Дело № 2-1932/ 2012 г. г. Пенза 10 августа 2012 года Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе: председательствующего судьи Горлановой М.А. при секретаре Хлопоткиной А.Ю., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перевертовой Н.И. к Администрации <адрес> о признании право собственности на долю в квартире, У С Т А Н О В И Л: Истица ФИО5 обратилась в суд с иском, в котором указала, что она зарегистрирована и проживает в квартире, состоящей из <данные изъяты> жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Кроме неё в указанной квартире зарегистрированы и проживают внуки : Страхова И.А. и Страхов В.А.. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Пензы с одной стороны и ФИО15, Перевёртовой Н.И., Страховой Н.М., ФИО2, ФИО3, с другой стороны, заключен договор на передачу <адрес> в <адрес> (домов) в собственность указанных лиц в равных долях. ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован в местной администрации за №. После заключения договора никто из участников договора в УФРС но <адрес> не обращался, свидетельство о праве собственности выдано не было. ДД.ММ.ГГГГ умер её муж - ФИО16 В установленный законом шестимесячный срок Перевёртова Н.И. и дочь умершего ФИО4 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО17 отказалась от наследства в пользу дочери - ФИО4. В настоящее время <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес> принадлежат ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: серии № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Как следует из указанного свидетельства иных участников общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Из-за отсутствия регистрации прав на недвижимое имущество, она не может реализовать свои права как собственника, поэтому вынуждена обратиться в суд с данным заявлением. Она реализовала свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, оформив в установленном порядке договор, который является правоустанавливающим документом, подтверждающим возникновение права собственности на жилое помещение. Спор о праве на квартиру отсутствует. Договор приватизации квартиры не оспорен, заключен сторонами в соответствии с требованиями действующего законодательства, однако не был зарегистрирован в регистрационной службе. Она обращалась в БТИ и в УФРС по <адрес>, где ей зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в устной форме отказали, т.к. дом был передан па баланс <адрес> уже после заключения договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, а организации - Пензенское отделение-филиал Государственного предприятия «Куйбышевская железная дорога» в настоящее время не существует. Просила суд признать договор па передачу <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в местной администрации ДД.ММ.ГГГГ за №, заключенный между Администрацией <адрес> с одной стороны и ФИО18., Перевёртовой П.И., ФИО10, ФИО2, ФИО3, с другой стороны состоявшимся. Признать за Перевёртовой ФИО5 право собственности в порядке приватизации па <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>. Определением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц привлечены Пензенское городское отделение Пензенского филиала ФИО19», а так же ФИО2 и ФИО3 Определением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица привлечена ФИО10 В судебное заседание истица ФИО5 не явилась, о дне слушания дела извещена надлеажщим образом, от неё поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель истицы Перевертовой Н.И.-Воробьева Г.М., действующая на основании доверенности исковые требования уточнила и просила признать за Перевертовой Н.И. право собственности на <данные изъяты> долю в <адрес> в <адрес>. Представитель ответчика Администрации г.Пензы в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлеажщим образом. Третьи лица ФИО2 и ФИО3 с исковыми требованиями согласились, пояснили, что они действительно участвовали в приватизации спорной квартиры, однако в установленном законом порядке свидетельство о праве собственности не получили. Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлеажщим образом. Представители третьих лиц: ФИО20 и ФИО21 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлеажщим образом, от них поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика в порядке заочного судопроизводство, против чего представитель истца не возражала. Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1)из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2)из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3)из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4)в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5)в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6)вследствие причинения вреда другому лицу; 7)вследствие неосновательного обогащения; 8)вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9)вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Пензенским отделением- филиал Государственного предприятия « Куйбышевская железная дорога с одной стороны и ФИО22, Перевёртовой Н.И., ФИО10, ФИО2, ФИО3, с другой стороны, был заключен договор на передачу <адрес> в <адрес> (домов) в собственность указанных лиц в равных долях, который ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в местной администрации за №.( л.д.6). Однако, как установлено в судебном заседании после заключения договора никто из участников договора в Управление Росреестра но <адрес> не обращался, свидетельство о праве собственности не получал. Кроме истицы в указанной квартире зарегистрированы и проживают её внуки : ФИО2 и ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги ( л.д.11). ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы Перевертовой Н.И. - ФИО23, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № и в установленный законом шестимесячный срок Перевёртова Н.И. и дочь умершего ФИО4 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО24 ФИО25 отказалась от наследства в пользу дочери - ФИО4. В настоящее время <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> принадлежат ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: серии № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Как следует из указанного свидетельства иных участников общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.( л.д.8). Вместе с тем, истица Перевертова Н.И. реализовала свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, заключив договор на передачу квартир в собственность граждан. Однако в настоящее время, согласно уведомления Управления Россреестра по Пензенской области отсутствует информация о праве собственности <адрес> в <адрес>. При этом спор о праве на квартиру отсутствует. Договор приватизации квартиры не оспорен. По данным технического паспорта ФГУП « Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» <адрес> в <адрес> расположена на 3 этаже имеет три жилых комнаты. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. метра. Суд также считает, что в настоящее время права истицы нарушены, поскольку она лишена возможности, в установленном законом порядке, оформить свои права на вышеуказанную квартиру. При таких обстоятельствах, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Перевертовой Н.И. подлежат удовлетворению, поскольку судом достоверно установлено, что указанная доля в квартире истцом была приобретена на основании договора на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, в законности которого сомневаться у суда не имеется оснований. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования удовлетворить. Признать за Перевёртовой ФИО5 право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, состоящей из трех жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, этаж 3, расположенной по адресу: <адрес>. Решение подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья М.А.Горланова
ФИО7, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.