Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Ермолиной М.Н., при секретаре Сливка М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трушиной ФИО8, Трушина ФИО9 Орешкина ФИО10 к Администрации г.о. Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Трушина Г.М., Трушин С.В., Орешкин Д.А. обратились в суд с иском к Администрации г.о. Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок, указав, что истцы являются совладельцами жилого дома. расположенного по адресу: ... ... ... .... После раздела указанного жилого дома в натуре Трушиной Г.М. принадлежит на праве собственности часть жилого дома (кв.3) общей площадью 80 кв.м, Трушину С.В. - (кв.4,5) общей площадью 29,8 кв.м, Орешкину Д.А. - (кв.1) общей площадью 54,5 кв.м и (кв.2) общей площадью 40,4 кв.м. К домовладению прилегает земельный участок общей площадью 994 кв.м в установленных границах с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство, который находится в общем пользовании истцов. Согласно архивных данных г.о. Балашиха каких-либо правоустанавливающих документов на спорный земельный участок, в том числе договоров застройки жилого дома не сохранилось. Поскольку документов, подтверждающих право постоянного (бессрочного) пользования у истцов не имеется, Администрация г.о. Железнодорожный не может передать спорный земельный участок в их собственность в процессе приватизации. Вместе с тем, истцы считают. Что они имеют право приобрести в общую собственность спорный земельный участок. От прежнего собственника Пирязевой З.И. по договорам купли-продажи жилого дома, заключенного с Трушиной Г.М. и Орешкиным Д.А., а также договору купли-продажи части жилого дома, заключенного между Глущенко К.А. и Трушиной С.В. - к истцам перешло право постоянного бессрочного пользования земельные участком, а следовательно, и право на однократную бесплатную приватизацию.
Просят суд признать на Трушиной Г.М., Трушиным С.В., Орешкиным Д.А. право общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... ... ... ... общей площадью 994 кв.м в процессе приватизации.
В судебном заседании истцы иск поддержали и просили удовлетворить, признать право долевой собственности на спорный земельный участок, за ФИО6 г.М.- 29/100 долей, ФИО6 - 26/100 долей. ФИО5 - 45/100 долей.
Представитель Администрации г.о. Железнодорожный в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В данном случае спор возник по поводу земельного участка, который первоначально выделялся с соблюдением порядка, предусмотренного п. 4 ст. 3 Вводного закона, в соответствии с которым граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в силу Закона СССР от Дата обезличена года Номер обезличен «О собственности», но которые не были надлежаще оформлены, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами ст. 20 ЗК. Однако затем данный участок перешел в порядке правопреемства к истице.
В данном случае спор возник по поводу земельного участка, который первоначально выделялся с соблюдением установленного порядка, а затем переходил в порядке правопреемства.
Истцы являются сособственниками домовладения, расположенного по адресу: ... ул. поселковая .... ФИО7 принадлежит на праве собственности часть жилого дома общей площадью 80 кв.м, ФИО6 - общей площадью 29,8 кв.м, ФИО5 - общей площадью 54,5 кв.м и 40,4 кв.м.
Гражданский кодекс Российской Федерации предусмотрел предоставление земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения гражданам, установив различные основания их приобретения: первых - на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование (ст. 268 ГК Российской Федерации), вторых - в порядке, установленном земельным законодательством (ст. 265).
Земельным кодексом Российской Федерации, вступившим в силу с Дата обезличена года, вновь предпринята попытка сократить число видов (титулов) прав на землю за счет таких, как право пожизненного наследуемого владения и право постоянного (бессрочного) пользования. С момента введения в действие Кодекса земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование и пожизненное наследуемое владение не предоставляются, но приобретенные ранее участки на том или ином праве сохраняются.
В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Таким образом, к новым собственникам, в частности к истцам, переходит право постоянного бессрочного пользования земельным участком, а, следовательно, и право на его однократную бесплатную приватизацию.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Трушиной ФИО11 Трушина ФИО12, Орешкина ФИО13 к Администрации г.о. Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Трушиной ФИО14, Трушиным ФИО15, Орешкиным ФИО16 право долевой собственности на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство площадью 994 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ... ... в следующих координатах: точки 17-1 дир.угол 112о25.2' длинна линии 3.959; точки 1-289 дир.угол 112о22.1' длинна линии 34.950; точки 289-н1 дир.угол 203о42.7' длинна линии 25.457; точки н1-н2 дир.угол 290о56.4' длинна линии 37.553; точки н2-н3 дир.угол 19о48.5' длинна линии 14.560; точки н3-н4 дир.угол 21о25.9' длинна линии 6.322; точки н4-н5 дир.угол 23о31.1' длинна линии 4.030; точки н5-17 дир.угол 18о37.0' длинна линии 1.497, за
Трушиной ФИО17 - 29/100 долей, Трушиным ФИО18 - 26/100 долей, Орешкиным ФИО19 - 45/100 долей.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области.
Федеральный судья М.Н. Ермолина