Решение в окончательной форме изготовлено <Дата обезличена> г.

Дело №<Номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

< РОССИЙСКОЙ ИМЕНЕМ>

<Дата обезличена> года <...>     г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Цуркан Л.С., при секретаре Прудниковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО> к Некоммерческой организации «<ФИО>» о признании права собственности на жилое помещение,  

УСТАНОВИЛ:

<ФИО> обратилась в суд с исковым заявлением к Некоммерческой организации «<ФИО>» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что на жилое помещение <Дата обезличена> г. она заключила с ответчиком предварительный договор № <Номер обезличен> на приобретение кв. № <Номер обезличен>, расположенной по адресу:<...>область,г. <...>,<...>ул.<...>,д. <...> (строительный). Согласно акта сверки взаимной задолженности от <Дата обезличена> г. оплата по договору произведена в полном объеме и в сроки, установленные договором. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию за №<Номер обезличен> утвержден Главой г/о<...>области <Дата обезличена>г. По акту приема-передачи квартиры ООО «<ФИО>» передало 2-комнатну квартиру №<Номер обезличен>, расположенную на 2-м этаже жилого дома по адресу:<...>область,г. <...>,<...>ул. <...><...>д. <...>, корп. <Номер обезличен> (почтовый адрес). Таким образом, после выполнения всех обязательств по договору, а также подписания необходимых документов  передачи спорного жилого помещения, она на законных основаниях пользуется и владеет указанной кв. № <Номер обезличен> в д. №<Номер обезличен> корп. <Номер обезличен> поул. <...> вг.<...> области. Однако, до настоящего времени она не может оформить свое право собственности на принадлежащую ей квартиру, а также зарегистрироваться в ней по месту жительства. Считает, что обстоятельство, при котором до настоящего времени не зарегистрировано право собственности в ГУ ФРС по<...>области на многоэтажный жилой дом №<Номер обезличен> корп. <Номер обезличен> по <Номер обезличен> Детская г. <...> Московской области в реестре прав на недвижимое имущество, не является снованием к отказу ей в признании права собственности на занимаемую ей квартиру. Просила суд признать за ней право собственности на 2-комнатную квартиру №<Номер обезличен>, расположенную по адресу:<...>область,г. <...>,<...>ул. <...>,<...>д. <...>, корп. <Номер обезличен>.

В судебном заседании истица <ФИО> свое исковое заявление поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в нем, просила иск удовлетворить.

Ответчик - представитель Некоммерческой организации «<ФИО>» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором просил исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело без него.

Третьи лица: представители ООО «<ФИО>» и Администрации городского округа<...>области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом; третье лицо - представитель ООО «<ФИО>» предоставил отзыв, в котором просил исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд, выслушав истицу <ФИО> и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что <Дата обезличена> г. между истицей <ФИО> и ответчиком - Некоммерческой организации «<ФИО>» заключен  предварительный договор №<Номер обезличен> л.д. <Номер обезличен> - <Номер обезличен>).

В соответствии с п. 1.1. вышеуказанного договора предметом является то, что стороны обязуются в будущем заключить договор купли-продажи квартиры в соответствии и на   условиях, предусмотренных настоящим договором.

В соответствии с п. 2.1.1. вышеуказанного договора продавец обязуется передать квартиру в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять квартиру и уплатить за неё цену в предусмотренном основным договором порядке.

В соответствии с п. 2.1.2. вышеуказанного договора данные о квартире (по проекту) - адрес:<...>область,г. <...>, мкр. <...>,<...>ул. <...>,<...>д. <...>,<...>кв. <...>, подъезд №<Номер обезличен>, общая площадь жилого помещения по проекту - 66,31 кв. м., жилая площадь - 36,33 кв. м., количество комнат - 2, квартира расположена в 10-тиэтажном панельном доме-новостройке на втором этаже, все инженерные коммуникации находятся в состоянии пригодном для нормальной эксплуатации.<...>Общая площадь квартиры, используемая для расчетов её стоимости между сторонами составляет 68,13 кв. м.

В соответствии с п. 2.2.1. вышеуказанного договора стороны согласовали цену квартиры, составляющую <Номер обезличен> руб. Форма уплаты денежных средств безналичное перечисление платежа на расчетный счет продавца. Указная цена согласована сторонами исходя из общей площади квартиры и стоимости 1 кв. м. - <Номер обезличен> руб. <Номер обезличен> коп. Общая цена квартиры может быть изменена в зависимости от результатов обмера квартиры организацией, осуществляющей государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости. В случае уменьшения расчетной площади квартиры, определенной на основании данных технического паспорта квартиры менее чем на <Номер обезличен> % стоимости квартиры по этому основанию перерасчету не подлежит.

Актом сверки взаимной задолженности, составленного <Дата обезличена> г., подтверждается оплата денежных средств по договору л.д. <Номер обезличен>).

Кроме того, судом установлено, что в настоящее время истица <ФИО> не имеет возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, поскольку не зарегистрировано право собственности на многоэтажный жилой дом № <Номер обезличен> корп. <Номер обезличен> по<...>ул. <...> вг. <...> области в органах регистрационной службы.

Однако, суд считает, что длительное проведение мероприятий по оформлению права собственности на вышеуказанный жилой дом в органах регистрационной службы не должно влиять на реализацию инвесторами своих прав по договору при исполнении всеми сторонами договора своих обязательств.

Поскольку условия договора выполнены истицей <ФИО> надлежащим образом, суд считает возможным признать за ней право собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу:<...>область,г. <...>,<...>ул. <...>,д. <...>, корп. <Номер обезличен>,<...>кв.<...>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление <ФИО> к Некоммерческой организации «<ФИО>» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за <ФИО> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:<...>область,г. <...>,ул. <...>,<...>д. <...>, корп. <Номер обезличен>,<...>кв. <...>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его изготовления судом в окончательной форме.

Федеральный судья        Цуркан Л.С.