Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ...
Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Ермолиной М.Н., при секретаре Сливка М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громовой ФИО3 к ООО ИК «КЕМИ ФИНАНС» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Громова О.С. обратилась в суд с иском к ООО ИК «КЕМИ ФИНАНС» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что Дата обезличена года она заключила с ответчиком договор Номер обезличенНПЖ-54 инвестирования строительства жилого дома, предметом которого является инвестирование строительства 3-комнатной квартиры Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен (адрес строительный) по ... .... На основании п. 1.3 Договора в результате реализации инвестиционного проекта по строительству Объекта у них возникает право на результат инвестиционной деятельности - указанную выше Квартиру, в соответствии с вложенными средствами. Согласно п. 3.4 Договора ответчик гарантирует, что указанная в Договора квартира свободна от прав третьих лиц. Согласно Договора подлежащая оплате сумма составляет 43374,09 словных единиц по курсу ЦБ РФ на день оплаты, но не ниже 28 рублей за одну единицу. Свои обязательства по договору она выполнила в полном объеме и в срок, установленные договором. Дата обезличена года Главой г.о. Железнодорожный подписано Разрешение Номер обезличен на ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома по адресу ... ... ... ... корп. 2. 13 сентября 2007 года по Акту приемки-передачи Квартира ей передана 10 июня 2008 года ею и ответчиком подписан Акт об исполнении договора инвестирования. Таким образом, после выполнении всех обязательств по Договору, а также подписания необходимых документов и передачи спорного жилого помещения, она на законных основаниях пользуется и владеет указанной квартирой. Однако до настоящего времени она не может оформить свое право собственности на принадлежащую ей квартиру, а также зарегистрироваться в ней по месту жительства.
Просит суд признать за ней право собственности на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... корп. 2 ...; взыскать с ООО ИК «КЕМИ ФИНАНС» в ее пользу расходы, понесенные при обращении в суд на уплату госпошлины в размере 200 руб.
Истица в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на иске настаивала.
Представитель ООО ИК «КЕМИ ФИНАНС» в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил.
Представитель Администрации г.о. Железнодорожный в суд не явился, извещен, возражений не представил.
Представитель ОАО «Жилищная Ассоциация «Раменье» в суд не явился, извещен.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что Дата обезличена года между ООО ИК «КЕМИ ФИНАНС» и истцом был заключен договор Номер обезличенНПЖ-54 инвестирования строительства жилого дома, в соответствии с условиями которого истец передал ответчику 43374,09 условных единиц, а ответчик принял на себя обязательство после окончания строительства жилого дома и сдачи его в эксплуатацию, предоставить истцу трехкомнатную квартиру, расположенную в жилом доме Номер обезличен (адрес строительный) в микрорайоне ... области, на пересечении ... секция, этаж 6, строительный Номер обезличенквартиры 155. л.д.Номер обезличен)
Дата обезличена между сторонами было заключено Дополнительное соглашение Номер обезличен к договору в соответствии с которым жилой дом построен и сдан в эксплуатацию. Соинвестор приобрел права на оформление в собственность трехкомнатной квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: ..., ..., ..., ... корп. 2 секция 3, этаж 6, Номер обезличенквартиры 155. Соинвестор в полном объеме выполнил свои обязательства по оплате инвестиционного взноса. л.д.Номер обезличен)
Платежными документами л.д.14-32), актом об исполнении Договора от Дата обезличена года л.д.Номер обезличен) подтверждается оплата денежных средств по договору.
Дата обезличена года ОАО «Жилищная Ассоциация «Раменье» выдано разрешение Номер обезличенRU 50328000-49 на ввод объекта в эксплуатацию в отношении многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... корп. 2. л.д.Номер обезличен
Дата обезличена года между истцом. Ответчиком и ОАО «Жилищная Ассоциация «Раменье» подписан передаточный акт в соответствии с которым истцу передана квартира Номер обезличен находящаяся по адресу: ... ... ... л.д.Номер обезличен)
Поскольку условия договора выполнены истцом надлежащим образом, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилое помещение по адресу: ..., ..., ... ....
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Громовой О.С. при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 200 руб. Данные расходы являются обоснованными и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Громовой ФИО4 к ООО ИК «КЕМИ ФИНАНС» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Громовой ФИО5 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ....
Взыскать с ООО ИК «КЕМИ ФИНАНС» в пользу Громовой Ольги Степановны расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей.
Решение в течение десяти дней может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области.
Федеральный судья М.Н. Ермолина