Дело №11-5/11
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
АПЕЛЛЯЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ
22 февраля 2011 г. г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе Федерального судьи Ивановой Е.А., при секретаре Быковой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Баркина И.М. на решение мирового судьи 50 судебного участка Железнодорожного судебного района Московской области Васильевой Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ООО «Радиант +» к Баркину И.М. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ
Решением мирового судьи 50 судебного участка Железнодорожного судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «Радиант+» удовлетворены, с Баркина И.М. взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, задолженность за горячее, холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за водоотведение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, всего взыскано <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка.
Из материалов дела усматривается, что ООО «Радиант+» обратилось в мировой суд с иском к Баркину И.М. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав, что Баркин И.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ООО «Радиант+» является Управляющие компанией по обслуживанию указанного дома. В связи с тем, что ответчик несвоевременно производит оплату расходов по коммунальным платежам и техническому обслуживанию, за ним образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, просил взыскать с Баркина И.М. задолженность в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек и судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.
Баркин И.М. подал апелляционную жалобу на указанное решение, в которой просит отменить решение мирового судьи 50 судебного участка Железнодорожного судебного района Московской области, поскольку мировой судья не принял во внимание, что в материалах данного дела присутствуют копии его заявлений на перерасчет коммунальных платежей адресованных ООО «Радиант+» с отметкой об их приеме, также в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие договорных отношений между ним и ООО «Радиант+».
В заседании апелляционного суда Баркин И.М. просил удовлетворить апелляционную жалобу, решение отменить в виду отсутствия доказательств факта потребления им электроэнергии.
Представитель ООО «Радиант+» в судебное заседание не явился, с доводами апелляционной жалобы не согласен, просит рассмотреть апелляционную жалобу в его отсутствие.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии со ст. 157 ч. 1 ЖК РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 162 п. 4 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Выслушав стороны, изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, суд не находит оснований к отмене решения мирового судьи.
При вынесении решения мировым судьей правильно определены и установлены юридически значимые для дела обстоятельства, а также закон, подлежащий применению, в полном объеме доводам истца и ответчика, а также представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.
Судом установлено, что Баркин И.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №).
Постановлением Главы г.о. Железнодорожный от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт о приемке в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес>. Жилой дом и инженерные сети переданы в эксплуатацию и обслуживание ООО «Радиант+», <данные изъяты> (л.д. №).
В соответствии с Уставом, ООО «Радиант+» является коммерческой организацией, одним из видов деятельности которой является выполнение функций управляющей компании по управлению многоквартирными домами (л.д. №).
Протоколом № общего собрания собственников многоквартирного дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Радиант+» было избрано в качестве управляющей организации домом (л.д. №).
Из заявления Баркина И.М. в адрес ООО «Радиант+» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что он просит производить начисления за горячее и холодное водоснабжение по фактическому проживанию из расчета один человек с ДД.ММ.ГГГГ до момента опломбирования счетчиков горячей и холодной воды (л.д. №).
Как следует из справки, ООО «Радиант+» было произведено начисление за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение (л.д. №).
Определяя факт задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мировой судья законно сослался на то, что отсутствие договора управления между ООО «Радиант+» и Баркиным И.М. не освобождает последнего от обязанности оплачивать коммунальные услуги.
Также мировым судьей законно взыскана сумма задолженности по оплате коммунальных услуг и понесенные истцом судебные расходы по делу с Баркина И.М.
С учетом изложенного, суд считает необходимым решение мирового судьи 50 судебного участка Железнодорожного судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ООО «Радиант +» к Баркину И.М. о взыскании задолженности по коммунальным платежам - оставить без изменения, апелляционную жалобу Баркина И.М. - без удовлетворения.
руководствуясь ст.ст. 327 - 330 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ
Решение мирового судьи судебного участка № 50 Железнодорожного судебного района Московской области Васильевой Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ООО «Радиант +» к Баркину И.М. о взыскании задолженности по коммунальным платежам - оставить без изменения, апелляционную жалобу Баркина И.М. - без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу с момента его вынесения, обжалованию в кассационном порядке не подлежит.
Федеральный судья Иванова Е.А.
Мотивированный текст определения
изготовлен 16 марта 2011 года