Дело №2-2450/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2012 года

Железнодорожный районный суд г. Пензы

в составе председательствующего судьи Захарова В.В.,

при секретаре Шмегеровской Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Денисовой Н.П. к Лисиной Т.М. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Денисова Н.П. обратилась в суд с названным иском, указав, что Лисиной Т.М. на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ Лисина Т.М. продала вышеуказанный земельный участок истице. За приобретение спорного земельного участка истица оплатила денежные средства в размере <данные изъяты> руб., о чем была выдана соответствующая расписка. Однако сделка купли-продажи названного земельного участка надлежащим образом оформлена не была. С ДД.ММ.ГГГГ истица со своим мужем обрабатывают данный земельный участок, оплачивают все установленные членские и целевые взносы. В настоящее время у истицы возникла необходимость в оформлении права собственности на вышеуказанный садовый участок, однако место жительства Лисиной Т.М. истцу неизвестно.

На основании вышеизложенного, после уточнения требований, просила суд признать за собой право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный в <адрес>, кадастровый №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено производство по делу по иску Денисовой Н.П. к Лисиной Т.М. и СНТ «Чайка» о признании права собственности на земельный участок в части требований к СНТ «Чайка» ввиду отказа истицы от иска в соответствующей части требований.

Истица Денисова Н.П. в судебном заседании исковые требования в оставшейся части поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик Лисина Т.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена по последнему известному суду месту жительства.

Суд, с согласия истицы, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель СНТ «Чайка» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Третье лицо Денисов Ю.Н. в судебное заседание не явился, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству против удовлетворения исковых требований Денисовой Н.П. не возражал.

Выслушав пояснения истицы, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Лисиной Т.М. на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был передан в собственность земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес>, кадастровый №.

Как следует из пояснений Денисовой Н.П., между Лисиной Т.М. и истицей ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение, в соответствии с которым Денисова Н.П. приобрела у Лисиной Т.М. вышеназванный земельный участок. Однако при переходе права собственности на участок никаких документов не оформлялось. Была составлена только расписка, из содержания которой усматривается, что Денисова Н.П. за земельный участок Лисиной Т.М. заплатила денежные средства в размере <данные изъяты> руб.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией расписки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Как следует из материалов дела, супруг истицы Денисовой Н.П. – Денисов Ю.Н. был принят в члены товарищества «Чайка» и ему была выдана членская книжка садовода (л.д. 17), соответствующая номеру спорного земельного участка.

Из имеющихся в членской книжке садовода отметок об уплате взносов следует, что Денисов Ю.Н. с ДД.ММ.ГГГГ оплачивал членские и вступительные взносы в отношении спорного земельного участка.

Также из имеющейся в материалах дела справки председателя СНТ «Чайка» (л.д. 8) следует, что Денисов Ю.Н., действительно, является членом СНТ «Чайка» и ему принадлежит земельный участок №. На данном участке расположен садовый домик общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., а также хозяйственные постройки. Задолженностей по взносам и платежам не имеется.

Допрошенные в качестве свидетелей Д.Н. и Т.А. показали, что являются соседями истицы по даче. Истица приобрела свой участок по расписке у Лисиной Т.М., уже более 15 лет истица с семьей обрабатывает участок №, пользуется соответствующими постройками, платит членские взносы в СНТ.

В настоящее время какого-либо единого документа, позволяющего оформить государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок, не существует. Таким образом, право стороны требует судебного подтверждения.

На основании ст. 12 ГК РФ истица выбрала способ защиты путем признания за ней права собственности (как за владеющим лицом). Подобный способ защиты права закону не противоречит и допустим.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из положений ст.ст.14, 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», правовым основанием для предоставления земельного участка, составляющего территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в собственность гражданина, является решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Таким образом, правоустанавливающим документом на садовый участок является непосредственно решение уполномоченного исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность членов садоводческого товарищества.

На основании ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

На основании п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Также суд учитывает, что по правилам ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Оценивая доказательства в совокупности и учитывая также то, что истица Денисова Н.П. защитить свои права иначе, кроме как обращением в суд с настоящим исковым заявлением не может, владеет спорным имуществом более 15-и лет, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Денисовой Н.П. к Лисиной Т.М. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Денисовой Н.П. (ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>) право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный в <адрес>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья В.В. Захаров