Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Ермолиной М.Н., при секретаре Сливка М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Аксеновой ФИО19, Карташовой ФИО20, Пивоваровой ФИО21, Пивоваровой ФИО22, Бакина ФИО23 об оспаривании отказа в совершении регистрационного действия,
УСТАНОВИЛ:
Аксенова М.Г., Карташова Т.В., Пивоварова Н.В., Пивоварова М.В., Бакин Б.Г. обратились в суд с заявлением об оспаривании отказа в совершении регистрационного действия, указав, что 11 августа 2009 г. Железнодорожным городским судом Московской области принято решение в пользу Кайтялиди Г.Н., Пажитнова С.Ю., Кирьяковой Е.К., Бакина Б.Г., Демиденко С.В., Боруновой Л.Б., Григорьевой Т.К., Самородова В.А., Пивоваровой Н.В., Пивоваровой М.В., Карташовой Т.В., Аксеновой М.Г., Чеснокова А.Н., Чесноковой Л.А., которым: Договор участия в долевом строительстве № Жл/П-162/06 от 08 декабря 2006 года, заключенный между ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» и ЗАО «Модерн Индустрия», зарегистрированный в Управлении ФРС по Московской области Дата обезличена года, признан недействительным в части передачи прав на квартиры Номер обезличен на 14 этаже в 1 секции, Номер обезличен на 15 этаже во 2 секции, Номер обезличен на 10 этаже в 3 секции, Номер обезличен на 12 этаже в 3 секции, Номер обезличен на 14 этаже в 3 секции, Номер обезличен на 6 этаже в 5 секции жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... участия в долевом строительстве Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенный между ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» и ЗАО «Модерн Индустрия», зарегистрированный в Управлении ФРС по Московской области Дата обезличена года, признан недействительным в части передачи прав на квартиры Номер обезличен на 14 этаже в 1 секции, Номер обезличен на 6 этаже в 5 секции, Номер обезличен на 8 этаже в 3 секции жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... участия в долевом строительстве Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенный между ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» и ЗАО «Модерн Индустрия», зарегистрированный в Управлении ФРС по Московской области Дата обезличена года, признан недействительным в части передачи прав на квартиры Номер обезличен на 5 этаже в 6 секции, Номер обезличен на 6 этаже в 7 секции, Номер обезличен на 6 этаже в 7 секции жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... залога Номер обезличен от Дата обезличена года между КБ «Славянский кредит» и ЗАО «ФИО7 Индустрия», зарегистрированный в Управлении ФРС по ... Дата обезличена года, признан недействительным в части передачи прав на квартиры Номер обезличен (строительный) на 14 этаже в 1 секции, Номер обезличен (строительный) на 15 этаже во 2 секции, Номер обезличен (строительный) на 10 этаже в 3 секции, Номер обезличен (строительный) на 12 этаже в 3 секции, Номер обезличен (строительный) на 14 этаже в 3 секции, Номер обезличен (строительный) на 6 этаже в 5 секции, Номер обезличен (строительный) на 14 этаже в 1 секции, Номер обезличен (строительный) на 6 этаже в 5 секции, Номер обезличен (строительный) на 8 этаже в 3 секции, Номер обезличен (строительный) на 5 этаже в 6 секции, Номер обезличен (строительный) на 6 этаже в 7 секции, Номер обезличен (строительный) на 6 этаже в 7 секции жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ул. ... Решение вступило в законную силу Дата обезличенаг. Определением Железнодорожного городского суда Московской области от Дата обезличенаг. истцам было разъяснено, что решение Железнодорожного городского суда Московской области от Дата обезличенаг. является основанием для внесения в ЕГРП соответствующих изменений. Определением Железнодорожного городского суда Московской области от Дата обезличенаг. Заявителям было отказано в выдаче исполнительных листов в части признания договоров недействительными на основании ст. 1 ФЗ «Об исполнительном производстве». С целью исполнения указанного решения Заявители обратились в Железнодорожный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о внесении изменений в ЕГРП в соответствии с решением Железнодорожного городского суда Московской области от Дата обезличенаг. Дата обезличенаг. Заявителям было отказано в государственной регистрации в связи с тем, что Заявители не являются ни правообладателями, ни стороной Договоров относительно которых Заявители обратились с заявлением о внесении изменения в ЕГРП. Заявители считают такой отказ незаконным и подлежащим отмене. Решением Железнодорожного городского суда Московской области от Дата обезличенаг. установлено, что право на получение в собственность квартир Номер обезличен в строящемся доме по ... ... принадлежит истцам. И лишь они, как обладатели имущественных прав на данные квартиры, могли переуступать данные права и заключать договоры залога на данное имущество в соответствии со ст. 335 ГК РФ. Таким образом, заявители являются правообладателями по смыслу ст. 16 Федерального закона от Дата обезличена № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Просят суд признать незаконными отказы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... в государственной регистрации исх. Номер обезличен от Дата обезличенаг., исх. Номер обезличен от Дата обезличенаг. по заявлению ФИО4, исх. Номер обезличен от Дата обезличенаг., исх. Номер обезличен от Дата обезличенаг. по заявлению Карташовой Т.В., исх. Номер обезличен от Дата обезличенаг., исх. Номер обезличен от Дата обезличенаг. по заявлению Пивоваровой Н.В., Пивоваровой М.В., исх. Номер обезличен от Дата обезличенаг., исх. Номер обезличен от Дата обезличенаг. по заявлению Бакина Б.Г. незаконными; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области устранить в полном объеме допущенные нарушения прав заявителей, исполнить Решение Железнодорожного городского суда Московской области от Дата обезличенаг. в части удовлетворения исковых требований Аксеновой М.Г., Карташовой Т.В.. Пивоваровой Н.В.. Пивоваровой М.В.. Бакина Б.Г.
В судебном заседании представитель заявителей поддержал заявленные требования, просил заявление удовлетворить.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в суд не явился, извещен.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
В случае, если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты. В случае, если права возникают на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, заявление о государственной регистрации права может подать нотариус, совершивший соответствующее нотариальное действие. Если права возникают на основании судебного акта или осуществляются в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», то государственная регистрация прав может быть осуществлена по требованию судебного пристава-исполнителя.
Решением Железнодорожного городского суда Московской области от 11 августа 2009 года удовлетворены исковые требования Кайтялиди Г.Н., Пажитнова С.Ю., Кирьяковой Е.К., Бакина Б.Г., Демиденко С.В., Боруновой Л.Б., Григорьевой Т.К., Самородова В.А., Пивоваровой Н.В., Пивоваровой М.В., Карташовой Т.В., Аксеновой М.Г., Чеснокова А.Н., Чесноковой Л.А. к ООО «С.М.А. Модерн Индустрия», ЗАО «Модерн Индустрия», ООО КБ «Славянский кредит» о признании договоров недействительными в части. Договор участия в долевом строительстве Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенный между ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» и ЗАО «Модерн Индустрия», зарегистрированный в Управлении ФРС по Московской области Дата обезличена года, признан недействительным в части передачи прав на квартиры Номер обезличен на 14 этаже в 1 секции, Номер обезличен на 15 этаже во 2 секции, Номер обезличен на 10 этаже в 3 секции, Номер обезличен на 12 этаже в 3 секции, Номер обезличен на 14 этаже в 3 секции, Номер обезличен на 6 этаже в 5 секции жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... участия в долевом строительстве Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенный между ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» и ЗАО «Модерн Индустрия», зарегистрированный в Управлении ФРС по Московской области Дата обезличена года, признан недействительным в части передачи прав на квартиры Номер обезличен на 14 этаже в 1 секции, Номер обезличен на 6 этаже в 5 секции, Номер обезличен на 8 этаже в 3 секции жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... участия в долевом строительстве Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенный между ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» и ЗАО «Модерн Индустрия», зарегистрированный в Управлении ФРС по ... Дата обезличена года, признан недействительным в части передачи прав на квартиры Номер обезличен на 5 этаже в 6 секции, Номер обезличен на 6 этаже в 7 секции, Номер обезличен на 6 этаже в 7 секции жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... залога Номер обезличенДЗ-6-155/07 от Дата обезличена года между КБ «Славянский кредит» и ЗАО «Модерн Индустрия», зарегистрированный в Управлении ФРС по Московской области Дата обезличена года, признан недействительным в части передачи прав на квартиры Номер обезличен (строительный) на 14 этаже в 1 секции, Номер обезличен (строительный) на 15 этаже во 2 секции, Номер обезличен (строительный) на 10 этаже в 3 секции, Номер обезличен (строительный) на 12 этаже в 3 секции, Номер обезличен (строительный) на 14 этаже в 3 секции, Номер обезличен (строительный) на 6 этаже в 5 секции, Номер обезличен (строительный) на 14 этаже в 1 секции, Номер обезличен (строительный) на 6 этаже в 5 секции, Номер обезличен (строительный) на 8 этаже в 3 секции, Номер обезличен (строительный) на 5 этаже в 6 секции, Номер обезличен (строительный) на 6 этаже в 7 секции, Номер обезличен (строительный) на 6 этаже в 7 секции жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ....
Определением Железнодорожного городского суда Московской области от Дата обезличена года разъяснено решение Железнодорожного городского суда Московской области от Дата обезличена года. Указано, что данное решение является основанием для внесения изменений в запись Единого государственного реестра о государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» и ЗАО «Модерн Индустрия», зарегистрированного в Управлении ФРС по ... Дата обезличена года, в части исключения из описания предмета сделки квартир Номер обезличен на 14 этаже в 1 секции, Номер обезличен на 15 этаже во 2 секции, Номер обезличен на 10 этаже в 3 секции, Номер обезличен на 12 этаже в 3 секции, Номер обезличен на 14 этаже в 3 секции, Номер обезличен на 6 этаже в 5 секции жилого дома, расположенного по адресу ..., ..., ул. Пионерская. Также решение является основанием для внесения изменений в запись Единого государственного реестра о государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве № Жл/П-ЗАО/07 от 26 января 2007 г., зарегистрированного в Управлении ФРС по Московской области Дата обезличена года, в части исключения из описания предмета сделки квартир Номер обезличен на 14 этаже в 1 секции, Номер обезличен на 6 этаже в 5 секции, Номер обезличен на 8 этаже в 3 секции жилого дома, расположенного по адресу ..., ..., ул. Пионерская. Также решение является основанием для внесения изменений в запись Единого государственного реестра о государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве Номер обезличенЖл/П-ЗАО/07-1 от Дата обезличена г., зарегистрированного в Управлении ФРС по Московской области Дата обезличена года, в части исключения из описания предмета сделки квартир Номер обезличен на 5 этаже в 6 секции, Номер обезличен на 6 этаже в 7 секции, Номер обезличен на 6 этаже в 7 секции жилого дома, расположенного по адресу ..., ..., ул. Пионерская. Также решение является основанием для внесения изменений в запись Единого государственного реестра о государственной регистрации Договора залога Номер обезличен от Дата обезличена года между КБ «Славянский кредит» и ЗАО «Модерн Индустрия», зарегистрированного в Управлении ФРС по Московской области Дата обезличена года, в части исключения из описания предмета сделки квартир Номер обезличен (строительный) на 14 этаже в 1 секции, Номер обезличен (строительный) на 15 этаже во 2 секции, Номер обезличен (строительный) на 10 этаже в 3 секции, Номер обезличен (строительный) на 12 этаже в 3 секции, Номер обезличен (строительный) на 14 этаже в 3 секции, Номер обезличен (строительный) на 6 этаже в 5 секции, Номер обезличен (строительный) на 14 этаже в 1 секции, Номер обезличен (строительный) на 6 этаже в 5 секции, Номер обезличен (строительный) на 8 этаже в 3 секции, Номер обезличен (строительный) на 5 этаже в 6 секции, Номер обезличен (строительный) на 6 этаже в 7 секции, Номер обезличен (строительный) на 6 этаже в 7 секции жилого дома, расположенного по адресу ..., ..., ....
Дата обезличена года заявители обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о внесении изменений в ЕГРП в подраздел III-2 и подраздел III-4.
Дата обезличена года заявителям отказано в государственной регистрации изменений в ЕГРП по тем основаниям, что заявители не являются ни правообладателями, ни сторонами договоров.
В соответствии со ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
Поскольку решением Железнодорожного городского суда Московской области от Дата обезличена года установлено, что право на получение в собственность квартир Номер обезличенНомер обезличен в строящемся доме по ... ... принадлежит истцам и они являются обладателями имущественных прав на данные квартиры, суд приходит к выводу о незаконности действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области, выразившихся в отказе заявителям в производстве государственной регистрации изменений в ЕГРП.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Заявление Аксеновой ФИО24 Карташовой ФИО25 Пивоваровой ФИО26, Пивоваровой ФИО27, Бакина ФИО28 оспаривании отказа в совершении регистрационного действия - удовлетворить.
Признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области в производстве государственной регистрации изменений в подраздел III-2 и подраздел III-4 Единого государственного реестра прав на основании заявлений Аксеновой ФИО29, Карташовой ФИО30, Пивоваровой ФИО31, Пивоваровой ФИО32, Бакина ФИО33 от 14 мая 2010 года.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области внести изменения в подраздел III-4 Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в виде исключения из предмета Договора участия в долевом строительстве № Номер обезличен года, заключенного между ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» и ЗАО «Модерн Индустрия», зарегистрированного в Управлении ФРС по Московской области 22 декабря 2006 года, квартир Номер обезличен (строительный) в 3 секции на 10 этаже, Номер обезличен (строительный) в 3 секции на 14 этаже жилого дома по строительному адресу: ... ... ....
ФИО18 службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... внести изменения в подраздел III-4 Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в виде исключения из предмета Договор участия в долевом строительстве Номер обезличенЖл/П-ЗАО/07 от Дата обезличена года, заключенный между ООО «С.ФИО7 Индустрия» и ЗАО «ФИО7 Индустрия», зарегистрированный в Управлении ФРС по ... Дата обезличена года, квартир Номер обезличен (строительный) в 5 секции на 6 этаже, Номер обезличен (строительный) на 14 этаже в 1 секции жилого дома по строительному адресу: ... ... ....
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области внести изменения в подраздел III-2 Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в виде исключения из предмета Договора залога № Номер обезличен года между КБ «Славянский кредит» и ЗАО «Модерн Индустрия», зарегистрированного в Управлении ФРС по Московской области Дата обезличена года, квартир Номер обезличен (строительный) в 5 секции на 6 этаже, Номер обезличен (строительный) в 3 секции на 10 этаже, Номер обезличен (строительный) в 3 секции на 14 этаже, Номер обезличен (строительный) на 14 этаже в 1 секции жилого дома по строительному адресу: ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области.
Федеральный судья: М.Н. Ермолина
Изготовлено Дата обезличена года