Решение в полной окончательной форме изготовлено <Дата обезличена> г.

Дело <Номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

< РОССИЙСКОЙ ИМЕНЕМ>

<Дата обезличена> года       г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Цуркан Л.С., при секретаре Прудниковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО> к ООО «<ФИО>» о признании права собственности на жилое помещение,  

УСТАНОВИЛ:

<ФИО> обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «<ФИО>» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что <Дата обезличена> г. она заключила с ответчиком договор <Номер обезличен> на инвестирование строительства жилого дома. По условиям договора ответчик обязан был осуществить строительство объекта с целью приобретения инвестором, т. е. ей, в установленном законом порядке в собственность однокомнатной квартиры в жилом доме, расположенном по адресу:<...>,<...>,<...>,<...> (строительный). Согласно соглашению от <Дата обезличена> г. оплата по договору произведена в полном объеме и в сроки, установленные договором. Постановлением Главы<...> области от <Дата обезличена> г. за <Номер обезличен> утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию 157-квартирного дома по адресу:<...>,<...>,<...> (строительный). <Дата обезличена> г. по акту приема-передачи квартиры ответчик передал 1-комнатную квартиру <Номер обезличен>, расположенную на 9 этаже жилого дома по адресу:<...>,<...>,<...>,<...> (почтовый адрес). Таким образом, после выполнения всех обязательств по договору, а также подписания необходимых документов и передачи спорного жилого помещения, она на законных основаниях пользуется и владеет указанной выше квартирой. Однако, до настоящего времени она не может оформить свое право собственности на принадлежащую ей квартиру, а также зарегистрироваться в ней по месту жительства. Считает, что обстоятельство, при котором до настоящего времени не зарегистрировано право собственности в ГУ ФРС по<...>области на многоэтажный жилой дом  <Номер обезличен> по<...><...> области в реестре прав на недвижимое имущество, не является основанием к отказу ей в признании права собственности на принадлежащую ей квартиру. Просила суд признать за ней право собственности на 1-комнатную квартиру <Номер обезличен>, расположенную по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>.

В судебном заседании истица <ФИО> свое исковое заявление поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в нем, просила удовлетворить.

Ответчик - представитель ООО «<ФИО>» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица - представители: Администрации городского округа<...>области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались.

Суд, выслушав истицу <ФИО> и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со  ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что <Дата обезличена> г. между истицей <ФИО> и ответчиком - ООО «<ФИО>» был заключен договор <Номер обезличен> на инвестирование строительства жилого дома, в соответствии с условиями которого, истица <ФИО> передала ответчику - ООО «<ФИО>» <Номер обезличен> руб. <Номер обезличен> коп., а ответчик - ООО «<ФИО>» принял на себя обязательство после окончания строительства жилого дома и сдачи его в эксплуатацию, предоставить истице <ФИО> однокомнатную квартиру <Номер обезличен>, расположенную на 9 этаже, общей площадью 42,74 кв. м., в т. ч. жилой площадью 19,3 кв. м., в доме по адресу:<...>,<...>,<...>,<...> л.д. 7 - 9).

Постановлением Главы городского округа<...>области <Номер обезличен> от <Дата обезличена> г. был утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию 157-квартирного жилого дома по адресу:<...>,<...>,<...>,<...> л.д. 12).

Согласно акта приема-передачи квартиры от <Дата обезличена> г., заключенного между истицей <ФИО> и ответчиком - ООО «<ФИО>», истице <ФИО> передана квартира <Номер обезличен>, расположенная по адресу:<...>,<...>,<...>,<...> л.д. 6).

Соглашением об исполнении договора на инвестирование строительства жилого дома <Номер обезличен> от <Дата обезличена> г., составленного <Дата обезличена> г., подтверждается оплата денежных средств по договору л.д. 5).

Кроме того, судом установлено, что в настоящее время истица <ФИО> не имеет возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, поскольку не зарегистрировано право собственности на многоэтажный жилой дом <Номер обезличен> по<...> в<...> области в органах регистрационной службы.

Однако суд считает, что длительное проведение мероприятий по оформлению права собственности на жилой дом в органах регистрационной службы не должно влиять на реализацию инвесторами своих прав по договору при исполнении всеми сторонами договора своих обязательств.

Поскольку условия договора выполнены истицей <ФИО> надлежащим образом, суд считает возможным признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>,<...>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление <ФИО> к ООО «<ФИО>» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за <ФИО> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:<...>,<...>,<...>,<...>,<...>.

Решение может быть обжаловано в<...>Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его изготовления судом в окончательной форме.

Федеральный судья        Цуркан Л.С.