Дело №2-1720/2012 год Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 июля 2012 года Железнодорожный районный суд г. Пензы В составе судьи Лебедевой Н.Н. При секретаре Варламовой Ю.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Лебедева А.В. к Администрации города Пензы о признании договора купли-продажи садового участка состоявшимся и признании права собственности на него, суд У с т а н о в и л : Лебедев А.В. обратился в суд с вышеназванным исковым требованием, указав, что согласно кадастрового паспорта земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Булаевой В.С. Данный земельный участок числится под №, расположен в садоводческом товариществе «<данные изъяты>», имеет площадь 400 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли-продажи приобрел данный земельный участок у Булаевой В.С. Расчет был произведен в полном объёме. Договор составлялся в простой письменной форме, после чего он был принят в члены садоводческого общества «<данные изъяты>», получил членскую книжку, участок № был закреплен за ним. С ДД.ММ.ГГГГ данным участком пользуется по назначению, оплачивает членские взносы, считает себя собственником. Булаева В.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время узнал, что переоформление земельного участка в садоводческом обществе не порождает права собственности на приобретенный земельный участок. Просит признать состоявшимся договор купли-продажи садового участка <данные изъяты> площадью 400 кв.м., кадастровый номер №, кадастровой стоимостью <данные изъяты> руб., расположенного в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» г. Пензы и признать за ним право собственности на него. Истец Лебедев А.В. в судебное заседание не явился, от него поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии. Представитель Лебедева А.В. – Лебедева Т.А., действующая на основании доверенности, доверенность в деле (л.д.№) исковые требования поддержала. Представитель Администрации города Пензы просил рассмотреть дело без его участия, разрешение дела оставил на усмотрение суда. Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В соответствии с п.п. 1,3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. В соответствии с п.1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. В судебном заседании установлено, что Булаева В.С. и Лебедев А.В. ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи, по условиям которого Булаева В.С. продала, а Лебедев А.В. купил земельный участок № общей площадью 400 кв.м. в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» в Железнодорожном районе г. Пензы. По условиям договора (п.3) земельный участок продан за <данные изъяты> рублей. Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на имя Лебедева А.В. заведена членская книжка садовода №. Из членской книжки видно, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истец оплачивал членские взносы. Земельный участок принадлежал Булаевой В.С. на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Пензенской городской администрацией ДД.ММ.ГГГГ № для ведения садоводства. На обратной стороне свидетельства имеется запись о том, что по решению правления участок № по договору купле-продаже переоформлен с Булаевой В. на Лебедева А.В. Запись удостоверена печатью садоводческого товарищества «<данные изъяты>» и подписью председателя. Допрошенная в качестве свидетеля ФИО2 показала, что она присутствовала при заключении договора купли-продажи земельного участка между Булаевой В.С. и Лебедевым А.В. в ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени участком пользовался Лебедев А.В. со своей семьей. Как передавали деньги, не помнит. Аналогичные показания дала свидетель ФИО3 Оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит требования истца о признании состоявшейся сделки купли-продажи земельного участка № общей площадью 400 кв.м. в Железнодорожном районе г. Пензы в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» обоснованным и подлежащим удовлетворению. Суд считает, что с момента заключения договора купли-продажи между сторонами у истца фактически возникло право собственности на вышеуказанный земельный участок. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Иск удовлетворить. Признать сделку купли-продажи земельного участка № общей площадью 400 кв.м. в Железнодорожном районе г. Пензы в садоводческом товариществе «<данные изъяты>», заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Булаевой В.С. и Лебедевым А.В. состоявшейся, признав за Лебедевым А.В., <данные изъяты> право собственности на земельный участок № в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» общей площадью 400 кв.м. в Железнодорожном районе г. Пензы Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение одного месяца через Железнодорожный районный суд г. Пензы. Судья: