Решение в окончательной форме изготовлено <Дата обезличена> г.

Дело № <Номер обезличен>-<Номер обезличен>/<Номер обезличен>

Р Е Ш Е Н И Е

< Российской Именем>

<Дата обезличена> года                                                         г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Цуркан Л.С., при секретаре Дудниковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО> к Администрации городского округа<...>области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

<ФИО> обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа<...>области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что в соответствии с договором № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> г. она является сонвестором в строительстве жилого дома по строительному адресу:<...>область,г.<...>,<...>ул.<...>, корп. <Номер обезличен>, инвестором на тот период являлось ОАО «<ФИО>». На основании соглашения №<Номер обезличен> о переводе прав и обязанностей по указанному выше договору от <Дата обезличена> г. инвестор от её имени согласия передал по договору новому инвестору - ООО «<ФИО>» все права и обязанности, предусмотренные договором от <Дата обезличена>г. На основании дополнительного соглашения от <Дата обезличена> г. между ней и ООО «<ФИО>» произведены все окончательные взаиморасчеты по договору соинвестирования. В соответствии с актом приема-передачи квартиры от <Дата обезличена> г. ей была передана квартира. С целью улучшения своих жилищных условий в указанной квартире поул. <...>д. <...> корп. <Номер обезличен> ей была произведена перепланировка, в соответствии с которой объединен санузел и увеличена его площадь за счет помещения №<Номер обезличен>, №<Номер обезличен>, полы были выполнены из керамической плитки, под которой уложен слов гидроизоляции, монтаж водопровода и канализационного слива произведен в соответствии со СНиП <Дата обезличена><Номер обезличен>, уровень звукового давления в соседних помещениях не превышает показателя, установленного СанПиН <Номер обезличен>, существующий вентиляционный короб остался без изменений, при увеличении площади кухни за счет помещения № <Номер обезличен> также были выполнены все необходимые работы по гидроизоляции, а вырубка дверного проема в помещении №<Номер обезличен> осуществлялась строго рекомендациями, указанными в проекте перепланировки квартиры. Проект перепланировки квартиры был выполнен ГП МО «МОБТИ»<...>г. <...> области в <Дата обезличена><...>г. Собственники квартиры, расположенной этажом ниже под её квартирой, не возражают против произведенной ей перепланировки, о чем дали согласие, удостоверенное нотариусом<...>г.<...> области - <ФИО> от <Дата обезличена><...>г. Произведенная перепланировка затрачивает только её интересы и выполнена с учетом требований санитарных норм  согласовано с РОСПОТРЕБНАДЗОРом по<...>области вг. <...>. Переустройство не нарушает права и законные интересы собственником других помещений, не создается грозы их жизни и (или) здоровью. Однако, на её обращение к ответчику, ей был дан отказ в согласовании заявления о перепланировке жилого помещения. Просила суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу:<...>область,г. <...>,<...>ул. <...>,<...>д. <...>, корп. <Номер обезличен>,<...>кв.<...>, в перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки квартиры, выполненным <...> филиалом ГУП МО «МОБТИ».

В судебном заседании истица <ФИО> свое исковое заявление поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в нем, просила удовлетворить.

Ответчик - представитель Администрации городского округа<...>области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истицу <ФИО> и исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу:<...>область,г. <...><...>ул. <...>,<...>д. <...>, корп. <Номер обезличен>,<...>кв.<...>, является истица <ФИО> на основании договора № <Номер обезличен> о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома от <Дата обезличена> г. л.д. <Номер обезличен> - <Номер обезличен>). В соответствии с проектом перепланировки квартиры, выполненным <...> филиалом ГУП МО «МОБТИ» и согласованным с ТОУ РОСПОТРЕБНАДЗОР по<...>области в гг. <...>, <...>,<...>районе и ОАО «<ФИО>»<...>г. <...> области истицей <ФИО> была произведена перепланировка занимаемого ей жилого помещения: демонтаж перегородок, возведение новых перегородок, устройство новых проемов и закладка существующих верных проемов л.д. <Номер обезличен> - <Номер обезличен>).

Как следует из технического паспорта спорного жилого помещения (квартиры), то действительно в указанном выше жилом помещении были произведены перепланировка, которая не нарушает несущую способность конструкций жилого дома, в котором находится спорное жилое помещение и не вносят изменений в функционирование инженерных коммуникаций л.д. <Номер обезличен> - <Номер обезличен>).

В соответствии с п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства от <Дата обезличена> г. № <Номер обезличен> размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.

Однако, как следует из материалов дела, произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан.  

 В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным исковое заявление удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление <ФИО> к Администрации городского округа<...>области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу:<...>область,г. <...>,<...>ул. <...>,<...>д. <...>, корп. <Номер обезличен>,<...>кв. <...>, в перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки квартиры, выполненным <...> филиалом ГУП МО «МОБТИ», и техническим паспортом жилого помещения (квартиры), изготовленным <...> филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на <Дата обезличена> г.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его изготовления судом в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                        Цуркан Л.С.