Дело №2-1611/2012 год

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2012 года

Железнодорожный суд г. Пензы в составе

Судьи Лебедевой Н.Н.

При секретаре Варламовой Ю.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Кошелевой (Медведевой)О.А. к Носковой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Носкова А.В., об установлении режима общей долевой собственности и определении долей в праве общей долевой собственности на домовладение, суд

У с т а н о в и л :

Истица обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, указав, что является собственником <адрес> в г. Пензе. Квартира расположена в 2-х квартирном одноэтажном доме <адрес> в г. Пензе. В нем же расположена квартира № (ранее №), принадлежащая на праве общей долевой собственности ответчице Носковой Н.В. и её несовершеннолетнему сыну А.. В доме был пожар, в огне сгорел литер «А» дома. В связи с этим принадлежащая ей квартира № в лит. «Б» стала квартирой за № в литере «А». Соответствующие изменения были внесены в запись ЕГРП и технический паспорт на домовладение. Решением Железнодорожного суда г. Пензы от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право муниципальной собственности на указанный жилой дом. В настоящее время домовладение состоит из литера «А» общеполезной площадью 53.2 кв.м. Принадлежащая ей квартира № имеет общую площадь 25.0 кв.м., общеполезная площадь квартиры №, принадлежащая ответчице и её сыну, составляет 28,2 кв.м. Домовладение расположено на земельном участке, принадлежащем организации «<данные изъяты>» на основании акта бессрочного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время данной организации не существует. Для предоставления ей в пользование части земельного участка она обратилась в администрацию города Пензы, где получила ответ о том, что для этого ей прежде необходимо определить доли в праве собственности на домовладение.

Ссылаясь на ст. 244 ч.1-3 ГК РФ просит установить режим общей долевой собственности на домовладение № литер «А» по <адрес>, определив её долю в праве общей долевой собственности в размере 47/100; доли Носковой Н.В. и Носкова А.В. – в размере 53/200 каждому.

В судебном заседании истица Кошелева (Медведева) О.А. исковые требования поддержала.

Ответчица Носкова Н.В., представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетнего Носкова А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения в судебное заседание не явилась, извещены.

От нее поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствии, с участием представителя.

Представитель Носковой Н.В. – Черкасов В.П. исковые требования не признал, ссылаясь в своем отзыве на то, что домовладение является многоквартирным, и они являются участниками долевой собственности, им принадлежит имущество в многоквартирном доме, земельный участок. Земельный участок имеет разрешенное использование – размещение малоэтажного жилого дома, вид права – долевая собственность. Требовать выдела своей доли Кошелева (Медведева) О.А не вправе. Ссылаясь на ст. 37 ЖК РФ просит в иске отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что домовладение№ по <адрес> в г. Пензе состояло из двух литеров, литер А (квартиры № и №) и литер «Б» (квартиры № и №). Принадлежащие сторонам квартиры располагались в литере «Б» жилого дома, истице принадлежала квартира №, а Носковым – квартира №.

В ДД.ММ.ГГГГ в домовладении произошел пожар, в результате которого литер «А» дома, состоящий из квартир № и № был уничтожен огнем.

В ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Пензы было принято решение об оформлении указанных домов как бесхозяйного имущества с последующим приемом в муниципальную собственность на основании решения Железнодорожного районного суда г.Пензы от ДД.ММ.ГГГГ. Заочным решением Железнодорожного суда г. Пензы от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности муниципального образования г. Пензы на литер «А» жилого дома, расположенного по адресу г. Пенза, <адрес> общей площадью 87,3 кв.м. В связи с пожаром было произведено изменение в нумерации квартир: № на № соответственно, а также измене литер «Б» на литер «А».

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ истице принадлежит квартира, состоящая из одной жилой комнаты общей площадью 25 кв.м., расположенной по адресу г. Пенза, <адрес>. Вид права- собственность.

Носковой Н.В. и Носкову А.В. принадлежит в равных долях квартира, состоящая из двух жилых комнат общей площадью 28.2 кв.м. по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Вид права - общая долевая собственность, доля в праве 1/2, общая долевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме.

Таким образом, домовладение № по <адрес> в г. Пензе находится в общей собственности сторон.

Согласно ст. 244 ч. 3 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Режим общей совместной собственности устанавливается только в случаях, предусмотренных законом, в частности, если речь идет об имуществе: супругов (статья 34 СК РФ), крестьянских (фермерских) хозяйств (ст. 6 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», садоводческого, огороднического, дачного некоммерческого товарищества (статья 4 Федерального закона «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений граждан»).

Во всех остальных случаях устанавливается режим общей долевой собственности.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, вид права на квартиру у Носковых Н.В. и А.В. определен, как общая долевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме. В состав многоквартирного дома входит, в том числе квартира № общеполезной площадью 25.0 кв.м., принадлежащая истице. Определение доли в праве общей долевой собственности у истицы не нарушает прав и обязанностей ответчиков.

Довод представителя о том, что дом является многоквартирным, ссылка на постановление Правительства РФ от 28.01.2006 года не служат основанием для отказа в определении доли в общей долевой собственности на имущество, поскольку такое право у истицы возникает в силу закона.

Согласно пункту 5 статьи 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Доли сторон в праве собственности на домовладение, с учетом требований статьи 245 ч.1 ГК РФ, следуют из закона, в соответствии с размером квартиры каждого и общеполезной площади целого домовладения.

Площадь целого домовладения составляет 53,2 кв.м. Площадь квартиры № - 25.0 кв.м., или 47/100 доли. Площадь квартиры № составляет 28.2 кв.м., что от общеполезной площади целого дома соответствует 52/100. Поскольку доли в праве собственности на квартиру № у Носковых равные, то доля каждого из них соответствует 53/200 доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Установить режим общей долевой собственности на домовладение № (литер А) по <адрес> в г. Пензе.

Определить долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу г. Пенза, <адрес> (литер А) - у Кошелевой О.А., <данные изъяты>; у Носковой Н.В., 10<данные изъяты> и у Носкова А.В., <данные изъяты> – по 53/200 каждому.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 июля 2012 года.

Судья: