Дело №<Номер обезличен>-<Номер обезличен>/<Номер обезличен>

Р Е Ш Е Н И Е

< Российской Именем>

<Дата обезличена> года<...>                                                             г. Железнодорожный

 Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Цуркан Л.С.. при секретаре Бездетко В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>, <ФИО> к <ФИО> о признании необоснованным отказа в заключении договора передачи квартиры в собственности, признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

 <ФИО>, <ФИО> обратились с иском к <ФИО> о признании необоснованным отказа в заключении договора передачи квартиры в собственности, признании права собственности на жилое помещение, указав, что <ФИО> и члены его семьи с октября <Дата обезличена> года являются жильцами квартиры по адресу:<...>обл.,г. <...>,<...>ул. <...>,д. <...>,кв.<...>. Квартира была выделена  <ФИО> и членам его семьи войсковой частью <Номер обезличен> на основании представленных документов о сдаче жилого помещения по предыдущему месту службы, в соответствии с протоколом № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ода. Он (<ФИО>) является ветераном военной службы, выслуга лет в календарном исчислении на <Дата обезличена> года составляет <Номер обезличен> года <Номер обезличен> месяца <Номер обезличен> дней и имеет право на получение постоянного жилья. <Дата обезличена> года временно исполняющим начальника <ФИО> было поручено  <ФИО> заключить установленным порядком договора социального найма на занимаемые жилые помещения, в том числе квартиры, которую он занимает со своей семьей по адресу:<...>обл.,г. <...>,<...>ул. <...>,д. <...>,<...>кв. <...>.

  <ФИО> с ним <Дата обезличена> года заключил договор найма специализированного жилого помещения № <Номер обезличен>. В феврале <Дата обезличена> года он обратился в <ФИО> с заявлением  о передаче в собственность указанной квартиры и получил отрицательный ответ. В своем отказе <ФИО> ссылается на то, что передача в собственность жилого помещения занимаемого им по указанному адресу, не предоставляется возможным, так как квартира относится к служебному жилому фонду.  Считают отказ <ФИО> необоснованным.

При обращении в Администрацию городского округа<...>области <ФИО> также было отказано в приватизации квартиры, так как квартира по указанному адресу не является муниципальной собственностью. То обстоятельство, что до настоящего времени занимаемое им жилое помещение не передано в муниципальную собственность, не является основанием для отказа в удовлетворении права на приобретение занимаемого  им жилого помещения.

 Просили признать отказ в передаче в собственность необоснованным, признать за ними право собственности, по <Номер обезличен> доли за каждым на квартиру по адресу:<...>обл.,г.<...>,<...>ул. <...>,<...>д. <...>.<...>кв. <...>.     

 В судебном заседании истец <ФИО>, представляющий также интересы <ФИО>, исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить. Кроме того, пояснил, что до настоящего времени не решен вопрос о заключении с ним договора социального найма на спорное жилое помещение, все документы им были сданы. Данные обстоятельства препятствуют получению им квартиры в собственность.

 В судебном заседании представитель ответчика - <ФИО> возражал против исковых требований, поскольку считает, что служебное жилое помещение не может быть передано в собственность граждан.   

  В судебное заседание представитель Администрация городского округа <...>, Управления Федеральной регистрационного службы по МО, Министерство обороны РФ,  <ФИО> не явились, о дне слушания дела извещены.

       Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

 В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2Федерального Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что на основании Договора найма специализированного жилого помещения от <Дата обезличена> года <ФИО> на состав семьи: жену - <ФИО>, сына - <ФИО> была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу:<...>г. <...>,<...>ул. <...>,д. <...>,<...>кв. <...>.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

      Однако, в судебном заседании установлено, что истцы лишены возможности получить бесплатно спорное жилое помещение в собственность по причине длительного оформления ответчиками  жилого помещения в регистрирующем органе.

      При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что процесс оформления ответчиками документов на жилые помещения для возможности распоряжения ими не может препятствовать реализации гражданином своего права бесплатно получить жилое помещение в собственность, так как согласно действующему законодательству о приватизации жилищного фонда, Жилищному законодательству РФ, такое право предоставлено гражданам, но имеет сроки ограничения реализации такого права, в связи с чем, нарушение их по вине государственных органов недопустимо.

   Таким образом, законом не предусмотрена передача в собственность жилого помещения гражданам, занимающих их на условиях найма специализированного жилого помещения. В настоящее время вопрос о передаче спорного жилого помещения истцам по договору социального найма не решен.

При таких обстоятельствах, исковые требования <ФИО>, <ФИО> к <ФИО> о признании необоснованным отказа в заключении договора передачи квартиры в собственности, признании права собственности на жилое помещение удовлетворению не подлежат.

Однако, истцы не лишены возможности обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанное жилое помещение после его предоставления им по Договору социального найма.

 На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований <ФИО>, <ФИО> к <ФИО> о признании необоснованным отказа в заключении договора передачи квартиры в собственности, признании права собственности на жилое помещение - отказать.

Решение может быть обжаловано вМосковский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня принятия его судом в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                  Цуркан Л.С.   

Решение в окончательной форме изготовлено <Дата обезличена>года.