Дело №2-1856/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2012 года

Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Захарова В.В.,

при секретаре Шмегеровской Н.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чепурной С.В. и Кирюхиной Л.А. к Карасевой Т.И., действующей в своих интересах и в качестве законного представителя К.И., о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, к Ажауровой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, к Администрации г. Пензы о признании права на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истицы Чепурная С.В. и Кирюхина Л.А. обратились в суд с названным иском, указав, что они зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении кроме названных лиц также зарегистрированы по месту жительства Карасева Т.И. и несовершеннолетний К.И., которые в спорное жилое помещение никогда не вселялись, там не проживали. В свою очередь, ответчик Ажаурова Е.В. добровольно покинула спорное жилое помещение, освободив его от проживания и вещей. Никаких соглашений о сохранении регистрации по указанному адресу, сохранении права пользования квартирой истицы с ответчиками не заключали. В настоящее время фактический адрес проживания ответчиков истицам не известен.

На основании вышеизложенного, после уточнения исковых требований, просили суд признать Ажаурову Е.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, признать Карасеву Т.И. и К.И. неприобретшими право пользования названным жилым помещением, снять Ажаурову Е.В., Карасеву Т.И. и К.И. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Также просили признать за истицами право пользования вышеназванным жилым помещением на условиях договора социального найма как с сонанимателями.

Истицы Чепурная С.В. и Кирюхина Л.А., а также их представитель Измайлова Е.Н., действующая на основании ордеров, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить. В обоснование сослались на обстоятельства, изложенные в заявлении.

Ответчики Карасева Т.И., действующая в своих интересах и в качестве законного представителя К.И., Ажаурова Е.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены по последнему известному суду месту жительства.

Представитель ответчика Администрации г. Пензы в судебное заседание также не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Суд, с согласия истиц, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица МКУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства г. Пензы» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель третьего лица Управления ФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение полагал на усмотрение суда.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истице Чепурной С.В. и истице Кирюхиной Л.А. на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета завода «С» было выделено помещение, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей – <данные изъяты>, в доме № по <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела документами, а также показаниями допрошенных свидетелей.

В судебном заседании также установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, перешел в собственность Муниципального образования г.Пенза, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права сер. №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Истицы Чепурная С.В. и Кирюхина Л.А. в настоящее время проживают и зарегистрированы в квартире № дома № по <адрес>.

В соответствии со ст. 109 ранее действовавшего ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могли использоваться общежития. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определялся законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

В соответствии с п.10 Примерного Положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 №328, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается.

В соответствии с подп. 1 п.3 ст. 11 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005, защита нарушенных прав осуществляется судом путем признания жилищного права.

Согласно ч.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Часть 1 ст. 60 ЖК РФ предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что фактически в ДД.ММ.ГГГГ истице Чепурной С.В., и в ДД.ММ.ГГГГ истице Кирюхиной Л.А. на основании решения администрации и профсоюзного комитета завода «ФИО16» была предоставлена комната по <адрес>. С момента вселения истицы проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства, оплачивают коммунальные услуги как за обычное жилое помещение.

До настоящего времени правомерность вселения истиц в указанное жилое помещение и соответствующие решения, правомерность регистрации истиц по месту жительства никем не оспорены, они несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, действуют добросовестно.

Статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Учитывая изложенное, а также то, что спорное жилое помещение является изолированным, суд полагает истиц имеющими право на заключение письменного договора социального найма жилого помещения. Заключение данного договора позволит получить документ, подтверждающий право истиц на проживание в указанном помещении, заключение данной сделки по закону в письменной форме является обязательным.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из материалов дела, уже на протяжении длительного времени обеими сторонами договор социального найма исполняется (помещения используются истцами и за это оплачиваются жилищно-коммунальные услуги).

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает требования истиц о признании права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

По правилам ст. 305 ГК РФ истцы вправе требовать защиты и восстановления своих прав заявленным способом.

Как уже было установлено в судебном заседании, истицы Чепурная С.В. и Кирюхина Л.А. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Как следует из копии выписки из домовой книги, имеющейся в материалах дела (л.д. 8), в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в настоящее время кроме истцов Чепурной С.В. и Кирюхиной Л.А., в том числе, зарегистрированы ответчики Карасева Т.И., К.И. и Ажаурова Е.В., которые по указанному адресу не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.

Как следует из пояснений истиц, Карасева Т.И. со своим несовершеннолетним сыном К.И. никогда не вселялись в спорное жилое помещение. В то же время, ответчица Ажаурова Е.В. забрала все свои личные вещи и покинула спорную квартиру. Где в настоящее время проживают названные лица, истцам не известно.

Будучи допрошенными в судебном заседании в качестве свидетелей Б.Н. и С.К. показали, что они проживают по соседству с истицами. Ответчики Карасева Т.И., несовершеннолетний К.И. проживали в комнате №, но более десяти лет назад уехали. Ажаурова Е.В. в спорном жилом помещении не проживает уже больше 10-12 лет, вышла замуж и выехала из спорного помещения. Расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики также не несут, никаких личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении нет.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая длящийся характер жилищных правоотношений, суд приходит к выводу о состоявшейся утрате права на жилое помещение ответчиком Ажауровой Е.В., поскольку она выехала на другое постоянное место жительства. Также суд приходит к выводу и о признании неприобретшими право пользования спорным жилым помещением ответчиками Карасевой Т.И. и К.И., поскольку последние в спорное жилое помещение не вселялись, проживали по другому адресу.

На основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, на основании данного решения Ажаурова Е.В., Карасева Т.И. и К.И., подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, как лица, утратившее и неприобретшие право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Чепурной С.В. и Кирюхиной Л.А. к Карасевой Т.И., действующей в своих интересах и в качестве законного представителя К.И., о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, к Ажауровой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, к Администрации г. Пензы о признании права на жилое помещение удовлетворить.

Признать Ажаурову Е.В. (ДД.ММ.ГГГГр., уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать Карасеву Т.И. (ДД.ММ.ГГГГр., уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>) и К.И. (ДД.ММ.ГГГГр., уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>) неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Управлением Федеральной миграционной службы России по Пензенской области Ажауровой Е.В. (ДД.ММ.ГГГГр., уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>), Карасевой Т.И. (ДД.ММ.ГГГГр., уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>) и К.И. (ДД.ММ.ГГГГр., уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Признать за Чепурной С.В. (ДД.ММ.ГГГГр., уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>) и Кирюхиной Л.А. (ДД.ММ.ГГГГр., уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>) право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение является основанием для заключения с Чепурной С.В. и с Кирюхиной Л.А. с указанием их в качестве сонанимателей договора социального найма на квартиру № дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчики вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2012 года.

Судья В.В. Захаров