Решение в окончательной форме изготовлено <Дата обезличена> г.

Дело №<Номер обезличен>-<Номер обезличен>/<Номер обезличен>

Р Е Ш Е Н И Е

< Российской Именем>

<Дата обезличена> года                                                         г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Цуркан Л.С., при секретаре Бездетко В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО> к Администрации городского округа<...>области о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

<ФИО> обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа<...>области в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, указав, что после смерти её матери - гр. <ФИО>, скончавшейся <Дата обезличена> г., она является наследницей жилого помещения по адресу:<...>область,г. <...>,<...>ул.<...>,д.<...>, корп. <Номер обезличен>,<...>кв.<...>, неоформленного покойной в личную собственность. По решению <...> городского суда<...>области от <Дата обезличена> г. дело №<Номер обезличен>-<Номер обезличен>/<Номер обезличен> за ней признано право собственности на данное жилое помещение в порядке наследования. Однако, оформить право собственности в регистрационной палатег. <...> области она не может, вследствие выяснения факта незаконно выполненной её наследодателем перепланировки, в ходе которой были демонтированы перегородки между помещениями кухни, санузла и коридора и возведена новая перегородка между помещениями коридор и кладовая. Комитет архитектуры и градостроительства<...>г. <...> области отказал ей матери в согласовании перепланировки на основании того, что кухня расположена под санузлом вышерасположенной квартиры, данный факт подтверждается решением о согласовании переустройства и (иди) перепланировки жилого помещения от <Дата обезличена>г. Однако, проект перепланировки квартиры по вышеуказанному адресу был разработан и воплощен в соответствии с государственными стандартами, нормами и правилами, обеспечивает безопасную эксплуатацию здания и был одобрен ТСЖ «<ФИО>», в которому относится жилой дом, ТОУ РОСПОТРЕБНАДЗОРа по<...>области, МОБТИ и ВДПОг. <...> области, что подтверждается печатями и подписями соответствующих органов на проектной документации. Кроме ого, требования других жильцов дома по вышеуказанному адресу по проведению жилого помещения в прежнее состояние ни к ее наследодателю, ни к ней предъявлены не были. Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создается угрозы их жизни и (или) здоровью. Просила суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу:<...>область,г. <...>,ул. <...>,д. <...>, корп. <Номер обезличен>,<...>кв. <...>, в переустроенном и (или) перепланированном состоянии для возможности дальнейшей регистрации её права собственности в органах ФРС.

Истица <ФИО> в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась.

В судебном заседании представитель истицы <ФИО> - <ФИО> исковое заявление поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в нем, просила удовлетворить.

Ответчик - представитель Администрации городского округа<...>области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истицы <ФИО> - <ФИО> и исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что в соответствии с решением <...> городского суда<...>области от <Дата обезличена> г. за истицей <ФИО> признано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:<...>область,г. <...>,ул. <...>,<...>д. <...>, корп. <Номер обезличен>,<...>кв. <...> л.д. <Номер обезличен>). В соответствии с проектом перепланировки квартиры, выполненным <...> филиалом ГУП МО «МОБТИ» и согласованным с ЖГО МОО «ВДПО», ТОУ РОСПОТРЕБНАДЗОР по<...>области в гг. <...>, <...>,<...>районе и ТСЖ «<ФИО>» <ФИО> была произведена перепланировка занимаемого ей на тот момент жилого помещения: демонтаж перегородок между помещениями №<Номер обезличен> (кухня), № <Номер обезличен> (санузел) и № <Номер обезличен> (коридор) и №<Номер обезличен> (кладовая) и №<Номер обезличен> (коридор) и возведение новой перегородки с дверным проемом между помещений № <Номер обезличен> (коридор) и организованным помещением № <Номер обезличен> (кладовая) л.д. <Номер обезличен> - <Номер обезличен>).

Как следует из технического паспорта спорного жилого помещения, то действительно в указанном жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство, в связи с чем, они (перепланировка и переустройство) не нарушают несущую способность конструкций жилого дома, в котором находится спорное жилое помещение, и не вносят изменений в функционирование инженерных коммуникаций л.д. <Номер обезличен> - <Номер обезличен>).

В соответствии с п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства от 28.01.2006 г. № 47 размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.

Однако, как следует из материалов дела, произведенные перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов граждан.  

 В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным исковое заявление удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление <ФИО> к Администрации городского округа<...>области о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу:<...>область,г. <...>,<...>ул.<...>,д. <...>, корп. <Номер обезличен>,<...>кв. <...>, в переустроенном и (или) перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки квартиры, выполненным <...> филиалом ГУП МО «МОБТИ», и техническим паспортом жилого помещения (квартиры), изготовленным <...> филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на <Дата обезличена> г.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его изготовления судом в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                        Цуркан Л.С.