Дело №2-1806/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2012 года

Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Захарова В.В.,

при секретаре Шмегеровской Н.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочиевой Л.А. к Окороковой И.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына О.Н., о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Кочиева Л.А. обратилась в суд с названным иском, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном домовладении также зарегистрированы по месту жительства Окорокова И.Е. со своим несовершеннолетним сыном Н, которые членами семьи истицы не являются, добровольно покинули спорное жилое помещение, освободив его от проживания и вещей. Никаких соглашений о сохранении регистрации по указанному адресу, сохранении права пользования жильем Окорокова И.Е. с Кочиевой Л.А. не заключала.

На основании вышеизложенного, просила суд признать Окорокову И.Е. и несовершеннолетнего О.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Истица Кочиева Л.А., а также ее представитель по ордеру Измайлова Е.Н., в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик Окорокова И.Е., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына О.Н., в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена по последнему известному суду месту жительства. О причинах неявки не уведомила.

Суд, с письменного согласия истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, разрешение заявленных требований полагал на усмотрение суда.

Третье лицо Снежков Е.В. в судебное заседание также не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования Кочиевой Л.А. полагал подлежащими удовлетворению.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 3 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Снежковым Е.В., с одной стороны, и Кочиевой Л.А., с другой стороны, был заключен договор дарения жилого дома (л.д. 21), в соответствии с которым Снежков Е.В. подарил Кочиевой Л.А. целый жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке, относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Как следует из п. 8 названного договора, в жилом доме состояли на регистрационном учете Снежков Е.В., Окорокова И.Е., О.Н. и С.Н.

Государственная регистрация указанного договора была произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Кочиевой Л.А. было выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 22).

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Как следует из выписки из домовой книги, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в настоящее время кроме истицы Кочиевой Л.А. зарегистрирована ответчица Окорокова И.Е. со своим несовершеннолетним сыном О.Н., которые по указанному адресу не проживают, бремя по содержанию данного имущества не несут.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы, материалами дела, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Так, свидетели К.Л. и Ч.С. показали, что длительное время знают истицу, свидетель К.Л. живет по соседству. Также свидетели показали, что ответчик Окорокова И.Е., забрав все свои вещи, выехала вместе со своим сыном Н из вышеназванного жилого помещения, где проживает в настоящее время, свидетелям не известно. Бремя по содержанию указанного дома, включая оплату жилищно-коммунальных услуг, несет истица, ответчица ни за что не платит.

Судом обозревались в судебном заседании платежные документы об оплате ЖКУ за ДД.ММ.ГГГГ в отношении вышеуказанного жилого помещения, из которых усматривается, что плательщиком по ним являлась истица.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, и учитывая, что ответчик Окорокова И.Е. со своим несовершеннолетним сыном О.Н. в спорном жилом помещении не проживают, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также суд, учитывая длящийся характер жилищных правоотношений, приходит к выводу о состоявшейся утрате права на жилое помещение ответчиком и по другому основанию.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, ответчиком не представлено сведений, по которым она и ее несовершеннолетний сын могут сохранять право пользования спорным жилым помещением. Собственник жилого помещения для проживания предоставлять его ответчикам не намерен.

На основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, на основании данного решения Окорокова И.Е. и О.Н. подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, как лица, утратившие право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кочиевой Л.А. к Окороковой И.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына О.Н., о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать Окорокову И.Е. (ДД.ММ.ГГГГр., уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>) и О.Н. (ДД.ММ.ГГГГр., уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>) прекратившими право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Окороковой И.Е. (ДД.ММ.ГГГГр., уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>) и О.Н. (ДД.ММ.ГГГГр., уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Судья В.В. Захаров