Дело № 11-31/11
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2011 г.г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Ивановой Е.А., при секретаре Кнутовой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Иванцовой Т.Н. на решение мирового судьи 50 судебного участка Железнодорожного судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ТСЖ «Центральное» к Иванцовой Т.Н. о взыскании пеней по коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ
ТСЖ «Центральное» обратилось в мировой суд с иском к Иванцовой Т.Н. о взыскании задолженности и пеней по коммунальным платежам, ссылаясь на то, что Иванцова Т.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Решением Железнодорожного городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с Иванцовой Т.Н. взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно, в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Просили взыскать в Иванцовой Т.Н. пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, включительно в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Решением мирового суда в пользу истца взыскано <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. Представитель Иванцовой Т.Н., не согласившись с указанным решением подал, апелляционную жалобу, в которой он просит решение суда отменить.
В судебном заседании представитель Иванцовой Т.Н. свою жалобу поддержал, просил суд отменить указанное решение, поскольку мировым судьей не правильно применен срок исковой давности, а также не применена ст. 333 ГК РФ.
Представитель ТСЖ «Центральное» просил решение мирового судьи оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд находит основания к изменению решения мирового судьи.
При вынесении решения мировым судьей правильно определены правоотношения, возникшие между истцом и ответчиком, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены юридически значимые для дела обстоятельства в полном объеме, доводам истца и ответчика, а также представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.
Выводы суда в части основаны на материалах дела и не противоречат требованиям закона.
Судом установлено, что Иванцова Т.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решением Железнодорожного городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ с Иванцовой Т.Н. взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно, в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., решение вступило в законную силу, установлено, что Иванцова Т.Н. с ДД.ММ.ГГГГ. не регулярно оплачивала коммунальные платежи.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Мировым судом удовлетворено требование о взыскании с ответчика суммы пеней за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. Учитывая, что Иванцовой Т.Н. была произведена частичная оплата коммунальных услуг, а также, положение ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным снизить размер пеней за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей до <данные изъяты> руб., поскольку подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.
Также мировым судом правильно исключена из расчета сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. в связи с применением срока исковой давности.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С учетом изложенного, суд считает необходимым решение мирового судьи 50 судебного участка Железнодорожного судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ТСЖ «Центральное» к Иванцовой Т.Н. о взыскании пеней по коммунальным платежам - изменить, апелляционную жалобу Иванцовой Т.И. - удовлетворить частично.
Руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Решение мирового судьи 50 судебного участка Железнодорожного судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ТСЖ «Центральное» к Иванцовой Т.Н. о взыскании пеней по коммунальным платежам - изменить.
Взыскать с Иванцовой Т.Н. в пользу ТСЖ «Центральное» сумму пеней в размере <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Иванцовой Т.Н. в пользу ТСЖ «Центральное» сумму госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Всего с Иванцовой Т.Н. в пользу ТСЖ «Центральное» взыскать <данные изъяты> рублей.
Решение вступает в законную силу в день его вынесения, обжалованию в кассационном порядке не подлежит.
Федеральный судья Иванова Е.А.
Мотивированный текст решения
изготовлен 28 апреля 2011 года