Д.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования поддержали и просили удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание не явилась ответчик Красичкова Г.В., о слушании дела извещена своевременно и надлежащим образом.

В судебное заседание не явился представитель ответчика – Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом. В деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение просит принять на усмотрение суда.

В судебное заседание не явились также 3-и лица – администрация города Пензы, ОАО «Биосинтез», о слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом. От ОАО «Биосинтез» поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против заявленных требований не возражают, решение просят принять на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам, против чего сторона истца не возражала.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993г. № 5242-1 (в редакции ФЗ от 18.07.2006г. № 121-ФЗ) В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

Согласно ст. 2 вышеназванного Закона в целях настоящего Закона под местом пребывания и жительства подразумевается место пребывания и место жительства.

Место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно.

Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу п.1 ст. 3 Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512, от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, от 22.12.2004 N 825, от 28.03.2008 N 220, от 08.09.2010 N 688, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П) местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно абз.1-3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, Фефилов К.Н. – с ДД.ММ.ГГГГ, Фефилова О.Н. – с ДД.ММ.ГГГГ, Фефилов А.К. – с ДД.ММ.ГГГГ, Фефилов А.К. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>, общежитие, что подтверждается выпиской из домовой книги по данному адресу от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Из объяснений в судебном заседании истцов Фефиловых К.Н.,О.Н. видно, что в соответствии с приказом ОАО «Биосинтез» № от ДД.ММ.ГГГГ Фефилову К.Н. на состав семьи два человека была предоставлена комната №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м в доме № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын – Фефилов А.К. В связи с рождением второго ребенка Фефилова А.К., ДД.ММ.ГГГГ, Фефилов К.Н. ДД.ММ.ГГГГ обратился в ОАО «ФИО46» с заявлением, в котором просил дать разрешение на присоединение ему комнаты №. Их семье было разрешено вселиться в вышеуказанную комнату, и был открыт лицевой счет. Однако документы о предоставлении этой комнаты так и не были надлежащим образом оформлены.

Объяснения истцов подтверждаются: приказом № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении комнаты в общежитие» ОАО «Биосинтез», из которого видно, что в связи с острой нуждаемостью комната №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м в доме №, по <адрес>, была предоставлена Фефилову К.Н. на состав 2 человека; заявлением от ДД.ММ.ГГГГ на имя помощника Генерального директора АО «Биосинтез» от Фефилова К.Н., из которого следует, что он просил дать ему разрешение на присоединение ему комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м в связи с рождением второго ребенка. На указанном заявлении имеется две резолюции: «в приказ от ДД.ММ.ГГГГ» и «открыть лицевой счет» комнаты № (л.д.7).

Материалами дела установлено, что в настоящее время общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ОАО «Биосинтез», передано в муниципальную собственность.

Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ ООО ФИО51 усматривается, что основным квартиросъемщиком кВ.№, к.№, по <адрес> является Фефилов К.Н., который имеет состав семьи 4 человека. Жилая площадь занимаемого жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м, общая площадь – <данные изъяты> кв.м (л.д.10).

Из представленных счет-квитанций с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время, обозреваемых в судебном заседании (частично приобщенных к материалам дела л.д.26), следует, что фактически с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время оплата найма вышеуказанных жилых помещений и коммунальных услуг производится именно семьей Фефиловых, то есть они в течение длительного периода времени пользуются вышеуказанными комнатами в соответствии с их назначением, оплачивают коммунальные услуги, осуществляют содержание и ремонт жилого помещения, должным образом исполняя свои обязанности как наниматели жилого помещения по договору социального найма. Оплата своевременно производится ими за общую площадь занимаемого ими жилого помещения – <данные изъяты> кв.м.

Судом установлено, что Фефилов К.Н. обратился в администрацию города Пензы и МУ «Департамент ЖКХ г.Пензы» с заявлением о заключении с ним и членами его семьи договора социального найма жилого помещения – комнат № в квартире № дома №, по <адрес>. Однако им было получено сообщение от ДД.ММ.ГГГГ за № о принятии решения об отказе в заключение договора социального найма вышеназванного жилого помещения по причине отсутствия документа, подтверждающего право пользования комнатой № и выполненной без разрешения перепланировки и изменения назначения комнат № (л.д.11).

Отсутствие указанного документа, подтверждающего право пользования комнатой № (№), препятствует истцам воспользоваться правом на приватизацию занимаемых ими на условиях договора социального найма жилых помещений.

Согласно данным технического паспорта на квартиру, составленному МУП «ФИО52» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в связи с техническим переучетом объекта недвижимости кВ.№ по лицевому счету заменена на кВ.№ ком.№ (л.д.12-13обор.).

Кроме того, в соответствии с вышеуказанным техническим паспортом и экспликации площади квартиры № на первом этаже жилого дома выполнена перепланировка и назначение комнат № без разрешения. В указанных помещениях выполнена перепланировка за счет следующих работ: демонтажа части существующих перегородок, возведения новых перегородок на высоту этажа, установки сантехоборудования в помещении (поз.7 – бывшая душевая), выполнении гидроизоляции пола в помещении санузла (поз.7), за счет устройства двойного слоя рубероида с заведением слоев на стену на высоту 20 см, внутренней отделки помещений. В результате выполненных работ в квартире № жилого дома №, по <адрес> образованы следующие помещения: жилая комната (поз.2) площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната (поз.3) площадью <данные изъяты> кв.м, санузел (поз.7) площадью <данные изъяты> кв.м, коридор (поз.8) площадью <данные изъяты> кв.м. Высота помещений – <данные изъяты> м.

Материалами дела установлено, что изначально согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Биосинтез» «О выделении комнат в семейном общежитии» комната № (ныне комната №) была предоставлена Красичковой Г.В. на состав семьи 1 человек.

Тот факт, что истцы приобрели право на спорное жилое помещение, а ответчик в спорной комнате никогда не проживала, не вселялась в нее, никаких личных вещей, ей принадлежащих, на момент вселения истцов в эту комнату, не было, плату за коммунальные услуги ответчик не вносила, мер по содержанию и текущему ремонту жилья не предпринимала, нашли свое подтверждение как вышеуказанными доказательствами, приведенными судом выше, так и показаниями свидетелей ФИО15, ФИО17

Так, свидетель ФИО16 суду показала, что знает семью Фефиловых более 15 лет. С ФИО11 они работали вместе на ОАО «Биосинтез». Жили в одном общежитии, предоставленном от этого завода по адресу: <адрес>. Фефиловы постоянно проживали по данному адресу, оплачивали за свое проживание. Сначала им была выделена одна комната, но поскольку родился второй ребенок, им, с разрешения ОАО «Биосинтез», была присоединена еще одна комната в общежитии. Их комнаты расположены на 1-м этаже. Сейчас – это квартира №. Красичкова Г.В. ни дня в спорной комнате не проживала, не вселялась в нее, личных ее вещей в комнате не имеется. Руководство завода приказы о предоставлении жилья выносило, а о выселении людей - нет. ФИО11 – хороший электрик, она часто к нему обращается за помощью, дружит с Фефиловыми, а потому знает все эти обстоятельства.

Аналогичные показания дал и свидетель ФИО17

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется. Их показания логичны и последовательны. Какой-либо заинтересованности в исходе дела указанными свидетелями, судом не установлено. Кроме того, показания свидетелей подтверждаются и доказательствами, приведенными судом выше.

Таким образом, проанализировав предоставленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что семья Фефиловых вселилась в спорную комнату на законных основаниях – с разрешения ОАО «Биосинтез», длительное время постоянно проживает в комнате, несет расходы, связанные с затратами по коммунальным платежам и содержанию всей квартиры. Квартира фактически свободна от притязаний третьих лиц, поскольку Красичкова Г.В. по настоящее время свои права на нее не заявила: в спорную комнату никогда не вселялась, ни дня в ней не проживала, вещей своих в ней не имеет, то есть и прав на нее не приобрела. Тот факт, что отсутствует документ на вселение в комнату семьи Фефиловых, по мнению суда, не может служить основанием к отказу им в иске, поскольку они право на жилое помещение – комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, квартира № – приобрели. Истцы, в связи с изложенным, имеют право и на заключение с ними договора социального найма на занимаемое ими жилое помещение.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статьей 26 ЖК РФ предусмотрено:

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.

4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.

6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно со ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.

В соответствии с п.п. 1,4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что вопрос о произведенной истцами перепланировке согласован с ФИО57 ДД.ММ.ГГГГ за №, с ФГУЗ «ФИО58» от ДД.ММ.ГГГГ за №, с ООО «ФИО59» от ДД.ММ.ГГГГ, подготовлено заключение № от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию технического состояния строительных конструкций помещений №№, адрес: <адрес>, выполненное специалистами ООО «ФИО60», согласно которому установлено, что все основные несущие и ограждающие конструкции обследуемых помещений находятся в удовлетворительном техническом состоянии, безопасная эксплуатация помещений №№ квартиры № с местами общего пользования, расположенных на первом этаже жилого дома №, по <адрес> возможна (л.д.15-23).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО61 было подготовлено заключение № по представленной документации на самовольно выполненную перепланировку помещений (поз.7,8) в квартире № с местами общего пользования по <адрес>, согласно которому эксплуатация помещений (поз.2,3,7,8,9,10) в квартире № с местами общего пользования по <адрес>, возможна на основании рассмотренных материалов, выводов специалистов и согласований госнадзорных служб (л.д.24).

Таким образом, выполненная перепланировка в квартире № с местами общего пользования, расположенных на первом этаже жилого дома №, по <адрес> не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования Фефиловых являются законными и обоснованными, и, следовательно, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать Красичкову Г.В. не приобретшей право пользования жилым помещением – комнатой №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Фефиловым К.Н., Фефиловой О.Н., Фефиловым А.К., Фефиловым А.К. право на жилое помещение – комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Сохранить помещения: жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м; жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м, санузел № площадью <данные изъяты> кв.м, коридор № площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м с местами общего пользования в квартире № на первом этаже жилого дома по <адрес> в перепланированном состоянии.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случаях, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение является основанием для заключения договора социального найма на №, ком.№, дома №, по <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2012г.

Судья Тарасова И.Г.